Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX City Makelaardij

Louis Davidsstraat 146

2551EZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 146 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English tekst below !!!! Instapklaar, licht en ruim 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in het groene Waldeck-Zuid In het rustige en groene Waldeck-Zuid ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking, de fraaie onderhoudsvrije pvc-vloer en de open keuken uit 2021 zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, groen en recreatie. Kijkduin, de duinen en de recreatiegebieden Ockenburg, Madestein en Landgoed Meer en Bos bevinden zich op korte fietsafstand. Diverse sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Winkelcentra Loosduinen en A. Diepenbrockhof zijn eenvoudig bereikbaar en ook de internationale school bevindt zich nabij. Via de nabijgelegen N211 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam. Met RandstadRail en tramlijn 3 staat u bovendien in korte tijd in het centrum van Den Haag. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar u direct kunt genieten van prettig wonen. Indeling Via de nette centrale entree met automatische deuropener, tochtportaal, bellentableau en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over een ruime master bedroom en twee extra slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel, kasten en lades en een fraaie spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Praktisch comfort is volop aanwezig dankzij de aparte wasruimte, een extra bergruimte, een kast met cv-ketel (2018) en luchtcirculatiesysteem én een separate kast met diepvriescombinatie. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging en op het afgesloten terrein beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - 4 Kamer hoek-appartement - Bouwjaar 1987 - Grond belast met erfpacht, de canon is afgekocht tot 1-1-2036 - Woonoppervlakte 81.3 m² - Balkom 9 m² - Energielabel C - Moderne open keuken (2021) - Volledig voorzien van dubbel glas met screens - Actieve Vve, bijdrage € 240.- per maand - Verduurzamingsplannen aanwezig - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Berging in onderbouw - Gezien het bouwjaar zullen wij de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opnemen Move-in ready, light and spacious 4-room corner apartment with sunny balcony and private parking in the green Waldeck-Zuid In the quiet and green Waldeck-Zuid, this excellently maintained and move-in ready 4-room corner apartment is located on the second floor of a well-kept and small-scale apartment complex. Thanks to the corner location and large windows, the property benefits from beautiful natural light and a sense of spaciousness. The modern finish, the attractive low-maintenance PVC floor, and the open kitchen from 2021 provide a contemporary and comfortable living experience. Through the neat central entrance with automatic door opener, vestibule, doorbell panel, and stairwell, you reach the apartment on the second floor. From the hallway, all rooms are accessible. The property features a spacious master bedroom and two additional bedrooms that are perfectly suitable as children’s rooms, an office, or a guest room. The modern bathroom is equipped with a large walk-in shower, stylish bathroom furniture with a sink, cabinets and drawers, and a beautiful mirror. In addition, there is a separate toilet with a small sink. Practical comfort is fully present thanks to the separate laundry room, extra storage spaces, a cupboard with a central heating boiler (2018) and air circulation system, and a separate cupboard with a freezer combination. In the basement, there is also a private storage room, and on the enclosed premises, you have your own parking space.. In short, a very beautiful modern apartment in a quiet neighborhood that you absolutely must visit. - Apartment - Year of construction 1987 - Leasehold land - Ground rent bought off until 1-1-2036 - Living area 81.3 m² - Balcony 9 m² - Energy label C - Fully fitted with double glazing with shutters - Active homeowners association, contribution €240 per month - Sustainability plans available - Private parking space on own ground - Storage in the basement - Given the year of construction, we will include the age and asbestos clause in the purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2551

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.