Aller directement au contenu
Logo de Freek Fontein Makelaardij

Van Duijnwater 12

2497ZN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Van Duijnwater 12 Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse hoekeengezinswoning (ca. 132 m²) met een unieke ligging aan het water! Deze stijlvolle gezinswoning beschikt onder meer over vier ruime slaapkamers, een royale living met open keuken, een moderne badkamer, twee zonnige balkons (waarvan één zeer ruim) en een heerlijk zonnige zij- en achtertuin op het zuidoosten aan het water. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een privéparkeerplaats. In 2018 is de woning voorzien van hoogwaardige Keralit-gevelbekleding, een vernieuwde keuken en vloerverwarming op de gehele begane grond. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd met grote terrastegels. Daarnaast beschikken drie slaapkamers over moderne, op maat gemaakte inbouwkasten met spiegeldeuren en veel bergruimte. Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, nabij recreatiegebieden, winkelcentra, scholen, sport- en speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. De vele raampartijen, de rustige ligging en het vrije uitzicht over de waterpartij maken deze woning tot een waar droomhuis! Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje; royale living van ca. 35 m² met een hardhouten trap naar de eerste verdieping; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap (naar buiten afgevoerd), vaatwasser, combi-oven/-magnetron en een opstelplaats voor een koelkast. Via de twee schuifpuien in de woonkamer is er toegang tot het over het water hangende balkon en de zonnige tuin met vlonder aan het water. Naast de woning bevinden zich de vrijstaande berging en de privéparkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met wasruimte; één slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde voorzien van een nette inbouwkast; twee slaapkamers aan de achterzijde; tussengelegen de badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping Master bedroom van ca. 24m2 voorzien van een ruime inbouwkast en wastafel. Via de schuifpui in de slaapkamer toegang tot het ruime zonnige (ZO) dakterras van ca. 14m2. Bijzonderheden: - Uniek gelegen direct aan het water; - Energielabel A; - Eigen grond; - Bouwjaar 2002; - Oplevering in overleg; - Buitenzijde voorzien van hoogwaardige Keralit-gevelbekleding; - Keuken vernieuwd in 2018; - In 2019 voorzien van 9 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst circa 2.000 tot 3.000 Kwh); - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasvrij; - Verwarming middels stadsverwarming; - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Elektra: 8 groepen + ALS; - Fraai aangelegde hoek tuin (ZO); - Twee zonnige balkons; - Vrijstaande houten berging; - Privéparkeerplaats; - Perceeloppervlakte ca. 109 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14m2 en 8m2; - Externe bergruimte ca. 9 m²; - Inhoud ca. 437 m³; - Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2497

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.