Direkt zum Inhalt
Logo von Avenir Vastgoed

Keizerstraat 112 A

2584BL Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Keizerstraat 112 A Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de historische Keizerstraat in Scheveningen staat dit unieke woon-winkelpand uit 1775 die ooit in gebruik was als het Burger Weeshuis van Scheveningen. Het pand, dat vandaag de dag als bedrijfspand met bovenwoning wordt gebruikt, vormt een waardevol stuk erfgoed in het centrum van Scheveningen-Dorp. De rijke architectuurhistorie en sociaal-historische betekenis maken dit object uitzonderlijk binnen het Haagse vastgoedaanbod. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Het object wordt in zijn geheel verkocht. HIGHLIGHTS; - LET OP! Eventueel mogelijk om de woning te splitsen van de winkel, voor meer informatie neem contact op; - Monumentaal woon-winkelpand uit bouwjaar 1775; - 123m² winkelruimte op de begane grond; - 183m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen; - zeer ruime bestemming: gemengd gebruik (commercieel en wonen toegestaan, bij interesse vraag verder info op bij ons kantoor); - Grond belast met erfpacht, canon eeuwig durend afgekocht; - Pand wordt als één geheel verkocht. Architectonische bijzonderheden; Het pand telt drie vensterassen en is gebouwd met een parterre, een hoge verdieping, en een afgeknot schilddak dat aan de achterzijde aansluit op een gecementeerde puntgevel met rookkanaal. De voorgevel met klezoortjes is voorzien van een gewijzigd houten hoofdgestel. De ingangspartij bestaat uit een Art Nouveau panelendeur met bovenlicht en geprofileerd deurkalf, omlijst door pilasters. De vensters op de begane grond zijn voorzien van zesruitsschuiframen met hardstenen dorpels, en op de verdieping bevinden zich gewijzigde zesruitsramen met daartussen twee blinde oculi. Binnenin is de voormalige weeshuiszaal aan de achterzijde nog herkenbaar, verlicht door vensters met twaalfruitsschuiframen. Boven de deur prijkt een gevelsteen met de inscriptie: “Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775”. Indeling; Begane grond (Winkelruimte); Aan de voorzijde een winkelruimte met brede etalage en goede zichtbaarheid aan de levendige Keizerstraat. De ruimte heeft een eigen entree, een open indeling en beschikt over voorzieningen zoals een berging en toilet. Eerste en tweede verdieping (Woonruimte); De woning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, washok, slaapkamer en het balkon. De tweede verdieping beschikt over meerdere (slaap)kamers. Authentieke elementen zoals houten balken en hoge plafonds herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping ook een badkamer. Omgeving; De Keizerstraat is de oudste winkelstraat van Scheveningen en vormt het hart van Scheveningen-Dorp, een levendige wijk met een dorps karakter. In de straat bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand, de boulevard en de haven liggen op loopafstand, net als meerdere openbaarvervoervoorzieningen. De combinatie van historische charme, stedelijke voorzieningen en strand in de nabijheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Bijzonderheden; - Ouderdoms- materialenclausule. Het object biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een uniek beleggingspand met uitstraling. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ******************************* ENGLISH; This unique residential-retail property dating from 1775, once used as the Scheveningen Civic Orphanage, is located on the historic Keizerstraat in Scheveningen. Currently used as a commercial property with an upstairs apartment, it constitutes a valuable heritage site in the center of Scheveningen-Dorp. Its rich architectural history and socio-historical significance make this property exceptional within The Hague's real estate portfolio. The property comprises a retail space on the ground floor and an upstairs apartment on the first and second floors. The property is being sold as a whole. HIGHLIGHTS: - Possibility of dividing the property into the shop and the residential upperhouse; - Historic residential and commercial building built in 1775; - 123m² of retail space on the ground floor; - 183m² of living space spread over two floors; - Very versatile zoning/function: mixed use (commercial and residential permitted; if interested, please contact our office for more information); - Land subject to a leasehold, with the ground rent redeemed in perpetuity; - The property is being sold as a single unit. Architectural details: The building has three window bays and is constructed with a ground floor, a high floor, and a truncated hipped roof that connects at the rear to a plastered gable with a flue. The front facade, with its sash windows, features a modified wooden entablature. The entrance consists of an Art Nouveau paneled door with a fanlight and a profiled transom, framed by pilasters. The windows on the ground floor have six-pane sashes with bluestone sills, and on the first floor are modified six-pane sashes with two blind oculi between them. Inside, the former orphanage hall is still recognizable at the rear, lit by windows with twelve-pane sashes. Above the door, a gable stone bears the inscription: "Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775" (Burger Weeshuys renovated in 1775). Layout: Ground floor (Retail space); At the front is a retail space with a wide display window and excellent visibility on the lively Keizerstraat. The space has a private entrance, an open-plan layout, and includes amenities such as a storage room and toilet. First and second floor (Living space); The apartment is accessible via a private entrance. The first floor comprises the living room, kitchen, laundry room, bedroom, and balcony. The second floor has several (bed)rooms. Authentic elements such as wooden beams and high ceilings recall the building's rich history. There is also a bathroom on the second floor. Surroundings: Keizerstraat is the oldest shopping street in Scheveningen and forms the heart of Scheveningen-Dorp, a lively neighborhood with a village character. The street is home to various shops, specialty stores, and restaurants. The beach, boulevard, and harbor are within walking distance, as are several public transport facilities. The combination of historic charm, urban amenities, and the proximity of the beach makes this location very attractive. Details: - Age and materials clause. The property offers ample opportunities for those who want to combine living and working or are looking for a unique investment property with character. The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
1271 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1775
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.