Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Keukenhoflaan 63

2548PC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Keukenhoflaan 63 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie en ruime 2-onder-1-kapwoning op de hoek gelegen van een rustig woonerf met zij-entree en speelse indeling. Ruime woonkamer, sfeervolle veranda en erker, openslaande deuren vanuit de hal naar de woonkamer, schuifseparatie met kasten naar woonkeuken, 5 slaapkamers, ruime badkamer, aparte wasruimte, 14 zonnepanelen en eigen oplaadpunt. De auto kan aan de voorzijde van de woning worden geparkeerd. Dit zijn zo maar enkele kenmerken van deze mooie woning. Gelegen in een rustige wijk met goede bereikbaarheid van alle voorzieningen. Je wandelt zo het wijkpark in met wandel-, sport- en speelmogelijkheden. Het winkelcentrum van Hoge Veld ligt op loopafstand net zoals diverse basisscholen. Ook het sfeervolle centrum van Wateringen en het levendige centrum van Rijswijk en van Delft zijn ook goed bereikbaar net zoals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom een heerlijke centrale en rustige locatie. Indeling: Begane grond: De woning is op de hoek gelegen waardoor er een ruime voor-, zij- én achtertuin is met grote grijze decor tegels. Aan de voorkant is een eigen oplaadpunt geplaatst en via de zij-tuin kun je ook middels een ( afgesloten) deur de achtertuin inlopen. De entree bevindt zich aan de zijkant waarna je in een ruime hal komt met toegang tot luxe toilet met fontein en zwevend closet, ingebouwde garderobekast en trap naar de eerste verdieping. Hieronder bevindt zich een ruime en praktische trapkast. De royale living, met grote raampartijen aan zij- en achtergevel, openslaande deuren met glas naar de hal en ook naar de achtertuin, geeft vele indelingsmogelijkheden. Zo kan er een grote eettafel geplaatst worden om met de hele familie te dineren en tevens een goede zithoek. De woonkamer heeft gestuukte wanden en een fraaie parketvloer in visgraat gelegd, geheel passend in de sfeer van het huis. De complete en luxe woonkeuken ligt aan de voorkant met leuk uitzicht op het groene pleintje en kan van de woonkamer worden afgesloten door 2 schuifdeuren met geslepen glas. Naast deze deuren zijn 2 vaste open kasten gemaakt. De keuken is luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens (vaatwasser) zoals een stoomoven, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, quooker, elektrische grillplaat, gaspitten, wokbrander en afzuigkap. Achter het brede schiereiland staan 2 hoge krukken om daar te kunnen ontbijten of tijdens het koken aan te schuiven, Door de L-opstelling is er tevens veel berg- en werkruimte in het kook-schiereiland gerealiseerd. In 2022 is er aan de achterzijde een gezellige en fraaie veranda met Portugese tegels aangebouwd, voorzien van lichtdoorlatende zonwering. Dit is een hele fijne plek om al vroeg in het seizoen van de tuin en het zonnetje te genieten. De achtertuin is breed en heeft een grote stenen berging. Zeer praktisch voor de fietsen en/of tuinspullen. Aan de zijkant van de tuin zijn 2 openslaande houten deuren geplaatst. Oorspronkelijk bedoelt als parkeerplaats maar in de praktijk bleek dit niet nodig, er is altijd plek voor of naast de woning. Eerste verdieping: Een ruime overloop met een separate kast voor de wasmachine en droger, geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde en 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is in wit met zwarte kleurstelling, heeft een badkamermeubel met 2 wastafels, hoge kast, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. Door de hoge plafonds en grote raampartijen zijn alle kamers zeer licht en fijn om in te verblijven. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een doorlopende houten vloer. Tweede verdieping: De overloop met dakvenster en bergruimte achter de schotten geeft toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een dakraam en tot de 5e slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel en een trap naar een entresol. Dit betekent nog meer ruimte die kan worden benut om te slapen en/of spelen. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een doorlopende houten vloer. Bijzonderheden: - eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, grootte 241 m2 - parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig (eigen laadpaal aanwezig) - 5 slaapkamers - royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met veranda (2022) - woonkeuken aan de voorzijde met erker. Diverse keukenapparatuur is vervangen de afgelopen 2/3 jaar - gehele woning is zeer verzorgd en goed onderhouden - schilderwerk buitenzijde begane grond uitgevoerd 2025 - de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn massief hout - veel bergruimte achter de schotten - 14 zonnepanelen - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
611 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.