Direkt zum Inhalt
Logo von V & W Era Makelaars

Louis Davidsstraat 174

2551DZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 174 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below ---------------------- Unieke instapklare parterre! Gelegen in een rustige groene omgeving op de hoek van de Louis Davidsstraat. Hier is het werkelijk fijn vertoeven. Zeer goed onderhouden en recent gerenoveerde benedenwoning met grote en gunstig gelegen tuin met veel privacy, achterom en bijna de gehele dag zon. Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is instapklaar en zeer sfeervol. Een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie is ideaal: openbaar vervoer vlak voor de deur, goede aansluitingen op uitvalswegen welke binnen een paar minuten te bereiken zijn. Internationale school nabij, op loopafstand zijn er diverse winkelcentra, is er ruim recreatieaanbod en wandelgebieden zoals Ockenburgh, Landgoed Meer en bos en Madestein. Diverse sportcomplexen, Golf court, zee, strand en duinen zijn bereikbaar binnen een paar minuten. Indeling: Hoofdentree, hal met meterkast, toegang tot het appartement. Gang met kastruimte met CV-ketel, modern toilet met fontein. Ruime sfeervolle woonkamer met goede lichtinval, grote ramen met uitzicht op de tuin. Luxe open keuken in lichte taupe uitvoering, voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, magnetron. Handige bijkeuken voor extra ruimte, die naar eigen wens ingevuld kan worden. De woning heeft 2 goede slaapkamers met ruimte voor een behoorlijk bed en een behoorlijke kledingkast, daarnaast een extra kamertje zeer geschikt voor kantoor, extra opslag of een walk-in closet. moderne badkamer voorzien van regendouche en een extra handdouche, wandmeubel, badmeubel met lades, fraaie spiegel met sfeerlicht en anti-condens functie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 78m2 - Bijdrage V.v.E. € 220,- per maand - Energielabel C - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Inpandige berging - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon van € 1,13 wordt niet geïnd - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035, grondwaarde € 6.806,70 - Aluminium en houten kozijnen met dubbel glas - Oplevering kan per direct Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------- Unique, move-in ready ground floor apartment! Located in a quiet, green area on the corner of Louis Davidsstraat. This is a truly wonderful place to be. Very well-maintained and recently renovated ground floor apartment with a large and conveniently situated garden with rear access and sunshine almost all day long. It includes a private parking space on a secure property. The apartment is move-in ready and very attractive. A wonderful place to come home to! The location is ideal: public transport right on your doorstep, good connections to major roads within a few minutes. An international school is nearby, and within walking distance are several shopping centers, a wide range of recreational and hiking areas such as Ockenburgh, Landgoed Meer en Bos, and Madestein. Various sports complexes, a golf course, the sea, beach, and dunes are all just a few minutes away. Layout: Main entrance, hallway with meter cupboard, access to the apartment. Hallway with closet space containing the central heating boiler, and a modern toilet with a hand basin. Spacious, inviting living room with plenty of natural light and large windows overlooking the garden. Luxurious open-plan kitchen in light taupe, equipped with a dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop, oven, and microwave. A convenient utility room offers additional space, which can be customized to your needs. The house has two good-sized bedrooms with space for a decent-sized bed and a substantial wardrobe, as well as an additional room ideal for an office, extra storage, or a walk-in closet. A modern bathroom features a rain shower and an additional hand shower, a wall-mounted vanity unit with drawers, a beautiful mirror with mood lighting, and an anti-fog function. Details: - Living area approx. 78m² - Owners' Association (VvE) fee €220 per month - Energy label C - Private parking space on enclosed grounds - Indoor storage - Indefinite leasehold, €1.13 ground rent is not collected - Ground rent has been bought off until 2035, groundvalue € 6.806,70 - Aluminum and wooden window frames with double glazing - Immediate delivery available Interested in this charming ground floor apartment? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2551

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.