Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Hoornbeekstraat 81

2582RC Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Van Hoornbeekstraat 81 Den Haag
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, royaal en instapklaar dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in het geliefde Statenkwartier! Deze karakteristieke woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en originele schouwen met modern wooncomfort. De royale woon-/eetkamer, (Bulthaup) keuken, moderne badkamer en meerdere buitenruimtes maken dit een heerlijk dubbelbovenhuis op een toplocatie. Royaal dubbelbovenhuis met balkon en zonnig dakterras. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: In een rustige en geliefde straat in het populaire Statenkwartier gelegen in de directe omgeving bevinden zich de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met alle winkels, openbaar vervoer, scholen, internationale organisaties, de haven, het strand, de zee en de duinen. Wat je graag wilt weten over Van Hoornbeekstraat 81: - woonoppervlakte 149,4 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN-2580 methode); - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1913; - leidingwerk, elektra, kozijnen en plat dak (grotendeels) vernieuwd in 2010; - cv-ketel met warmwatervoorziening (Remeha Calenta, uit 2010) - keuken en badkamer vernieuwd in 2010; - grotendeels houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - moderne Bulthaup keuken met inbouwapparatuur; - keuken, badkamer en beide toiletten voorzien van vloerverwarming; - werkende open haard op hout; - royaal dakterras voorzien van vlonders; - kleine, slapende VvE bestaande uit 5 appartementen, onderhoud vindt plaats in onderling overleg; - buitenzijde erker is gerenoveerd inclusief houtrot herstel; - openslaande deuren aan voorzijde zijn vervangen door dubbel glas; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen. Indeling: Entree op straatniveau, hal met trap naar de 1e etage: Overloop met garderobehoek en modern en ruim vrijhangend toilet voorzien van fonteintje en mechanische afzuiging. De gehele verdieping beschikt over fraaie eikenhouten vloerdelen en hoge plafonds. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met veel lichtinval, sierlijstenplafonds, karakteristieke erker en werkende open haard op hout. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven-/magnetroncombinatie, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote laden en een close-in boiler. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Trap naar de 2e etage: Overloop met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting. Separaat modern toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, sierlijstenplafond en openslaande deuren naar het voorbalkon. Op deze verdieping is nog een kleinere voorzijkamer. De centraal gelegen moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, daklicht, designradiator en tv-aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon en toegang tot de zijkamer, momenteel ingericht als walk-in closet met vaste kast. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras met vlonders en vrij uitzicht over Den Haag. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK nummer 9794 A-5 Oplevering: in overleg Charming, spacious and move-in ready double upper-level apartment with a sunny roof terrace in the highly sought-after Statenkwartier district! This characterful property combines authentic period features such as high ceilings, decorative mouldings and original fireplaces with modern living comfort. The generous living and dining room, (Bulthaup) kitchen, contemporary bathroom and multiple outdoor spaces make this a delightful double upper-level home in a prime location. Spacious double upper-level apartment featuring a balcony and a sunny roof terrace. Location: Situated on a quiet and sought-after street in the popular Statenkwartier district, the property is located in the immediate vicinity of the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), offering a wide range of shops and amenities. Public transport, schools, international organisations, the harbour, as well as the beach, sea and dunes are all within easy reach. What you'd like to know about Van Hoornbeekstraat 81: - living area of 149.4 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the NEN-2580 methodology); - located on freehold land; - built in 1913; - pipework, electrical systems, window frames and flat roof (largely) renewed in 2010; - central heating boiler with hot water supply (Remeha Calenta, 2010); - kitchen and bathroom renovated in 2010; - largely timber window frames fitted with double glazing; - modern Bulthaup kitchen with built-in appliances; - kitchen, bathroom and both toilets fitted with underfloor heating; - wood-burning fireplace in working order; - generous roof terrace with decking; - small, inactive homeowners’ association (VvE) consisting of 5 apartments, maintenance is carried out in mutual consultation; - exterior of the bay window has been renovated, including timber rot repair; - French doors at the front have been replaced with double glazing; - please also view our surrounding area video; - sale conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Entrance at street level with hallway and staircase leading to the first floor: Landing with cloakroom area and a modern, spacious wall-mounted toilet with washbasin and mechanical ventilation. The entire floor features beautiful oak flooring and high ceilings. Generous, open-plan living/dining room with abundant natural light, decorative ceilings, a characteristic bay window and a wood-burning fireplace. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven/microwave, convection oven, fridge/freezer, dishwasher, five-burner gas hob, extractor hood, ample drawer space and a close-in boiler. The tiled floor is fitted with underfloor heating. At the front is an additional room, ideal as a home office, children’s room or guest bedroom. Staircase to the second floor: Landing with built-in cupboard housing the washing machine connection. Separate modern toilet with washbasin. There is also a built-in cupboard containing the central heating boiler. Spacious front-facing bedroom with original fireplace, decorative ceiling mouldings and French doors opening onto the front balcony. On this floor there is also a smaller side room. The centrally located modern bathroom features underfloor heating, a double washbasin unit, bathtub, walk-in shower, skylight, designer radiator and TV connection. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the rear balcony and access to the adjoining side room, currently arranged as a walk-in wardrobe with built-in storage. A fixed staircase leads to the generous roof terrace with decking and open views over The Hague. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 9794 A-5 Delivery date: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.