Jump to content
Logo of Freek Fontein Makelaardij

Van Duijnwater 12

2497ZN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Van Duijnwater 12 Den Haag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse hoekeengezinswoning (ca. 132 m²) met een unieke ligging aan het water! Deze stijlvolle gezinswoning beschikt onder meer over vier ruime slaapkamers, een royale living met open keuken, een moderne badkamer, twee zonnige balkons (waarvan één zeer ruim) en een heerlijk zonnige zij- en achtertuin op het zuidoosten aan het water. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een privéparkeerplaats. In 2018 is de woning voorzien van hoogwaardige Keralit-gevelbekleding, een vernieuwde keuken en vloerverwarming op de gehele begane grond. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd met grote terrastegels. Daarnaast beschikken drie slaapkamers over moderne, op maat gemaakte inbouwkasten met spiegeldeuren en veel bergruimte. Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, nabij recreatiegebieden, winkelcentra, scholen, sport- en speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. De vele raampartijen, de rustige ligging en het vrije uitzicht over de waterpartij maken deze woning tot een waar droomhuis! Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje; royale living van ca. 35 m² met een hardhouten trap naar de eerste verdieping; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap (naar buiten afgevoerd), vaatwasser, combi-oven/-magnetron en een opstelplaats voor een koelkast. Via de twee schuifpuien in de woonkamer is er toegang tot het over het water hangende balkon en de zonnige tuin met vlonder aan het water. Naast de woning bevinden zich de vrijstaande berging en de privéparkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met wasruimte; één slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde voorzien van een nette inbouwkast; twee slaapkamers aan de achterzijde; tussengelegen de badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping Master bedroom van ca. 24m2 voorzien van een ruime inbouwkast en wastafel. Via de schuifpui in de slaapkamer toegang tot het ruime zonnige (ZO) dakterras van ca. 14m2. Bijzonderheden: - Uniek gelegen direct aan het water; - Energielabel A; - Eigen grond; - Bouwjaar 2002; - Oplevering in overleg; - Buitenzijde voorzien van hoogwaardige Keralit-gevelbekleding; - Keuken vernieuwd in 2018; - In 2019 voorzien van 9 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst circa 2.000 tot 3.000 Kwh); - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasvrij; - Verwarming middels stadsverwarming; - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Elektra: 8 groepen + ALS; - Fraai aangelegde hoek tuin (ZO); - Twee zonnige balkons; - Vrijstaande houten berging; - Privéparkeerplaats; - Perceeloppervlakte ca. 109 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14m2 en 8m2; - Externe bergruimte ca. 9 m²; - Inhoud ca. 437 m³; - Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
109 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2497

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.