Koningin Marialaan 72

2595GC Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Koningin Marialaan 72

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.434

Bild 42

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. Fijn startersappartement met zonnig balkon in gewilde wijk Bezuidenhout Welkom aan de Koningin Marialaan 72 in Den Haag – een licht en verzorgd 3-kamerappartement van 69 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met een fijne indeling, zonnig balkon op het zuidwesten en een groen uitzicht, is dit een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in de stad. Het appartement ligt in het populaire Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige winkels en terrasjes van de Theresiastraat, diverse supermarkten, openbaar vervoer (Station Laan van NOI en tramhaltes), en met de uitvalswegen A12 en N44 om de hoek. Ook het Haagse Bos is vlakbij – perfect voor een wandeling of sportmoment in het groen. Highlights van deze woning: * Woonoppervlakte van ca. 69 m² * Twee slaapkamers * Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Nette, eenvoudige keuken met apparatuur * Badkamer met douche en vaste wastafel * Laminaatvloer door het hele appartement * Energielabel D, dubbel glas en deels kunststof kozijnen * De cv ketel moet worden vervangen * Grote inpandige berging * Actieve VvE, bijdrage € 185,-- per maand Uitgebreide omschrijving: De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en het aangrenzende balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon én een leuk uitzicht op het groen in de straat. Een fijne plek om na het werk te ontspannen. De keuken is eenvoudig, maar netjes en voorzien van apparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. De twee slaapkamers zijn praktisch van formaat, perfect als slaapkamer en werkkamer, of voor logees. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel en is eenvoudig ingericht. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De grote inpandige berging is ideaal voor fietsen, koffers of extra voorraad. Dankzij de actieve en goed functionerende VvE wordt het onderhoud van het gebouw goed bijgehouden. Kom kijken en laat je verrassen Ben jij starter en op zoek naar een prettig appartement met buitenruimte en centrale ligging? Dan is Koningin Marialaan 72 beslist een bezoek waard. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zien! Bijzonderheden: - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de niet zelfbewonings en ouderdoms clausules zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This sale is based on the 'Fair bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link with which you can choose a time slot and schedule your viewing. Nice apartment for new buyers, with sunny balcony in popular Bezuidenhout district Welcome to Koningin Marialaan 72 in The Hague - a light and well-maintained 3-room apartment of 69 m², located on the second floor of a well-maintained apartment complex. With a nice layout, sunny balcony facing southwest and a green view, this is an ideal opportunity for starters who want to live comfortably in a central location in the city. The apartment is located in the popular Bezuidenhout, within walking distance of the cozy shops and terraces of the Theresiastraat, various supermarkets, public transport (Laan van NOI station and tram stops), and with the A12 and N44 highways around the corner. The Haagse Bos is also nearby - perfect for a walk or sports moment in the green. Highlights of this property: * Living area of ??approx. 69 m² * Two bedrooms * Sunny balcony facing southwest with a view of greenery * Spacious living room with lots of light * Neat, simple kitchen with appliances * Bathroom with shower and fixed sink * Laminate flooring throughout the apartment * Energy label D, double glazing and partly plastic frames * The central heating boiler needs to be replaced * Large indoor storage room * Active VvE, contribution € 185,-- per month Extensive description: The spacious living room is light and cozy thanks to the large windows and the adjoining balcony facing southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and a nice view of the greenery in the street. A nice place to relax after work. The kitchen is simple, but neat and equipped with appliances, so you can get started right away. The two bedrooms are practically sized, perfect as a bedroom and study, or for guests. The bathroom has a shower and fixed sink and is simply furnished. The toilet is separate. There is a neat laminate floor throughout the house, which ensures a neat appearance. The large indoor storage room is ideal for bicycles, suitcases or extra supplies. Thanks to the active and well-functioning VvE, the maintenance of the building is well maintained. Come and have a look and be surprised Are you a starter and looking for a nice apartment with outdoor space and a central location? Then Koningin Marialaan 72 is definitely worth a visit. Contact us for a viewing we will be happy to show you this nice apartment! Details: - the sales conditions of SCOOP Makelaardij apply - the non-occupancy and age clauses apply - the Questionnaire, the List of Items and other documents of the property are included in the Dataroom of Eerlijk Bieden

SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Den Haag

9,6 aus 87 Bewertungen

19 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 69 m²
Inhalt: 234 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 8 m²
Externe Berghalle: 14 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1957
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Grotendeels dubbelglas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt, eigendom
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 13-05-2025
Verkaufsdatum: 20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330