Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Hoornbeekstraat 81

2582RC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.705

Fotogalerij

Van Hoornbeekstraat 81 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, royaal en instapklaar dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in het geliefde Statenkwartier! Deze karakteristieke woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en originele schouwen met modern wooncomfort. De royale woon-/eetkamer, (Bulthaup) keuken, moderne badkamer en meerdere buitenruimtes maken dit een heerlijk dubbelbovenhuis op een toplocatie. Royaal dubbelbovenhuis met balkon en zonnig dakterras. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: In een rustige en geliefde straat in het populaire Statenkwartier gelegen in de directe omgeving bevinden zich de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met alle winkels, openbaar vervoer, scholen, internationale organisaties, de haven, het strand, de zee en de duinen. Wat je graag wilt weten over Van Hoornbeekstraat 81: - woonoppervlakte 149,4 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN-2580 methode); - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1913; - leidingwerk, elektra, kozijnen en plat dak (grotendeels) vernieuwd in 2010; - cv-ketel met warmwatervoorziening (Remeha Calenta, uit 2010) - keuken en badkamer vernieuwd in 2010; - grotendeels houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - moderne Bulthaup keuken met inbouwapparatuur; - keuken, badkamer en beide toiletten voorzien van vloerverwarming; - werkende open haard op hout; - royaal dakterras voorzien van vlonders; - kleine, slapende VvE bestaande uit 5 appartementen, onderhoud vindt plaats in onderling overleg; - buitenzijde erker is gerenoveerd inclusief houtrot herstel; - openslaande deuren aan voorzijde zijn vervangen door dubbel glas; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen. Indeling: Entree op straatniveau, hal met trap naar de 1e etage: Overloop met garderobehoek en modern en ruim vrijhangend toilet voorzien van fonteintje en mechanische afzuiging. De gehele verdieping beschikt over fraaie eikenhouten vloerdelen en hoge plafonds. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met veel lichtinval, sierlijstenplafonds, karakteristieke erker en werkende open haard op hout. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven-/magnetroncombinatie, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote laden en een close-in boiler. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Trap naar de 2e etage: Overloop met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting. Separaat modern toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, sierlijstenplafond en openslaande deuren naar het voorbalkon. Op deze verdieping is nog een kleinere voorzijkamer. De centraal gelegen moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, daklicht, designradiator en tv-aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon en toegang tot de zijkamer, momenteel ingericht als walk-in closet met vaste kast. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras met vlonders en vrij uitzicht over Den Haag. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK nummer 9794 A-5 Oplevering: in overleg Charming, spacious and move-in ready double upper-level apartment with a sunny roof terrace in the highly sought-after Statenkwartier district! This characterful property combines authentic period features such as high ceilings, decorative mouldings and original fireplaces with modern living comfort. The generous living and dining room, (Bulthaup) kitchen, contemporary bathroom and multiple outdoor spaces make this a delightful double upper-level home in a prime location. Spacious double upper-level apartment featuring a balcony and a sunny roof terrace. Location: Situated on a quiet and sought-after street in the popular Statenkwartier district, the property is located in the immediate vicinity of the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), offering a wide range of shops and amenities. Public transport, schools, international organisations, the harbour, as well as the beach, sea and dunes are all within easy reach. What you'd like to know about Van Hoornbeekstraat 81: - living area of 149.4 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the NEN-2580 methodology); - located on freehold land; - built in 1913; - pipework, electrical systems, window frames and flat roof (largely) renewed in 2010; - central heating boiler with hot water supply (Remeha Calenta, 2010); - kitchen and bathroom renovated in 2010; - largely timber window frames fitted with double glazing; - modern Bulthaup kitchen with built-in appliances; - kitchen, bathroom and both toilets fitted with underfloor heating; - wood-burning fireplace in working order; - generous roof terrace with decking; - small, inactive homeowners’ association (VvE) consisting of 5 apartments, maintenance is carried out in mutual consultation; - exterior of the bay window has been renovated, including timber rot repair; - French doors at the front have been replaced with double glazing; - please also view our surrounding area video; - sale conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Entrance at street level with hallway and staircase leading to the first floor: Landing with cloakroom area and a modern, spacious wall-mounted toilet with washbasin and mechanical ventilation. The entire floor features beautiful oak flooring and high ceilings. Generous, open-plan living/dining room with abundant natural light, decorative ceilings, a characteristic bay window and a wood-burning fireplace. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven/microwave, convection oven, fridge/freezer, dishwasher, five-burner gas hob, extractor hood, ample drawer space and a close-in boiler. The tiled floor is fitted with underfloor heating. At the front is an additional room, ideal as a home office, children’s room or guest bedroom. Staircase to the second floor: Landing with built-in cupboard housing the washing machine connection. Separate modern toilet with washbasin. There is also a built-in cupboard containing the central heating boiler. Spacious front-facing bedroom with original fireplace, decorative ceiling mouldings and French doors opening onto the front balcony. On this floor there is also a smaller side room. The centrally located modern bathroom features underfloor heating, a double washbasin unit, bathtub, walk-in shower, skylight, designer radiator and TV connection. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the rear balcony and access to the adjoining side room, currently arranged as a walk-in wardrobe with built-in storage. A fixed staircase leads to the generous roof terrace with decking and open views over The Hague. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 9794 A-5 Delivery date: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.