Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Johannes Bildersstraat 30

2596EH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Johannes Bildersstraat 30 Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** ENGLISH TEXT BELOW ***** SFEERVOLLE DUBBELE BOVENWONING MET TWEE BALKONS EN EEN ROYAAL DAKTERRAS IN DE GELIEFDE WIJK BENOORDENHOUT OMSCHRIJVING Een karakterieke 5-kamer dubbele bovenwoning met een riant dakterras in hartje Benoordenhout. Een uitgelezen kans om te wonen in een zeer gewilde wijk met alle mogelijke voorzieningen. De woning is sfeervol en goed onderhouden. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De bovenwoning ligt in het Haagse stadsdeel Benoordenhout op een zeer centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor de boodschappen wandel je zo naar de Van Hoytemastraat - een charmant stukje Den Haag met ambachtelijke bakkers, gezellige cafés, groente- en fruitkraam, restaurants en nog veel meer. Omgeven door de parken Arensdorp, park Clingendael (met de Japanse tuin) en het Haagse Bos bevind je je wandelend of fietsend (binnen 5 min) in een oase van groen en rust. Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook de N44 richting Wassenaar en Leiden is om de hoek. Maak je gebruik van het OV? Dan ben je fietsend of met de bus binnen 10 minuten op Den Haag Centraal Station. De woning ligt bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de Haagse binnenstad, in een groene en kindvriendelijke buurt met diverse uitstekende scholen en dichtbij het strand en de duinen. Kortom, een toplocatie! INDELING Deze sfeervolle woning heeft fraaie jaren ’30-details. Wat opvalt is de ruimte en de fijne lichtinval op beide verdiepingen. De vrije hoogte bedraagt maar liefst 3,10 meter! De eerste verdieping is opgedeeld in een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met zicht op de brede Johannes Bildersstraat (eenrichting). Deze kamer is bijzonder sfeervol met een houthaard, een kleine glas-in-lood raam in de gevel en de fraaie ornamenten in het plafond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken met toegang tot een knus balkon en wederom een sfeervolle houthaard. De moderne keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. Koken doe je op een moderne inductie kookplaat. In de ruime hal bevindt zich een toilet met een urinoir en een fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer met bies. Via de vaste trap in de hal ga je naar de 2e verdieping met de slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Aan de straatzijde zijn er twee slaapkamers, beiden met een dakkapel, gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met een balkon en een ensuite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een modern badkamermeubel. De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Heerlijk! De slaapkamers hebben elk originele inbouwkasten en op de overloop is een kastruimte waarin zich de wasmachine en de CV-ketel bevinden. De tweede badkamer, eveneens gelegen op de tweede verdieping, is te betreden via de overloop. Deze kleinere badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Via een vaste trap op de overloop betreed je het verrassend grote dakterras (36,9 m2)! Een fijne royale buitenruimte met uitzicht op de skyline van Den Haag. Hier kan je heerlijk vertoeven! De omheining maakt het ook een veilige plek voor kinderen. De toegang tot het dakterras is middels een makkelijk te openen lichtkoepel, die tevens zorgt voor een zee aan natuurlijk daglicht. Kortom: een ruime, sfeervolle en verzorgde woning op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaand uit 3 leden • De woning is gelegen op de 1ste en 2e verdieping • Bouwjaar omstreeks 1930 • Geen erfpacht, eigendom! • VvE service kosten €150,- per maand • Twee balkons + een prachtig royaal dakterras van 36,90 m2 • Twee badkamers • Twee sfeervolle houthaarden • Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren, mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning bij de gemeente. Kosten ca. €95 per jaar • Woonoppervlakte ca. 125,7 m² (meetrapport aanwezig) • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2022 • Energielabel: D, geldig tot 10-10-2035 • Oplevering in overleg • Notariskantoor voorbehouden aan de verkoper • Verkoopclausules van toepassing *****ENGLISH***** CHARMING DUPLEX APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND A SPACIOUS ROOF TERRACE IN THE POPULAR BENOORDENHOUT AREA DESCRIPTION A charming 5-room top-floor duplex with a spacious roof terrace in the heart of Benoordenhout. A fantastic opportunity to live in a highly desirable neighborhood with all amenities. The property is charming and well-maintained. Make an appointment and experience it for yourself! ACCESSIBILITY & AMENITIES This top-floor apartment is located in The Hague's Benoordenhout district, in a very central location close to various amenities. For groceries, you can easily walk to Van Hoytemastraat – a charming part of The Hague with artisan bakeries, cozy cafés, fruit and vegetable stalls, restaurants, and much more. Surrounded by the Arensdorp park, Clingendael park (with its Japanese garden), and the Haagse Bos forest, you can walk or cycle (within 5 minutes) to an oasis of greenery and tranquility. At the same time, the apartment is conveniently located near the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. The N44 towards Wassenaar and Leiden is also just around the corner. If you use public transport, you can reach The Hague Central Station by bike or bus in 10 minutes. The apartment is also conveniently located near The Hague city center, in a green and family-friendly neighborhood with several excellent schools and close to the beach and dunes. In short, a prime location! LAYOUT This charming home features beautiful 1930s details. The spaciousness and natural light on both floors are striking. The clear height is an impressive 3.10 meters! The first floor comprises a spacious living room at the front of the house, overlooking the wide Johannes Bildersstraat (one-way). This room is particularly charming, with a wood-burning fireplace, a small stained-glass window in the facade, and beautiful ornamentation on the ceiling. At the rear of the apartment is a spacious kitchen and dining room with access to a cozy balcony and another charming wood-burning fireplace. The modern kitchen features stone countertops, ample cupboard space, and various Siemens built-in appliances. Cooking is done on a modern induction cooktop. The spacious hall houses a toilet with a urinal and a small sink. The entire floor is finished with oak herringbone flooring with a border. A staircase in the hall leads to the second floor, where you'll find the bedrooms and two bathrooms. On the street side are two bedrooms, both with dormer windows. At the rear of the house is the large bedroom with a balcony and an ensuite bathroom. It features a walk-in shower, a bathtub, and modern vanity units. The bathroom also has comfortable floor heating. Wonderful! The second bathroom, also located on the second floor, is accessible from the landing. This smaller bathroom is equipped with a toilet, sink, and shower. The bedrooms each have original built-in wardrobes, and on the landing is a storage space housing the washing machine and central heating boiler. A staircase from the landing leads to the surprisingly large roof terrace (36.9 m²)! A lovely, spacious outdoor space with views of The Hague's skyline. A wonderful place to relax! The fenced-in enclosure also makes it a safe place for children. Access to the roof terrace is via an easy-to-open skylight, which also provides a wealth of natural daylight. In short: a spacious, attractive, and well-maintained home in a prime location! SPECIAL FEATURES • Active Homeowners' Association consisting of 3 members • The property is located on the first and second floors • Construction year +/- 1930 • Living area: approx. 125.7 m² (measurement report available) • No leasehold (erfpacht), full ownership • Homeowners' Association service fee: €150 per month • Two balconies + a beautiful, spacious roof terrace of 36.90 m² • Two bathrooms • Two cozy wood-burning fireplaces • Public parking on the street. Paid parking; parking permits can be requested from the municipality. Costs approximately €95 per year • Heating via a private central heating boiler from 2022 • Energy label: D, valid until 10-10-2035 • Delivery tbd • Notary office reserved for the seller • Sales clauses apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.