Direkt zum Inhalt
Logo von SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Laan van Wateringse Veld 1045

2548BS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Laan van Wateringse Veld 1045 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Om deze woning te bezichtigen klik op 'Neem contact op' op Funda. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak. Licht, ruimte en een heerlijke ligging op een centrale locatie in Den Haag… Deze verzorgde maisonnette aan de Laan van Wateringse Veld 1045 combineert comfortabel wonen met rust, groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning waar starters direct hun eigen plek van kunnen maken, mét de mogelijkheid om in de toekomst zelfs een extra slaapkamer te realiseren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. Dat geeft een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt in een appartement. De royale woonkamer met vrij uitzicht en aangrenzend balkon vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Highlights van deze woning: * Woonoppervlakte 92 m² * Royale maisonnette verdeeld over de 3e en 4e verdieping * 2 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer * Ruime woonkamer met balkon en vrij uitzicht * Keuken voorzien van apparatuur * Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel * Separate toiletruimte met fonteintje * Geheel voorzien van laminaatvloer * Energielabel A * Lift aanwezig * Eigen parkeerplaats en inpandige berging * Eeuwigdurende erfpacht afgekocht * Actieve VvE, bijdrage € 203,-- per maand * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en recreatie Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en praktisch de woning is ingedeeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig vrij uitzicht. Het balkon sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig — wel zo praktisch wanneer u gasten ontvangt. Met twee goede slaapkamers is de woning ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbykamer of toekomstige gezinsuitbreiding. Dat maakt deze woning extra flexibel en toekomstbestendig. Ook de locatie verdient absoluut een vermelding. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto het gezellige centrum van Wateringen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Daarnaast liggen het strand, het bruisende centrum van Den Haag en het historische Delft op circa vijftien minuten rijden. Voor mij voelt een woning pas écht goed wanneer praktisch wonen en woonplezier samenkomen. En dat is hier absoluut het geval. Een fijne plek met ruimte, licht en mogelijkheden — ideaal voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Ik laat u deze verrassend ruime maisonnette graag persoonlijk zien. Bijzonderheden: - Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- To view this property, click “Contact the agent” on [Funda]( will then contact you to arrange a viewing appointment. Light, space, and a wonderful location in a central area of The Hague… This well maintained maisonette at Laan van Wateringse Veld combines comfortable living with peace, greenery, and all daily amenities within easy reach. A home where first time buyers can immediately create a place of their own, with the added possibility of creating an extra bedroom in the future. What makes this property especially attractive is its practical layout spread over two residential floors. This creates a spacious feeling that is rarely found in an apartment. The generous living room with unobstructed views and adjoining balcony is undoubtedly the heart of the home. A perfect place to relax after a busy day. Highlights of this property: • Living area 92 m² • Spacious maisonette located on the 3rd and 4th floors • 2 bedrooms with the possibility to create a 3rd bedroom • Bright living room with balcony and open views • Kitchen equipped with built in appliances • Bathroom with shower, toilet, and washbasin cabinet • Separate toilet with washbasin • Fully fitted with laminate flooring • Energy label A • Elevator present • Private parking space and indoor storage room • Perpetual leasehold fully paid off • Active homeowners’ association, contribution €203 per month • Centrally located near shops, public transport, and recreational facilities Upon entering, you immediately notice how well maintained and practically laid out the property is. The living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and pleasant open views. The balcony connects seamlessly to the living room and provides a lovely outdoor space to sit and relax. The kitchen is equipped with various built in appliances and offers everything needed for daily comfort. The bathroom features a shower, toilet, and washbasin cabinet. In addition, there is a separate toilet with a small washbasin, which is especially convenient when entertaining guests. With two well sized bedrooms, this property is ideal for first time buyers looking for extra space. There is also the possibility to create a third bedroom, for example as a home office, hobby room, or future nursery. This makes the apartment flexible and future proof. The location also deserves special mention. The property is situated in a green and family friendly residential area with plenty of recreational and sports facilities nearby. Shops, schools, and public transport are all within short distance, making everyday amenities literally within easy reach. By car, you can reach the charming center of Wateringen and the A4, A12, and A13 highways within minutes. In addition, the beach, the vibrant city center of The Hague, and the historic city of Delft are only about fifteen minutes away. For me, a home truly stands out when practical living and enjoyment come together. And that is absolutely the case here. A wonderful place offering space, light, and possibilities, ideal for first time buyers seeking comfortable living in a central location. Curious to see more? Feel free to contact me for a viewing. I would be delighted to personally show you this surprisingly spacious maisonette. Particulars: • This sale is conducted according to the “Fair Bidding” principle • The sales conditions of [SCOOP Makelaardij]() apply • The questionnaire, list of items, and additional property documents are available in the data room of Eerlijk Bieden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.