Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Laan van Meerdervoort 1208

2555CC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 1208 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne, groene wijk wacht deze sfeervolle en volledig vernieuwde 3-4 kamer parterrewoning op een nieuwe eigenaar. Zodra je binnenstapt, voel je de warmte en charme: een lichte woon-eetkamer met een erker aan de voorzijde, een moderne open keuken met uitbouw én vloerverwarming, een heerlijke tuin met een schuur en achterom. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Sfeervol wonen in een gewilde, groene wijk! Je woont hier in de rustige en vriendelijke Componistenbuurt, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen liggen allemaal vlakbij. Binnen enkele minuten fiets je naar strand, zee, bos of duinen, en ook het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar. Wat je graag wilt weten over de Laan van Meerdervoort 1208: • Woonoppervlakte: ca. 100,5 m² (volgens NEN 2580 – exacte meting nog toe te voegen); • Energielabel: E; • Bouwjaar: 1954; • Elektra vernieuwd + moderne meterkast; • Cv-ketel Remeha (2016); • HR++ beglazing in de voor- en slaapkamer (geplaatst in 2021, garantie aanwezig); • Actieve VvE; bijdrage € 284,37 per maand; • De grondwaarde is € 23.650,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 106,43 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2026. • Uitbouw gebouwd in 2021 (met volledige VvE-toestemming), voorzien van elektrische vloerverwarming en HR++ beglazing; • Nieuwe keukenapparatuur (o.a. inductiekookplaat 2025, Siemens vaatwasser 2022, 2x combi-oven 2022); • Tuinhuis 2017, nieuwe schutting 2020, nieuwe tuintegels 2022; • Kijk ook naar onze omgevingsfilm; • Bouwtechnisch rapport aanwezig; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling Via de afgesloten gezamenlijke entree kom je binnen in de nette hal van het gebouw. Entree woning: Je komt binnen in een gang met moderne tegels (2021), vaste kastruimte en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woon-eetkamer is een absolute blikvanger: veel licht door de erker aan de voorzijde en een mooie eikenhouten vloer (Bax Houthandel, degelijk en stijlvol). De sfeer is warm en uitnodigend, een heerlijke plek om te relaxen of te tafelen. Aan de achterzijde ligt de moderne, open keuken (Küchen Design Kleve, 2015) die in 2021 is uitgebreid met een fraaie uitbouw voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken is uitgerust met onder andere een nieuwe inductiekookplaat (2025), twee combi-ovens (2022), Siemens vaatwasser (2022), Smeg koel-/vrieskast en modern tegelwerk (2021). Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. De groene achtertuin is fraai aangelegd, heel zonnig, gelegen op het noordwesten en voorzien van een tuinhuis (2017) en een achterom. Tevens zijn er twee bergkasten en is de schutting vernieuwd. De tuin biedt volop privacy, ruimte voor meerdere zitjes en is een heerlijke plek om te ontspannen aan het einde van de dag. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met een kledingkast. In 2025 is hier een nieuw stuk vloerzeil geplaatst. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje is eveneens vernieuwd en modern uitgevoerd. In de kelder bevindt zich nog een berging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Kadastrale omschrijving Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5817 A-10 Oplevering: in overleg In a pleasant, green neighbourhood, this charming and fully renovated 3–4 room ground-floor apartment is ready to welcome its new owner. The moment you step inside, you’ll feel the warmth and character of the home: a bright living and dining room with a bay window at the front, a modern open kitchen with an extension and underfloor heating, and a lovely garden with a storage shed and back entrance. A home you can move into right away and start enjoying from day one. Location: Atmospheric living in a popular, green neighbourhood! You’ll find yourself in the quiet and friendly Componistenbuurt, with all urban amenities within easy reach. Supermarkets, local shops, sports facilities, public transport and schools are all close by. Within just a few minutes you can cycle to the beach, the sea, the forest or the dunes, and the city centre of The Hague is also easily accessible. What you'd like to know about Laan van Meerdervoort 1208: - Living area: approx. 100.5 m² (according to NEN 2580 – exact measurement to be added); - Energy label: E; - Year of construction: 1954; - Updated electrical installation + modern fuse box; - Central heating boiler: Remeha (2016); - HR++ glazing in the front room and bedroom (installed in 2021, with warranty); - Active Owners’ Association (VvE); monthly contribution € 284.37; - Ground lease: land value € 23,650.00 and current canon rate 0.9%. The canon amounts to € 106.43 per half-year in arrears + € 16.50 management costs. The next revision of the canon rate (and canon amount) will take place on 1-1-2026; - Extension built in 2021 (with full VvE approval), equipped with electric underfloor heating and HR++ glazing; - New kitchen appliances (including induction cooktop 2025, Siemens dishwasher 2022, two combi-ovens 2022); - Garden shed from 2017, new fencing 2020, new garden tiles 2022; - Don’t forget to watch our neighbourhood video; - Technical building inspection report available; - Sales conditions apply; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout Through the secured communal entrance, you enter the neat hallway of the building. Apartment entrance: You step into a hallway with modern tiling (2021), built-in storage space and access to almost all rooms. The spacious living and dining room is a true eye-catcher: plenty of natural light thanks to the bay window at the front, and a beautiful oak floor (Bax Houthandel – solid and stylish). The atmosphere is warm and inviting, a perfect place to relax or enjoy dinner with friends. At the rear, you’ll find the modern open kitchen (Küchen Design Kleve, 2015), extended in 2021 with a beautiful addition featuring electric underfloor heating. The kitchen is equipped with a new induction cooktop (2025), two combi-ovens (2022), a Siemens dishwasher (2022), a Smeg fridge-freezer, and contemporary tiling (2021). French doors open out to the back garden. The lush rear garden is beautifully landscaped, wonderfully sunny, northwest-facing, and features a garden shed (2017) and a back entrance. There are also two storage cabinets, and the fencing has been renewed. The garden offers excellent privacy, space for multiple seating areas, and is the perfect place to unwind at the end of the day. At the front lies the generous bedroom with a wardrobe; in 2025, new flooring was installed here. The apartment also features a renovated bathroom with a walk-in shower, washbasin cabinet, additional storage space, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet with handbasin has likewise been renewed and finished in a modern style. There is an additional storage room located in the basement. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section H, number 5817 A-10 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.