Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Laan van Meerdervoort 389
2563AR Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 4.482
Fotoalbum
Beschreibung
KOM KIJKEN BIJ DIT PRACHTIGE HERENHUIS WAAR KLASSIEKE CHARME EN MODERNE GEMAKKEN ELKAAR ONTMOETEN! Daarnaast is het gewoonweg indrukwekkend welke verduurzamingsmaatregelen al zijn doorgevoerd, zoals isolatie dak, dakkapel en kruipruimte, plaatsing van zonnepanelen en rondom HR++ beglazing! Dit ideale familiehuis met eigen voor- en achtertuin biedt door het woonoppervlak van 222(!)m2, de 6 slaapkamers én de 2 badkamers een unieke kans voor bijvoorbeeld het (samengestelde) gezin met kinderen dat op zoek is naar comfort, stijl en ruimte. Gelegen op eigen grond op centrale locatie nabij winkels en OV. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - doorvoering van diverse verduurzamingsmaatregelen: - groot woonoppervlak van ruim 222 (!)m²; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers; - vele originele karakteristieke details zijn nog aanwezig; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabije openbaar vervoer; - eigen grond. Benieuwd naar de rest van de woning? Bij aankomst valt de voortuin met verzonken fietsenberging, het bijzondere entree en het vooraanzicht meteen op. Wat een charme en uitstraling! Via de fraaie hal – die is voorzien van de meterkast, een garderobe en prachtige marmeren lambrisering – heeft u toegang tot de lange gang met toilet, 2 maal een bergruimte onder de trap en een deur naar de kelder met veel bergruimte en opstelplaats van de CV-ketel. De riante woon-/eetkamer is een echte blikvanger en het kloppende hart van deze woning met zijn mooie PVC-vloer met vloerverwarming die in combinatie met de aanwezige originele ornamenten en details zorgen voor een warme en comfortabele sfeer. De open haard is perfect voor gezellige avonden met het gezin. De speelse erker aan de voorzijde laat veel natuurlijk licht binnen en geeft een mooi uitzicht op de voortuin. De moderne en open keuken is gelegen aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien en via de gang of achterkamer te bereiken. Via de keuken of schuifpui komt u in de beschut gelegen tuin met diverse zitjes. Hier kunt u genieten van privacy en ontspanning, of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. 1e Etage. Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze etage. De 1e riante slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een originele marmeren schouw, vaste kast en een wastafel. De 2e riante slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een eigen wastafel en vaste kast maar heeft ook dubbele deuren naar het voorbalkon met een mooi uitzicht over de levendige “Laan”. Op deze etage is nog een fijne 3e kamer met 2 vaste kasten. De aan de achterzijde gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, vrijstaande douche, vaste wastafel en een deur naar het ruim bemeten balkon. Deze ruimte biedt ècht alles wat je nodig hebt voor een ontspannen begin of einde van de dag. De 2e etage biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De overloop met daklicht zorgt voor een lichte sfeer en geeft toegang tot de 4e riante slaapkamer met wastafel aan de achterzijde en een 5e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De 6e, wat kleinere slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De tussenkamer/bergkamer is voorzien van een badgeiser en daklicht, hetgeen zorgt voor een praktische en goed verlichte ruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, douche en een deur naar het terras aan de achterzijde. Dit terras is voorzien van een op maat gemaakte loungebank, en zorgt voor een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zomers buitenlucht maar ook – vanwege de hoge ligging – van het weidse uitzicht! Laan van Meerdervoort 389 is meer dan alleen een huis; het is een thuis voor een gezin en misschien wel uw gezin! Met zijn ruime indeling, de stijlvolle details zoals de fraaie paneeldeuren door het hele huis, de ornamenten, de doorgevoerde verduurzaming, de ideale locatie mét eigen voortuin én de centrale ligging, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, fabrieksjaar 2021 (plaatsing 2023); * Rondom voorzien van kozijnen met HR ++ beglazing; * Uitgebreide elektrische installatie; * Sinds de aankoop zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - PVC-vloer begane grond, gerealiseerd op Fermacell en voorzien van vloerverwarming; - isolatie kruipruimte met ISO-korrels; - keuken met inductie op aparte groep; - achtergevel geïmpregneerd; - houtwerk geschilderd (zomer 2025); - voorgevel geïmpregneerd (oktober 2024); - plaatsing dakkapel voorzijde met isolatie (november 2024); - traprenovatie beide trappen (2023); - dakisolatie (2022); - plaatsing 16 zonnepanelen (2017); - realisatie 2e badkamer; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B"; * Uitgebreide maatvoering op de plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: laanvanmeerdervoort389.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Inhalt
- 919 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en geiser
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-01-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
