Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX City Makelaardij

Louis Davidsstraat 146

2551EZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 146 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English tekst below !!!! Instapklaar, licht en ruim 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in het groene Waldeck-Zuid In het rustige en groene Waldeck-Zuid ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking, de fraaie onderhoudsvrije pvc-vloer en de open keuken uit 2021 zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, groen en recreatie. Kijkduin, de duinen en de recreatiegebieden Ockenburg, Madestein en Landgoed Meer en Bos bevinden zich op korte fietsafstand. Diverse sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Winkelcentra Loosduinen en A. Diepenbrockhof zijn eenvoudig bereikbaar en ook de internationale school bevindt zich nabij. Via de nabijgelegen N211 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam. Met RandstadRail en tramlijn 3 staat u bovendien in korte tijd in het centrum van Den Haag. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar u direct kunt genieten van prettig wonen. Indeling Via de nette centrale entree met automatische deuropener, tochtportaal, bellentableau en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over een ruime master bedroom en twee extra slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel, kasten en lades en een fraaie spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Praktisch comfort is volop aanwezig dankzij de aparte wasruimte, een extra bergruimte, een kast met cv-ketel (2018) en luchtcirculatiesysteem én een separate kast met diepvriescombinatie. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging en op het afgesloten terrein beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - 4 Kamer hoek-appartement - Bouwjaar 1987 - Grond belast met erfpacht, de canon is afgekocht tot 1-1-2036 - Woonoppervlakte 81.3 m² - Balkom 9 m² - Energielabel C - Moderne open keuken (2021) - Volledig voorzien van dubbel glas met screens - Actieve Vve, bijdrage € 240.- per maand - Verduurzamingsplannen aanwezig - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Berging in onderbouw - Gezien het bouwjaar zullen wij de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opnemen Move-in ready, light and spacious 4-room corner apartment with sunny balcony and private parking in the green Waldeck-Zuid In the quiet and green Waldeck-Zuid, this excellently maintained and move-in ready 4-room corner apartment is located on the second floor of a well-kept and small-scale apartment complex. Thanks to the corner location and large windows, the property benefits from beautiful natural light and a sense of spaciousness. The modern finish, the attractive low-maintenance PVC floor, and the open kitchen from 2021 provide a contemporary and comfortable living experience. Through the neat central entrance with automatic door opener, vestibule, doorbell panel, and stairwell, you reach the apartment on the second floor. From the hallway, all rooms are accessible. The property features a spacious master bedroom and two additional bedrooms that are perfectly suitable as children’s rooms, an office, or a guest room. The modern bathroom is equipped with a large walk-in shower, stylish bathroom furniture with a sink, cabinets and drawers, and a beautiful mirror. In addition, there is a separate toilet with a small sink. Practical comfort is fully present thanks to the separate laundry room, extra storage spaces, a cupboard with a central heating boiler (2018) and air circulation system, and a separate cupboard with a freezer combination. In the basement, there is also a private storage room, and on the enclosed premises, you have your own parking space.. In short, a very beautiful modern apartment in a quiet neighborhood that you absolutely must visit. - Apartment - Year of construction 1987 - Leasehold land - Ground rent bought off until 1-1-2036 - Living area 81.3 m² - Balcony 9 m² - Energy label C - Fully fitted with double glazing with shutters - Active homeowners association, contribution €240 per month - Sustainability plans available - Private parking space on own ground - Storage in the basement - Given the year of construction, we will include the age and asbestos clause in the purchase agreement

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2551

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.