Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Johannes Bildersstraat 30

2596EH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Johannes Bildersstraat 30 Den Haag
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** ENGLISH TEXT BELOW ***** SFEERVOLLE DUBBELE BOVENWONING MET TWEE BALKONS EN EEN ROYAAL DAKTERRAS IN DE GELIEFDE WIJK BENOORDENHOUT OMSCHRIJVING Een karakterieke 5-kamer dubbele bovenwoning met een riant dakterras in hartje Benoordenhout. Een uitgelezen kans om te wonen in een zeer gewilde wijk met alle mogelijke voorzieningen. De woning is sfeervol en goed onderhouden. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De bovenwoning ligt in het Haagse stadsdeel Benoordenhout op een zeer centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor de boodschappen wandel je zo naar de Van Hoytemastraat - een charmant stukje Den Haag met ambachtelijke bakkers, gezellige cafés, groente- en fruitkraam, restaurants en nog veel meer. Omgeven door de parken Arensdorp, park Clingendael (met de Japanse tuin) en het Haagse Bos bevind je je wandelend of fietsend (binnen 5 min) in een oase van groen en rust. Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook de N44 richting Wassenaar en Leiden is om de hoek. Maak je gebruik van het OV? Dan ben je fietsend of met de bus binnen 10 minuten op Den Haag Centraal Station. De woning ligt bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de Haagse binnenstad, in een groene en kindvriendelijke buurt met diverse uitstekende scholen en dichtbij het strand en de duinen. Kortom, een toplocatie! INDELING Deze sfeervolle woning heeft fraaie jaren ’30-details. Wat opvalt is de ruimte en de fijne lichtinval op beide verdiepingen. De vrije hoogte bedraagt maar liefst 3,10 meter! De eerste verdieping is opgedeeld in een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met zicht op de brede Johannes Bildersstraat (eenrichting). Deze kamer is bijzonder sfeervol met een houthaard, een kleine glas-in-lood raam in de gevel en de fraaie ornamenten in het plafond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken met toegang tot een knus balkon en wederom een sfeervolle houthaard. De moderne keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. Koken doe je op een moderne inductie kookplaat. In de ruime hal bevindt zich een toilet met een urinoir en een fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer met bies. Via de vaste trap in de hal ga je naar de 2e verdieping met de slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Aan de straatzijde zijn er twee slaapkamers, beiden met een dakkapel, gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met een balkon en een ensuite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een modern badkamermeubel. De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Heerlijk! De slaapkamers hebben elk originele inbouwkasten en op de overloop is een kastruimte waarin zich de wasmachine en de CV-ketel bevinden. De tweede badkamer, eveneens gelegen op de tweede verdieping, is te betreden via de overloop. Deze kleinere badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Via een vaste trap op de overloop betreed je het verrassend grote dakterras (36,9 m2)! Een fijne royale buitenruimte met uitzicht op de skyline van Den Haag. Hier kan je heerlijk vertoeven! De omheining maakt het ook een veilige plek voor kinderen. De toegang tot het dakterras is middels een makkelijk te openen lichtkoepel, die tevens zorgt voor een zee aan natuurlijk daglicht. Kortom: een ruime, sfeervolle en verzorgde woning op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaand uit 3 leden • De woning is gelegen op de 1ste en 2e verdieping • Bouwjaar omstreeks 1930 • Geen erfpacht, eigendom! • VvE service kosten €150,- per maand • Twee balkons + een prachtig royaal dakterras van 36,90 m2 • Twee badkamers • Twee sfeervolle houthaarden • Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren, mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning bij de gemeente. Kosten ca. €95 per jaar • Woonoppervlakte ca. 125,7 m² (meetrapport aanwezig) • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2022 • Energielabel: D, geldig tot 10-10-2035 • Oplevering in overleg • Notariskantoor voorbehouden aan de verkoper • Verkoopclausules van toepassing *****ENGLISH***** CHARMING DUPLEX APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND A SPACIOUS ROOF TERRACE IN THE POPULAR BENOORDENHOUT AREA DESCRIPTION A charming 5-room top-floor duplex with a spacious roof terrace in the heart of Benoordenhout. A fantastic opportunity to live in a highly desirable neighborhood with all amenities. The property is charming and well-maintained. Make an appointment and experience it for yourself! ACCESSIBILITY & AMENITIES This top-floor apartment is located in The Hague's Benoordenhout district, in a very central location close to various amenities. For groceries, you can easily walk to Van Hoytemastraat – a charming part of The Hague with artisan bakeries, cozy cafés, fruit and vegetable stalls, restaurants, and much more. Surrounded by the Arensdorp park, Clingendael park (with its Japanese garden), and the Haagse Bos forest, you can walk or cycle (within 5 minutes) to an oasis of greenery and tranquility. At the same time, the apartment is conveniently located near the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. The N44 towards Wassenaar and Leiden is also just around the corner. If you use public transport, you can reach The Hague Central Station by bike or bus in 10 minutes. The apartment is also conveniently located near The Hague city center, in a green and family-friendly neighborhood with several excellent schools and close to the beach and dunes. In short, a prime location! LAYOUT This charming home features beautiful 1930s details. The spaciousness and natural light on both floors are striking. The clear height is an impressive 3.10 meters! The first floor comprises a spacious living room at the front of the house, overlooking the wide Johannes Bildersstraat (one-way). This room is particularly charming, with a wood-burning fireplace, a small stained-glass window in the facade, and beautiful ornamentation on the ceiling. At the rear of the apartment is a spacious kitchen and dining room with access to a cozy balcony and another charming wood-burning fireplace. The modern kitchen features stone countertops, ample cupboard space, and various Siemens built-in appliances. Cooking is done on a modern induction cooktop. The spacious hall houses a toilet with a urinal and a small sink. The entire floor is finished with oak herringbone flooring with a border. A staircase in the hall leads to the second floor, where you'll find the bedrooms and two bathrooms. On the street side are two bedrooms, both with dormer windows. At the rear of the house is the large bedroom with a balcony and an ensuite bathroom. It features a walk-in shower, a bathtub, and modern vanity units. The bathroom also has comfortable floor heating. Wonderful! The second bathroom, also located on the second floor, is accessible from the landing. This smaller bathroom is equipped with a toilet, sink, and shower. The bedrooms each have original built-in wardrobes, and on the landing is a storage space housing the washing machine and central heating boiler. A staircase from the landing leads to the surprisingly large roof terrace (36.9 m²)! A lovely, spacious outdoor space with views of The Hague's skyline. A wonderful place to relax! The fenced-in enclosure also makes it a safe place for children. Access to the roof terrace is via an easy-to-open skylight, which also provides a wealth of natural daylight. In short: a spacious, attractive, and well-maintained home in a prime location! SPECIAL FEATURES • Active Homeowners' Association consisting of 3 members • The property is located on the first and second floors • Construction year +/- 1930 • Living area: approx. 125.7 m² (measurement report available) • No leasehold (erfpacht), full ownership • Homeowners' Association service fee: €150 per month • Two balconies + a beautiful, spacious roof terrace of 36.90 m² • Two bathrooms • Two cozy wood-burning fireplaces • Public parking on the street. Paid parking; parking permits can be requested from the municipality. Costs approximately €95 per year • Heating via a private central heating boiler from 2022 • Energy label: D, valid until 10-10-2035 • Delivery tbd • Notary office reserved for the seller • Sales clauses apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.