Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Valkenboskade 177

2563HA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Valkenboskade 177 Den Haag
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op de bovenste woonlaag geniet dit royale appartement van veel privacy, geen bovenburen, een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de kade. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een bijzonder ruime woonkamer met open keuken en een speelse indeling die wordt versterkt door het fraaie trappenhuis. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, waarvan één groot genoeg voor een eettafel met stoelen rondom – de ideale plek om buiten te dineren of te ontspannen. Extra interessant is het toekomstperspectief: diverse topappartementen aan de Valkenboskade zijn reeds voorzien van een dakopbouw, waardoor deze woning ook vanuit investerings- en uitbreidingsoogpunt interessante mogelijkheden kan bieden (uiteraard afhankelijk van vergunningen en goedkeuringen). *English text below Omgeving: Het Valkenboskwartier wordt door velen gezien als een van de leukste plekken van Den Haag. Hier geniet je van de levendigheid van de stad, terwijl je tegelijkertijd verrassend veel ruimte en groen om je heen hebt. De geliefde Fahrenheitstraat ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook het centrum van Den Haag, de duinen en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wat veel mensen niet weten, is dat het Valkenboskwartier zijn naam dankt aan de voormalige buitenplaats Valkenbosch, een landgoed dat hier ooit lag voordat de wijk rond 1900 werd ontwikkeld voor de groeiende Haagse middenklasse. Die rijke historie zie je nog altijd terug in de karakteristieke architectuur, de brede straten en de sfeervolle gevels. De combinatie van authentieke Haagse charme, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging maakt deze buurt al jaren geliefd bij jong en oud. Hier woon je in een levendige stadswijk met een eigen karakter, waar alles wat Den Haag zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Indeling: Via het open portiek leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Ruime ontvangsthal met een fraai, karakteristiek trappenhuis dat toegang geeft tot de bovenste woonlaag. Boven valt de plafondhoogte en het vele lichtinval direct op. Indrukwekkende woonkamer van circa 42 m² (!!) met prettig vrij uitzicht over de groene kade aan de voorzijde en een direct verbinding met de open keuken aan de achterzijde. L-vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hiervandaan is er een deur naar het eerste balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is ruim genoeg voor een eettafel met stoelen rondom zodat hier met een gezelschap geborreld of gegeten kan worden. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 109 m2 woonoppervlakte - Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€150,- per maand) - MJOP in 2026 opgesteld - Dakbedekking in 2021 vernieuwd - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, achterzijde houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing - Gelegen in gebied dat is aangewezen als Gemeentelijk beschermd stadsgezicht ____________________________________ Located on the top residential floor, this spacious apartment enjoys a high degree of privacy, no upstairs neighbors, abundant natural light, and unobstructed views over the canal-side quay. The property features no fewer than three bedrooms, an exceptionally large living room with an open-plan kitchen, and a playful layout enhanced by the beautiful staircase. In addition, there are two balconies, one of which is large enough to accommodate a dining table with surrounding chairs—the perfect spot for outdoor dining or relaxing. An additional advantage is its future potential: several premium apartments along Valkenboskade have already been extended with rooftop additions, meaning this property may also offer interesting opportunities for expansion and investment (subject, of course, to permits and approvals). Location: The Valkenboskwartier is widely regarded as one of the most desirable neighborhoods in The Hague. Here, you can enjoy the vibrancy of city life while still benefiting from an abundance of space and greenery. The popular Fahrenheitstraat is within walking distance and offers a wide range of shops, specialty stores, cafés, lunchrooms, and restaurants. The city center of The Hague, the dunes, and the beach can all be reached within minutes. What many people do not know is that the Valkenboskwartier derives its name from the former Valkenbosch estate, a country property that once occupied this area before the neighborhood was developed around 1900 for The Hague’s growing middle class. This rich history is still reflected in the characteristic architecture, wide streets, and attractive façades. The combination of authentic Hague charm, excellent amenities, and a central location has made this neighborhood popular with residents of all ages for many years. Here, you will live in a lively urban district with a unique character, where everything that makes The Hague so appealing is within easy reach. Layout: Via the open entrance porch, a staircase leads to the first floor, where the apartment’s entrance is located. A spacious reception hall with a beautiful, characteristic staircase provides access to the upper residential level. Upon entering the main living floor, the generous ceiling height and abundant natural light immediately stand out. The impressive living room measures approximately 42 m² and offers pleasant, unobstructed views over the green canal-side quay at the front. It connects directly to the open-plan kitchen at the rear. The L-shaped kitchen provides ample workspace and storage and is equipped with the usual built-in appliances. From the kitchen, a door leads to the first rear-facing balcony. The apartment offers three bedrooms. The spacious principal bedroom at the rear has direct access to the second balcony. This balcony is large enough to accommodate a dining table with chairs, making it an ideal setting for entertaining guests, enjoying drinks, or dining outdoors. The two additional bedrooms are located at the front of the property and are perfectly suited as bedrooms, home offices, or guest rooms. The centrally located bathroom is fitted with a double vanity unit, toilet, and walk-in shower. Additional Information: - Freehold property (no leasehold) - Approx. 109 m² of living space - Active homeowners’ association (VvE) consisting of 3 apartment rights (€150 per month) - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) to be prepared in 2026 - Roof covering renewed in 2021 - Front façade fitted with uPVC window frames and double glazing; rear façade with wooden window frames featuring partly double glazing and partly single glazing - Located within an area designated as a municipally protected cityscape

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.