Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Kraaienlaan 57 A
2566RC Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 5.450
Fotoalbum
Beschreibung
Kraaienlaan 57 A, Vogelwijk Op een prachtige locatie in de Vogelwijk gelegen ruim 2 laags bovenhuis met riant zonnig dakterras, eigen fietsenberging en uitgebouwde zelfstandige entree. De woning heeft in tegenstelling tot vergelijkbare duplex woningen een eigen gescheiden ingang, uitgebouwd dakterras en groot dakkapel in het voordakschild. INDELING: Entree in de uitbouw van de zijgevel voorzien van een luifel, vestibule met zwart/witte Portugese tegelvloer en garderobe. Trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Open overloop met eiken houten vloerdelen doorgelegd over de hele woonlaag, open keuken met op maat gemaakte houten bladen en glazen achterwand, 4 pits gasfornuis, spoelbak, koel/vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. Zeer lichte L-vormige woon/eetkamer met uitzicht op de groene laan en achtertuinen. Direct vanuit de woon/eetkamer dubbele openslaande deuren naar een zonnig en extra groot terras met voldoende privacy, voorzien van composiet vlonders en een ruime kast. In de zomer de gehele dag zon. 2e VERDIEPING Overloop met een zijraam, luikje naar de vliering, ruime voorslaapkamer met een groot dakkapel, vrijwel over de gehele breedte van de woning, en een op maat gemaakte kast, achterslaapkamer tevens met een groot dakkapel met een kledingkastenwand en opstelplaats wasmachine/droger, modern geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en ligbad. Vrijstaande fietsenberging. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. De mooie, groene en statige Kraaienlaan biedt altijd voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek het watertje van de Buizerdlaan, twee scholen met vrij toegankelijke speeltuin, en sportpark Laan van Poot. De duinen en het strand op loopafstand, zelfs zichtbaar vanaf de bovenverdieping van het huis. Of geniet van de zonsondergang vanaf het heerlijke, rustige balkon. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 924,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.000,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,2%. Herziening canonpercentage per 01 januari 2029. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 23/41e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 56,-- per maand. Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. 5 zonnepanelen aanwezig (2024). Zonwering aan de voorzijde. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en van de keuken goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte ca. 100 m². De inhoud van het appartement is ca. 348 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Centrum en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6740 Appartementsindex : -4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# Situated in a beautiful location in the Vogelwijk, spacious 2-storey upper house with a spacious sunny roof terrace, private bicycle shed and extended independent entrance. In contrast to comparable duplex houses, the house has its own separate entrance, extended roof terrace and large dormer window in the front roof slope. LAYOUT: Entrance in the extension of the side facade with an awning, vestibule with black/white Portuguese tiled floor and wardrobe. Stairs to the 1st floor. 1st FLOOR Open landing with oak wooden floorboards laid over the entire living floor, open kitchen with custom-made wooden countertops and glass back wall, 4-burner gas stove, sink, fridge/freezer, combination microwave and dishwasher. Very bright L-shaped living/dining room with a view of the green avenue and back gardens. Directly from the living/dining room double doors to a sunny and extra large terrace with sufficient privacy, equipped with composite decking and a spacious cupboard. Sun all day in the summer. 2nd FLOOR Landing with a side window, hatch to the loft, spacious front bedroom with a large dormer window, almost across the entire width of the house, and a custom-made closet, rear bedroom also with a large dormer window with a wardrobe wall and space for a washing machine/dryer, modern fully tiled bathroom with washbasin, spacious walk-in shower, toilet and bath. Detached bicycle shed. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. The beautiful, green and stately Kraaienlaan always offers sufficient parking space. Around the corner the water of the Buizerdlaan, two schools with freely accessible playground, and sports park Laan van Poot. The dunes and the beach within walking distance, even visible from the top floor of the house. Or enjoy the sunset from the lovely, quiet balcony. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 924.-- per year, based on a land value of € 22.000,--(= redemption) and a rent rate of 4.2%. Review rent rates by January 1st, 2029. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 23/41st share in the community. Active Owners Association, contribution € 56,-- monthly. Electricity 7 groups with 2 circuit breakers. Central heating system, brand Intergas, model 2015. Hot water supply by central heating system. 5 solar panels present (2024). Sun screens at the front. The condition of the bathroom is good/excellent and of the kitchen good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1953. Living surface approx. 100 m². The volume of the apartment approx. 348 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Goudsbloemlaan, the De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 348 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-06-2025
- Verkaufsdatum
- 12-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van Poot 318
2566DD Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tuinfluiterlaan 35
2566SJ Den Haag
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lijsterbesplein 16
2563KZ Den Haag
€ 439.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitstraat 604
2561DK Den Haag
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tomatenstraat 233
2564CR Den Haag
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Copernicusstraat 39
2561VP Den Haag
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Haagweg 44 B
2552EP Den Haag
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Termotestraat 139
2552WD Den Haag
€ 339.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
