Jump to content
Logo of Nelisse Makelaarsgroep

Boomsluiterskade 229

2511VJ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.841

Photo Gallery

Boomsluiterskade 229 Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen en genieten aan de Boomsluiterskade – uniek penthouse in ’t Haegsch Hof Wonen en genieten aan één van de Haagse grachten in het statige ’t Haegsch Hof, gerealiseerd in 2007. Dit bijzondere complex, ontworpen door de internationaal bekende Berlijnse architecten Krier en Kohl, is geïnspireerd op de klassieke Haagse architectuur en sluit qua stijl en allure prachtig aan bij de grachtenpanden in de oude binnenstad van Den Haag. Dit ruime, comfortabele en uitstekend geïsoleerde penthouse (energielabel A) is gelegen op de 4e verdieping. De hoge plafonds en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de binnenstad en de Haagse skyline. Hier woon je letterlijk in een oase midden in de stad. Het appartement is onder architectuur verbouwd en voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Denk aan airconditioning, een Faber waterdamphaard, een Japans toilet en op maat gemaakte raambekleding met elektrische bediening. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en is een echte eyecatcher. Dankzij de drie grote Velux dakramen met elektrische bediening stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Het maatwerk opbergmeubel over de volle lengte zorgt voor een strak geheel, terwijl de haard een sfeervolle verbinding creëert tussen de woonkamer en de werkkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de semi-open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend ligt het heerlijke dakterras, waar u volop van de zon kunt genieten – een zeldzame luxe in de binnenstad. Het appartement beschikt verder over een royale slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte met Japans toilet en fontein en een royale bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een fraaie houten vloer en zowel de woonkamer/keuken als slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Op de begane grond ga je via de centrale afgesloten entree naar de royale berging (ca. 8 m²), de gezamenlijke fietsenstalling en het afgesloten binnenterrein met privé-parkeerplaats. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte 106,9 m² (NVM meetinstructie) • Bouwjaar 2007 • Lift • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon • Actieve VvE bijdrage 244,35 per maand (appartement) en € 23.35 (parkeerplaats) • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (inclusief in vraagprijs) • Eigen berging op begane grond (ca. 8 m²) • Gasloos (stadsverwarming) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Airconditioning • Diverse luxe domotica- en comfortvoorzieningen • Oplevering in overleg De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van zowel Den Haag Centraal (ca. 5 minuten) als Den Haag HS (ca. 10 minuten). Ook het bruisende centrum met restaurants, theaters, winkels en de Avenue Culinair op de Bierkade liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de snelweg uitstekend bereikbaar. Een uniek en instapklaar penthouse op een mooie locatie in hartje Den Haag – waar luxe, comfort en stadsleven samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2511

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.