Aller directement au contenu
Logo de Avenir Vastgoed

Keizerstraat 112 A

2584BL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 3.789

Galerie de photos

Keizerstraat 112 A Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de historische Keizerstraat in Scheveningen staat dit unieke woon-winkelpand uit 1775 die ooit in gebruik was als het Burger Weeshuis van Scheveningen. Het pand, dat vandaag de dag als bedrijfspand met bovenwoning wordt gebruikt, vormt een waardevol stuk erfgoed in het centrum van Scheveningen-Dorp. De rijke architectuurhistorie en sociaal-historische betekenis maken dit object uitzonderlijk binnen het Haagse vastgoedaanbod. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Het object wordt in zijn geheel verkocht. HIGHLIGHTS; - LET OP! Eventueel mogelijk om de woning te splitsen van de winkel, voor meer informatie neem contact op; - Monumentaal woon-winkelpand uit bouwjaar 1775; - 123m² winkelruimte op de begane grond; - 183m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen; - zeer ruime bestemming: gemengd gebruik (commercieel en wonen toegestaan, bij interesse vraag verder info op bij ons kantoor); - Grond belast met erfpacht, canon eeuwig durend afgekocht; - Pand wordt als één geheel verkocht. Architectonische bijzonderheden; Het pand telt drie vensterassen en is gebouwd met een parterre, een hoge verdieping, en een afgeknot schilddak dat aan de achterzijde aansluit op een gecementeerde puntgevel met rookkanaal. De voorgevel met klezoortjes is voorzien van een gewijzigd houten hoofdgestel. De ingangspartij bestaat uit een Art Nouveau panelendeur met bovenlicht en geprofileerd deurkalf, omlijst door pilasters. De vensters op de begane grond zijn voorzien van zesruitsschuiframen met hardstenen dorpels, en op de verdieping bevinden zich gewijzigde zesruitsramen met daartussen twee blinde oculi. Binnenin is de voormalige weeshuiszaal aan de achterzijde nog herkenbaar, verlicht door vensters met twaalfruitsschuiframen. Boven de deur prijkt een gevelsteen met de inscriptie: “Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775”. Indeling; Begane grond (Winkelruimte); Aan de voorzijde een winkelruimte met brede etalage en goede zichtbaarheid aan de levendige Keizerstraat. De ruimte heeft een eigen entree, een open indeling en beschikt over voorzieningen zoals een berging en toilet. Eerste en tweede verdieping (Woonruimte); De woning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, washok, slaapkamer en het balkon. De tweede verdieping beschikt over meerdere (slaap)kamers. Authentieke elementen zoals houten balken en hoge plafonds herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping ook een badkamer. Omgeving; De Keizerstraat is de oudste winkelstraat van Scheveningen en vormt het hart van Scheveningen-Dorp, een levendige wijk met een dorps karakter. In de straat bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand, de boulevard en de haven liggen op loopafstand, net als meerdere openbaarvervoervoorzieningen. De combinatie van historische charme, stedelijke voorzieningen en strand in de nabijheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Bijzonderheden; - Ouderdoms- materialenclausule. Het object biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een uniek beleggingspand met uitstraling. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ******************************* ENGLISH; This unique residential-retail property dating from 1775, once used as the Scheveningen Civic Orphanage, is located on the historic Keizerstraat in Scheveningen. Currently used as a commercial property with an upstairs apartment, it constitutes a valuable heritage site in the center of Scheveningen-Dorp. Its rich architectural history and socio-historical significance make this property exceptional within The Hague's real estate portfolio. The property comprises a retail space on the ground floor and an upstairs apartment on the first and second floors. The property is being sold as a whole. HIGHLIGHTS: - Possibility of dividing the property into the shop and the residential upperhouse; - Historic residential and commercial building built in 1775; - 123m² of retail space on the ground floor; - 183m² of living space spread over two floors; - Very versatile zoning/function: mixed use (commercial and residential permitted; if interested, please contact our office for more information); - Land subject to a leasehold, with the ground rent redeemed in perpetuity; - The property is being sold as a single unit. Architectural details: The building has three window bays and is constructed with a ground floor, a high floor, and a truncated hipped roof that connects at the rear to a plastered gable with a flue. The front facade, with its sash windows, features a modified wooden entablature. The entrance consists of an Art Nouveau paneled door with a fanlight and a profiled transom, framed by pilasters. The windows on the ground floor have six-pane sashes with bluestone sills, and on the first floor are modified six-pane sashes with two blind oculi between them. Inside, the former orphanage hall is still recognizable at the rear, lit by windows with twelve-pane sashes. Above the door, a gable stone bears the inscription: "Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775" (Burger Weeshuys renovated in 1775). Layout: Ground floor (Retail space); At the front is a retail space with a wide display window and excellent visibility on the lively Keizerstraat. The space has a private entrance, an open-plan layout, and includes amenities such as a storage room and toilet. First and second floor (Living space); The apartment is accessible via a private entrance. The first floor comprises the living room, kitchen, laundry room, bedroom, and balcony. The second floor has several (bed)rooms. Authentic elements such as wooden beams and high ceilings recall the building's rich history. There is also a bathroom on the second floor. Surroundings: Keizerstraat is the oldest shopping street in Scheveningen and forms the heart of Scheveningen-Dorp, a lively neighborhood with a village character. The street is home to various shops, specialty stores, and restaurants. The beach, boulevard, and harbor are within walking distance, as are several public transport facilities. The combination of historic charm, urban amenities, and the proximity of the beach makes this location very attractive. Details: - Age and materials clause. The property offers ample opportunities for those who want to combine living and working or are looking for a unique investment property with character. The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
289 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
1271 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1775
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2584

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.