Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Laan van Meerdervoort 1208
2555CC Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.950
Fotoalbum
Beschreibung
In een fijne, groene wijk wacht deze sfeervolle en volledig vernieuwde 3-4 kamer parterrewoning op een nieuwe eigenaar. Zodra je binnenstapt, voel je de warmte en charme: een lichte woon-eetkamer met een erker aan de voorzijde, een moderne open keuken met uitbouw én vloerverwarming, een heerlijke tuin met een schuur en achterom. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Sfeervol wonen in een gewilde, groene wijk! Je woont hier in de rustige en vriendelijke Componistenbuurt, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen liggen allemaal vlakbij. Binnen enkele minuten fiets je naar strand, zee, bos of duinen, en ook het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar. Wat je graag wilt weten over de Laan van Meerdervoort 1208: • Woonoppervlakte: ca. 100,5 m² (volgens NEN 2580 – exacte meting nog toe te voegen); • Energielabel: E; • Bouwjaar: 1954; • Elektra vernieuwd + moderne meterkast; • Cv-ketel Remeha (2016); • HR++ beglazing in de voor- en slaapkamer (geplaatst in 2021, garantie aanwezig); • Actieve VvE; bijdrage € 284,37 per maand; • De grondwaarde is € 23.650,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 106,43 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2026. • Uitbouw gebouwd in 2021 (met volledige VvE-toestemming), voorzien van elektrische vloerverwarming en HR++ beglazing; • Nieuwe keukenapparatuur (o.a. inductiekookplaat 2025, Siemens vaatwasser 2022, 2x combi-oven 2022); • Tuinhuis 2017, nieuwe schutting 2020, nieuwe tuintegels 2022; • Kijk ook naar onze omgevingsfilm; • Bouwtechnisch rapport aanwezig; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling Via de afgesloten gezamenlijke entree kom je binnen in de nette hal van het gebouw. Entree woning: Je komt binnen in een gang met moderne tegels (2021), vaste kastruimte en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woon-eetkamer is een absolute blikvanger: veel licht door de erker aan de voorzijde en een mooie eikenhouten vloer (Bax Houthandel, degelijk en stijlvol). De sfeer is warm en uitnodigend, een heerlijke plek om te relaxen of te tafelen. Aan de achterzijde ligt de moderne, open keuken (Küchen Design Kleve, 2015) die in 2021 is uitgebreid met een fraaie uitbouw voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken is uitgerust met onder andere een nieuwe inductiekookplaat (2025), twee combi-ovens (2022), Siemens vaatwasser (2022), Smeg koel-/vrieskast en modern tegelwerk (2021). Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. De groene achtertuin is fraai aangelegd, heel zonnig, gelegen op het noordwesten en voorzien van een tuinhuis (2017) en een achterom. Tevens zijn er twee bergkasten en is de schutting vernieuwd. De tuin biedt volop privacy, ruimte voor meerdere zitjes en is een heerlijke plek om te ontspannen aan het einde van de dag. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met een kledingkast. In 2025 is hier een nieuw stuk vloerzeil geplaatst. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje is eveneens vernieuwd en modern uitgevoerd. In de kelder bevindt zich nog een berging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Kadastrale omschrijving Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5817 A-10 Oplevering: in overleg In a pleasant, green neighbourhood, this charming and fully renovated 3–4 room ground-floor apartment is ready to welcome its new owner. The moment you step inside, you’ll feel the warmth and character of the home: a bright living and dining room with a bay window at the front, a modern open kitchen with an extension and underfloor heating, and a lovely garden with a storage shed and back entrance. A home you can move into right away and start enjoying from day one. Location: Atmospheric living in a popular, green neighbourhood! You’ll find yourself in the quiet and friendly Componistenbuurt, with all urban amenities within easy reach. Supermarkets, local shops, sports facilities, public transport and schools are all close by. Within just a few minutes you can cycle to the beach, the sea, the forest or the dunes, and the city centre of The Hague is also easily accessible. What you'd like to know about Laan van Meerdervoort 1208: - Living area: approx. 100.5 m² (according to NEN 2580 – exact measurement to be added); - Energy label: E; - Year of construction: 1954; - Updated electrical installation + modern fuse box; - Central heating boiler: Remeha (2016); - HR++ glazing in the front room and bedroom (installed in 2021, with warranty); - Active Owners’ Association (VvE); monthly contribution € 284.37; - Ground lease: land value € 23,650.00 and current canon rate 0.9%. The canon amounts to € 106.43 per half-year in arrears + € 16.50 management costs. The next revision of the canon rate (and canon amount) will take place on 1-1-2026; - Extension built in 2021 (with full VvE approval), equipped with electric underfloor heating and HR++ glazing; - New kitchen appliances (including induction cooktop 2025, Siemens dishwasher 2022, two combi-ovens 2022); - Garden shed from 2017, new fencing 2020, new garden tiles 2022; - Don’t forget to watch our neighbourhood video; - Technical building inspection report available; - Sales conditions apply; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout Through the secured communal entrance, you enter the neat hallway of the building. Apartment entrance: You step into a hallway with modern tiling (2021), built-in storage space and access to almost all rooms. The spacious living and dining room is a true eye-catcher: plenty of natural light thanks to the bay window at the front, and a beautiful oak floor (Bax Houthandel – solid and stylish). The atmosphere is warm and inviting, a perfect place to relax or enjoy dinner with friends. At the rear, you’ll find the modern open kitchen (Küchen Design Kleve, 2015), extended in 2021 with a beautiful addition featuring electric underfloor heating. The kitchen is equipped with a new induction cooktop (2025), two combi-ovens (2022), a Siemens dishwasher (2022), a Smeg fridge-freezer, and contemporary tiling (2021). French doors open out to the back garden. The lush rear garden is beautifully landscaped, wonderfully sunny, northwest-facing, and features a garden shed (2017) and a back entrance. There are also two storage cabinets, and the fencing has been renewed. The garden offers excellent privacy, space for multiple seating areas, and is the perfect place to unwind at the end of the day. At the front lies the generous bedroom with a wardrobe; in 2025, new flooring was installed here. The apartment also features a renovated bathroom with a walk-in shower, washbasin cabinet, additional storage space, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet with handbasin has likewise been renewed and finished in a modern style. There is an additional storage room located in the basement. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section H, number 5817 A-10 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 403 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 106 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
