Direct naar de inhoud
Logo van V & W Era Makelaars

Louis Davidsstraat 174

2551DZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 174 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below ---------------------- Unieke instapklare parterre! Gelegen in een rustige groene omgeving op de hoek van de Louis Davidsstraat. Hier is het werkelijk fijn vertoeven. Zeer goed onderhouden en recent gerenoveerde benedenwoning met grote en gunstig gelegen tuin met veel privacy, achterom en bijna de gehele dag zon. Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is instapklaar en zeer sfeervol. Een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie is ideaal: openbaar vervoer vlak voor de deur, goede aansluitingen op uitvalswegen welke binnen een paar minuten te bereiken zijn. Internationale school nabij, op loopafstand zijn er diverse winkelcentra, is er ruim recreatieaanbod en wandelgebieden zoals Ockenburgh, Landgoed Meer en bos en Madestein. Diverse sportcomplexen, Golf court, zee, strand en duinen zijn bereikbaar binnen een paar minuten. Indeling: Hoofdentree, hal met meterkast, toegang tot het appartement. Gang met kastruimte met CV-ketel, modern toilet met fontein. Ruime sfeervolle woonkamer met goede lichtinval, grote ramen met uitzicht op de tuin. Luxe open keuken in lichte taupe uitvoering, voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, magnetron. Handige bijkeuken voor extra ruimte, die naar eigen wens ingevuld kan worden. De woning heeft 2 goede slaapkamers met ruimte voor een behoorlijk bed en een behoorlijke kledingkast, daarnaast een extra kamertje zeer geschikt voor kantoor, extra opslag of een walk-in closet. moderne badkamer voorzien van regendouche en een extra handdouche, wandmeubel, badmeubel met lades, fraaie spiegel met sfeerlicht en anti-condens functie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 78m2 - Bijdrage V.v.E. € 220,- per maand - Energielabel C - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Inpandige berging - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon van € 1,13 wordt niet geïnd - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035, grondwaarde € 6.806,70 - Aluminium en houten kozijnen met dubbel glas - Oplevering kan per direct Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------- Unique, move-in ready ground floor apartment! Located in a quiet, green area on the corner of Louis Davidsstraat. This is a truly wonderful place to be. Very well-maintained and recently renovated ground floor apartment with a large and conveniently situated garden with rear access and sunshine almost all day long. It includes a private parking space on a secure property. The apartment is move-in ready and very attractive. A wonderful place to come home to! The location is ideal: public transport right on your doorstep, good connections to major roads within a few minutes. An international school is nearby, and within walking distance are several shopping centers, a wide range of recreational and hiking areas such as Ockenburgh, Landgoed Meer en Bos, and Madestein. Various sports complexes, a golf course, the sea, beach, and dunes are all just a few minutes away. Layout: Main entrance, hallway with meter cupboard, access to the apartment. Hallway with closet space containing the central heating boiler, and a modern toilet with a hand basin. Spacious, inviting living room with plenty of natural light and large windows overlooking the garden. Luxurious open-plan kitchen in light taupe, equipped with a dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop, oven, and microwave. A convenient utility room offers additional space, which can be customized to your needs. The house has two good-sized bedrooms with space for a decent-sized bed and a substantial wardrobe, as well as an additional room ideal for an office, extra storage, or a walk-in closet. A modern bathroom features a rain shower and an additional hand shower, a wall-mounted vanity unit with drawers, a beautiful mirror with mood lighting, and an anti-fog function. Details: - Living area approx. 78m² - Owners' Association (VvE) fee €220 per month - Energy label C - Private parking space on enclosed grounds - Indoor storage - Indefinite leasehold, €1.13 ground rent is not collected - Ground rent has been bought off until 2035, groundvalue € 6.806,70 - Aluminum and wooden window frames with double glazing - Immediate delivery available Interested in this charming ground floor apartment? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2551

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.