Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Irisstraat 149

2565TJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Irisstraat 149 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gezellige Irisstraat, tegenover het befaamde Papaverhof van architect Jan Wils, vindt u dit goed onderhouden, lichte appartement op de eerste etage met zonnig balkon en 2 slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan. Indeling; Entree op de 1e verdieping in een typisch “Haagsch” portiek; Entree woning, U-vormige gang voorzien van een moderne laminaatvloer, een meterkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. De zeer lichte woonkamer ensuite heeft een gezellige voorkamer met grote erker waar vanuit er vrij zicht is over de Irisstraat, Klimopstraat en het Papaverhof. De erker is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met roedeverdeling. De suite separatie is uitgevoerd met vaste kasten en schuifdeuren en vanuit hier is er toegang tot de achterkamer. Via de kunststof schuifpui met dubbel glas is er toegang tot het royale achterbalkon. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van originele gestuukte plafonds met sierlijsten, hoekschouwen en paneeldeuren. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is hierdoor ook lekker zonnig. De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, elektrische oven, magnetron, en vaatwasser. Ook vindt u in de keuken een losse koel-vriescombinatie en de wasmachineaansluiting. Verder vindt u hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2017). Via de keuken is er ook een deur naar het balkon. De brede voorslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vaste kastenwand. De achterslaapkamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer, is rustig en zonnig gelegen en voorzien van fraaie kunststof kozijnen met verdiept profiel en dubbelglas en vrij zicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de gang vindt u een modern doch eenvoudig separaat toilet. De woning vormt een mix van originele stijlelementen zoals de suite separatie, plafonds, schouwen en paneeldeuren, gecombineerd met modern wooncomfort zoals de kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne cv combi ketel en moderne keuken en badkamer. Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden 4-kamer portiekwoning met 2 slaapkamers en een royaal, zonnig balkon? En kijkt u er naar uit om te wonen op loop-/fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals de winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat, de bosjes van Poot en het strand? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond met afgekochte canon verplichting. • Oplevering in overleg, kan spoedig. • Actieve VvE met 3 leden. Administratie in eigen beheer. Bijdrage € 50,- per maand, geen MJOP. Reserve ca. € 8.900,-. Dak vervangen en geïsoleerd in 2024, schoorstenen in 2024 gerenoveerd. Geen plannen op korte termijn, kozijnen voor eigen rekening en in dit appartement in goede staat! Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig! • Geheel voorzien van isolatie/dubbel glas. Definitief Energielabel E aanwezig, geldig t/m 02-11-2026 (het geïsoleerde dak en dubbele glas zijn hier nog niet in meegenomen). • Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Verkoper heeft afgelopen jaren deze woning verhuurd gehad, waardoor naast de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet-zelfbewoningclausule” zal worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.