Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Laurus Melselaan 11

2493BW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Laurus Melselaan 11 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Let op, de woning is al verkocht binnen ons netwerk en wordt alleen aangeboden ter registratie ** Reageren heeft dus geen zin, maar van het najaar krijgen we meerdere mooie woningen in de verkoop, dus houdt onze socials en site makelaarscentrum-leidschenveen.nl in de gaten om als eerste het aanbod te zien! => ook dit is weer de kracht van de locale specialist ! Recent vernieuwde tussenwoning met vijf slaapkamers in geliefd hofje Wat een karaktervolle en vriendelijke uitstraling heeft deze tussenwoning, die bovendien recent gerenoveerd is! Aan de buitenkant springen het gebogen zadeldak en de smalle, verticale ramen in het oog. Binnen voelt u de aangename sfeer en de aandacht die er is geschonken aan elk detail. De heerlijke, nieuw aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet. Zonnige woonkamer, prachtige nieuwe keuken U komt de woning binnen in een verzorgde hal waar vloerdelen van hoogwaardig laminaat – die u terugziet in alle vertrekken – naar de woonkamer leiden. Daar zorgen lichtgekleurde wanden en een grote schuifpui voor een zonnige sfeer en een fijn gevoel van welkom. Een echte eyecatcher is de U-vormige open keuken, die recent compleet vernieuwd is. Brede laden en houtlook werkbladen voorzien in een zee aan berg- en werkruimte. In combinatie met een vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur beschikt u over alles wat u nodig heeft voor een optimale kookbeleving. Vijf slaapkamers en een nieuwe badkamer Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier beschikt u over drie heerlijke lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en heeft een opvallende raampartij (inclusief hor) die de ruimte een geheel eigen karakter geeft. De licht gebogen wand ziet u ook terug in de twee andere slaapkamers op deze verdieping, en zorgt voor extra sfeer. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een fraai wastafelmeubel, designligbad, inloopdouche met rainshower en een zwevend, tweede toilet. De combinatie van antracietkleurige en witte tegels geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee zeer verzorgde slaapkamers. Dakramen zorgen hier overdag voor veel lichtinval en bieden ’s nachts de mogelijkheid om vanuit je bed de sterrenhemel te zien. De witgoedopstelling en de cv-ketel zijn subtiel ‘weggewerkt’ achter een praktische schuifdeur op de overloop. Aan de andere kant is een werk-/studeerhoek gecreëerd. Nieuw aangelegde achtertuin Terug op de begane grond is het tijd om de achtertuin te bekijken. Ook die is volledig vernieuwd. Tegen de achtergevel is een terras van stijlvolle, grote tegels dat helemaal doorloopt tot aan de achterzijde. Aan de zijkanten en in het midden wuiven bamboe en andere grassen u tegemoet. En voor de houten berging (waar u uw fietsen en tuingereedschap kunt plaatsen) is een fraaie overkapping gebouwd die ervoor zorgt dat u op warme dagen de schaduw kunt opzoeken, of droog kunt zitten wanneer het regent. De achtertuin is ook bereikbaar via het gemeenschappelijke pad achterom. Autovrij hofje, alle voorzieningen dichtbij Deze fraaie tussenwoning ligt in de wijk De Lanen, aan een hofje dat niet bereikbaar is voor auto’s. Daardoor is het rustig en kunnen kinderen hier onbezorgd en veilig spelen. Basisscholen, British School, kinderdagopvang, winkelcentrum, horeca en speelvoorzieningen vindt u allemaal op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Delft of Zoetermeer brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten en met de fiets bent u zó in het groene gebied tussen Leidschenveen en Zoetermeer. Samengevat: * Deels vernieuwde tussenwoning met vijf slaapkamers, gelegen in populair hofje * Woonoppervlak woning: 117,5 m², inhoud 382,2 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 128 m², volledig eigendom * Entree met nieuw toilet * Lichte woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde * Nieuwe open keuken, uitgerust met o.a. vijfpits gasfornuis en moderne inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Vernieuwde badkamer met breed wastafelmeubel, designligbad, inloopdouche met rain shower en zwevend tweede toilet * Tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers * Aparte kast met witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas KK HRE CW5, 2022) en mv-box (Itho WTW Hru 350) * Hoogwaardige laminaatvloeren op alle woonlagen * Zonnige, nieuw aangelegde achtertuin met houten overkapping, gelegen op het zuidwesten * Berging en achterom * Autovrije straat, ruime parkeergelegenheid nabij * Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand * Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.