Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Laan van Meerdervoort 389

2563AR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.482

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 389 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOM KIJKEN BIJ DIT PRACHTIGE HERENHUIS WAAR KLASSIEKE CHARME EN MODERNE GEMAKKEN ELKAAR ONTMOETEN! Daarnaast is het gewoonweg indrukwekkend welke verduurzamingsmaatregelen al zijn doorgevoerd, zoals isolatie dak, dakkapel en kruipruimte, plaatsing van zonnepanelen en rondom HR++ beglazing! Dit ideale familiehuis met eigen voor- en achtertuin biedt door het woonoppervlak van 222(!)m2, de 6 slaapkamers én de 2 badkamers een unieke kans voor bijvoorbeeld het (samengestelde) gezin met kinderen dat op zoek is naar comfort, stijl en ruimte. Gelegen op eigen grond op centrale locatie nabij winkels en OV. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - doorvoering van diverse verduurzamingsmaatregelen: - groot woonoppervlak van ruim 222 (!)m²; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers; - vele originele karakteristieke details zijn nog aanwezig; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabije openbaar vervoer; - eigen grond. Benieuwd naar de rest van de woning? Bij aankomst valt de voortuin met verzonken fietsenberging, het bijzondere entree en het vooraanzicht meteen op. Wat een charme en uitstraling! Via de fraaie hal – die is voorzien van de meterkast, een garderobe en prachtige marmeren lambrisering – heeft u toegang tot de lange gang met toilet, 2 maal een bergruimte onder de trap en een deur naar de kelder met veel bergruimte en opstelplaats van de CV-ketel. De riante woon-/eetkamer is een echte blikvanger en het kloppende hart van deze woning met zijn mooie PVC-vloer met vloerverwarming die in combinatie met de aanwezige originele ornamenten en details zorgen voor een warme en comfortabele sfeer. De open haard is perfect voor gezellige avonden met het gezin. De speelse erker aan de voorzijde laat veel natuurlijk licht binnen en geeft een mooi uitzicht op de voortuin. De moderne en open keuken is gelegen aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien en via de gang of achterkamer te bereiken. Via de keuken of schuifpui komt u in de beschut gelegen tuin met diverse zitjes. Hier kunt u genieten van privacy en ontspanning, of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. 1e Etage. Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze etage. De 1e riante slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een originele marmeren schouw, vaste kast en een wastafel. De 2e riante slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een eigen wastafel en vaste kast maar heeft ook dubbele deuren naar het voorbalkon met een mooi uitzicht over de levendige “Laan”. Op deze etage is nog een fijne 3e kamer met 2 vaste kasten. De aan de achterzijde gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, vrijstaande douche, vaste wastafel en een deur naar het ruim bemeten balkon. Deze ruimte biedt ècht alles wat je nodig hebt voor een ontspannen begin of einde van de dag. De 2e etage biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De overloop met daklicht zorgt voor een lichte sfeer en geeft toegang tot de 4e riante slaapkamer met wastafel aan de achterzijde en een 5e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De 6e, wat kleinere slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De tussenkamer/bergkamer is voorzien van een badgeiser en daklicht, hetgeen zorgt voor een praktische en goed verlichte ruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, douche en een deur naar het terras aan de achterzijde. Dit terras is voorzien van een op maat gemaakte loungebank, en zorgt voor een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zomers buitenlucht maar ook – vanwege de hoge ligging – van het weidse uitzicht! Laan van Meerdervoort 389 is meer dan alleen een huis; het is een thuis voor een gezin en misschien wel uw gezin! Met zijn ruime indeling, de stijlvolle details zoals de fraaie paneeldeuren door het hele huis, de ornamenten, de doorgevoerde verduurzaming, de ideale locatie mét eigen voortuin én de centrale ligging, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, fabrieksjaar 2021 (plaatsing 2023); * Rondom voorzien van kozijnen met HR ++ beglazing; * Uitgebreide elektrische installatie; * Sinds de aankoop zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - PVC-vloer begane grond, gerealiseerd op Fermacell en voorzien van vloerverwarming; - isolatie kruipruimte met ISO-korrels; - keuken met inductie op aparte groep; - achtergevel geïmpregneerd; - houtwerk geschilderd (zomer 2025); - voorgevel geïmpregneerd (oktober 2024); - plaatsing dakkapel voorzijde met isolatie (november 2024); - traprenovatie beide trappen (2023); - dakisolatie (2022); - plaatsing 16 zonnepanelen (2017); - realisatie 2e badkamer; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B"; * Uitgebreide maatvoering op de plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: laanvanmeerdervoort389.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
919 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.