Direkt zum Inhalt
Logo von Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Irisplein 25

2565TC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.311

Fotoalbum

Irisplein 25 Den Haag
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TURN-KEY! WAANZINNIG LUXE GERENOVEERD top-etage 4-kamer appartement (3 slaapkamers) aan het IRISPLEIN met groot DAKTERRAS en energielabel A. De woning is zojuist helemaal gerenoveerd en kenmerkt zich o.a. door de prachtige luxe woonkeuken met alle inbouwapparatuur van Siemens, een wijnklimaatkast en kookeiland met bar, luxe badkamer met dubbele wastafel, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuw stuukwerk, hoge plafonds en eikenhouten visgraatvloer. Kortom alles is nieuw! English text below. Kijk ook op De locatie is perfect! De woning ligt direct aan het geliefde Irisplein met speeltoestellen en groen, met uitzicht op het rijksmonument De Papaverhof van architect Jan Wils. Winkels, een supermarkt en diverse horecagelegenheden aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en het Goudenregenplein bevinden zich op loopafstand. Ook de Bosjes van Pex, (internationale) scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer met een directe verbinding naar Den Haag Centraal liggen in de nabije omgeving. Het (Zuider)strand en de Fahrenheitstraat zijn binnen circa 5 minuten per fiets bereikbaar, de Frederik Hendriklaan en het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein binnen 10 minuten en het centrum van Den Haag en Scheveningen binnen 15 minuten. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, groene wijk met stad en strand binnen handbereik. Indeling: Irisplein 25 betreft een ruime topetage met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 104 m², gelegen op één woonlaag. Via het typische Haagse portiek op de eerste etage bereik je de zeer ruime entree met mogelijkheden voor opslag onder de trap en ruimte voor een garderobe en zelfs fietsen, binnentrap naar de tweede verdieping. De ruime, U-vormige overloop met intercom geeft toegang tot alle kamers, via moderne openslaande deuren van uit de overloop bereik je de lichte woon- en eetkamer deze strekt zich uit over de volle diepte van de woning en biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht. De luxe woonkeuken met kookeiland en bar ligt aan de achterzijde van de woonkamer. Er zijn drie goed formaat slaapkamers, de 1e slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim te noemen, de 2e en 3e slaapkamer zijn eveneens prima formaat, 1 van deze kamers heeft toegang tot het balkon, 2 handige vaste kasten waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine, een luxe badkamer met design wandtegels, een dubbel wastafelmeubel en grote inloopdouche. Separaat toilet. Als absolute eyecatcher is er tenslotte nog het fraaie nieuw aangelegde dakterras van ca. 27 m2 met panoramisch uitzicht rondom, zelfs de skyline van het centrum is hier mooi te zien! Bijzonderheden: - Volledig Turn-Key gerenoveerd met groot dakterras met vergunning - Nieuw stuukwerk, nieuwe C.V. ketel incl. leidingwerk en radiatoren, nieuwe elektra, nieuwe waterleiding, nieuwe riolering - Bouwjaar 1922, gerenoveerd in 2026 - Woonoppervlakte: ca. 104 m²; - Energielabel: A; - Actieve VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-; - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond de grondwaarde is slechts € 5.500,-; - Jaarlijkse erfpachtcanon: slechts € 49,42 + beheerskosten, eerstvolgende herziening 1-1-2027; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Projectnotaris Rosenberg en Polak - 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. TURNKEY! INSANELY LUXURIOUSLY RENOVATED top-floor 4-room apartment (3 bedrooms) on IRISPLEIN with a large ROOF TERRACE and energy label A. The property has just been completely renovated and features, among other things, the beautiful luxury eat-in kitchen with all built-in Siemens appliances, a wine cooler and kitchen island with bar, a luxury bathroom with double sink, new uPVC window frames with HR++ glass, new plasterwork, high ceilings, and an oak herringbone floor. In short, everything is new! English text below. Also visit The location is perfect! The property is situated directly on the popular Irisplein with playgrounds and greenery, overlooking the national monument De Papaverhof by architect Jan Wils. Shops, a supermarket, and various restaurants and cafes on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Goudenregenplein are within walking distance. The Bosjes van Pex, (international) schools, sports clubs, and public transport with a direct connection to The Hague Central Station are also located in the immediate vicinity. The (Zuider) beach and Fahrenheitstraat are reachable by bicycle in approximately 5 minutes, Frederik Hendriklaan and the shopping center at Savornin Lohmanplein within 10 minutes, and the center of The Hague and Scheveningen within 15 minutes. An ideal home for those who want to live comfortably in a lively, green neighborhood with the city and beach within easy reach. Layout: Irisplein 25 is a spacious top-floor apartment with a living area of ??no less than approx. 104 m², situated on a single level. Via the typical Hague portico on the first floor, you reach the very spacious entrance with possibilities for storage under the stairs and space for a wardrobe and even bicycles, and an internal staircase to the second floor. The spacious, U-shaped landing provides access to all rooms; modern French doors from the landing lead to the bright living and dining room, which extends across the full depth of the home and offers plenty of natural light thanks to the large windows. The luxurious eat-in kitchen with a kitchen island and bar is located at the rear of the living room. There are three good-sized bedrooms; the 1st bedroom at the front is very spacious, and the 2nd and 3rd bedrooms are also a good size, one of which has access to the balcony. There are 2 convenient built-in wardrobes, one of which has a connection for the washing machine, and a luxurious bathroom with designer wall tiles, a double vanity unit, and a large walk-in shower. There is a separate toilet. Finally, as an absolute eye-catcher, there is the beautiful newly constructed roof terrace of approx. 27 m² with panoramic views all around; even the skyline of the city center is clearly visible from here! Special features: - Fully Turn-Key renovated with a large roof terrace with a permit - Year of construction 1922, renovated in 2026 - Living area: approx. 104 m²; - Energy label: A; - Active Owners' Association (VvE); - Monthly VvE contribution: € 100; - Located on perpetually reissued leasehold land; the land value is only € 5,500; - Annual ground rent: only € 49.42 + management costs, next revision 1-1-2027; - Age and materials clause applicable; - Non-occupancy clause applicable; - Project notary Rosenberg en Polak - 6-month warranty on the work performed Interested in this house? Engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda. Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation where we can discuss the possibilities. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,26%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.