Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Boomsluiterskade 229

2511VJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Boomsluiterskade 229 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en genieten aan de Boomsluiterskade – uniek penthouse in ’t Haegsch Hof Wonen en genieten aan één van de Haagse grachten in het statige ’t Haegsch Hof, gerealiseerd in 2007. Dit bijzondere complex, ontworpen door de internationaal bekende Berlijnse architecten Krier en Kohl, is geïnspireerd op de klassieke Haagse architectuur en sluit qua stijl en allure prachtig aan bij de grachtenpanden in de oude binnenstad van Den Haag. Dit ruime, comfortabele en uitstekend geïsoleerde penthouse (energielabel A) is gelegen op de 4e verdieping. De hoge plafonds en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de binnenstad en de Haagse skyline. Hier woon je letterlijk in een oase midden in de stad. Het appartement is onder architectuur verbouwd en voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Denk aan airconditioning, een Faber waterdamphaard, een Japans toilet en op maat gemaakte raambekleding met elektrische bediening. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en is een echte eyecatcher. Dankzij de drie grote Velux dakramen met elektrische bediening stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Het maatwerk opbergmeubel over de volle lengte zorgt voor een strak geheel, terwijl de haard een sfeervolle verbinding creëert tussen de woonkamer en de werkkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de semi-open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend ligt het heerlijke dakterras, waar u volop van de zon kunt genieten – een zeldzame luxe in de binnenstad. Het appartement beschikt verder over een royale slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte met Japans toilet en fontein en een royale bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een fraaie houten vloer en zowel de woonkamer/keuken als slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Op de begane grond ga je via de centrale afgesloten entree naar de royale berging (ca. 8 m²), de gezamenlijke fietsenstalling en het afgesloten binnenterrein met privé-parkeerplaats. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte 106,9 m² (NVM meetinstructie) • Bouwjaar 2007 • Lift • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon • Actieve VvE bijdrage 244,35 per maand (appartement) en € 23.35 (parkeerplaats) • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (inclusief in vraagprijs) • Eigen berging op begane grond (ca. 8 m²) • Gasloos (stadsverwarming) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Airconditioning • Diverse luxe domotica- en comfortvoorzieningen • Oplevering in overleg De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van zowel Den Haag Centraal (ca. 5 minuten) als Den Haag HS (ca. 10 minuten). Ook het bruisende centrum met restaurants, theaters, winkels en de Avenue Culinair op de Bierkade liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de snelweg uitstekend bereikbaar. Een uniek en instapklaar penthouse op een mooie locatie in hartje Den Haag – waar luxe, comfort en stadsleven samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2511

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.