Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Kepplerstraat 285

2562VN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.942

Fotogalerij

Kepplerstraat 285 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen in het Valkenboskwartier In het geliefde Valkenboskwartier ligt dit verrassend ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van ca. 86 m² op de eerste etage. De woning is in 2020 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen zo in kunt – koffers uitpakken en genieten maar. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de royale leefruimte. De woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning: een plek waar je net zo makkelijk uitgebreid kookt als gezellig borrelt met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige afsluiter van de dag. Met twee volwaardige slaapkamers en een moderne, ruime badkamer is dit een zeer comfortabel en praktisch appartement dat perfect aansluit bij de wensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. LOCATIE – Valkenboskwartier Wonen in het Valkenboskwartier betekent wonen in één van de leukste en meest levendige buurten van Den Haag. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten en een breed aanbod aan winkels en horeca maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand vind je onder andere het Regentesseplein, de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat – stuk voor stuk hotspots voor leuke koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Voor ontspanning ben je zo in het groen, terwijl ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor je alle kanten op kunt. INDELING Entree op de eerste etage; hal met vaste kast en modern toilet (wandcloset met fontein) en handige opberg kast met wasmachine-opstelling Riante en lichte woonkamer met fraai luxe open keuken voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon met de middag zon Moderne badkamer voorzien van vrijstaand ligbad een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en separate kast met wasmachineaansluiting, tevens toegang tot het achtergelegen balkon met middag zon Voor alle maten en een goed indruk bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE 2/7e aandeel bijdrage € 174,17,- per maand - Volledig gerenoveerd in 2020, - Badkamer in 2022 opnieuw gerenoveerd - Energielabel A - Verwarming via cv-ketel uit 2020 - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Luxe keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk 2020 (gas/water/elektra/riool) - Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.