Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Margarethaland 291

2591VA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Margarethaland 291 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de bovenste woonlaag gelegen ruim opgezet appartement met open woonkeuken en 3 slaapkamers. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag is er sprake van opvallend veel en prettig lichtinval, veel privacy en geen bovenburen. Vanuit het appartement is er zeldzaam vrij uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde en het appartement beschikt over een besloten balkon met gunstige zonligging. Tevens is er een ruime eigen berging op de begane grond. *English text below* Omgeving: In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Op 5 minuten fietsafstand afstand van de woning bevindt zich de ‘Mall of The Netherlands’: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals NS station Mariahoeve met goede reisverbindingen (Den haag Centraal station 7 minuten en Leiden Centraal Station 7 minuten). Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt en voor de deur van het appartement kan de auto gratis geparkeerd worden. Kortom, een plek omgeven door veel groen, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad. INDELING: Afgesloten portiek met bellen-/brievenbussentableau aan de buitenzijde en net trappenhuis. Het appartement is op de derde (bovenste) verdieping gelegen. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer (ca. 6,5 x 3,7 m) met groot raampartij wat in combinatie met de ligging op de bovenste woonlaag resulteert in opvallend veel lichtinval en bijzonder fijn uitzicht over de groene omgeving. Aan de voorzijde een open doorloop naar de nette keuken met riante werk- in opbergruimte aan weerszijde voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Tevens is aan de raamzijde voldoende ruimte voor een gezellige ontbijt-/borrelplek. Het appartement beschikt over 3 goed formaat slaapkamers (resp. ca. 4,8 x 2,8 en 3,5 x 2,9 en 3,6 x 2,0 m). De buitenruimte in de vorm van een inpandig balkon (ook loggia genoemd) is besloten en knus. Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en fontein. In de hal is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en CV-ketel en daarbij is er nog een ruime bergkast. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 2,2 x 1,5 m) op de begane grond van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986 - Ca. 88 m2 woonoppervlakte - Erfpacht voor onbepaalde tijd (canon afgekocht t/m 31 december 2034) - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel ATAG uit 2012 - 952/19418e aandeel in actieve VvE bestaande uit 22 appartementen (€139,- per maand) ________________________________________________________ Spacious top-floor apartment with open-plan kitchen and 3 bedrooms. Thanks to its location on the top floor, the apartment benefits from exceptional natural light, great privacy, and no upstairs neighbors. The apartment offers rare unobstructed views over greenery at both the front and rear, and features a private balcony with a favorable sun position. Additionally, there is a spacious private storage room on the ground floor. Surroundings: The area features several neighborhood parks, as well as larger green spaces such as the Haagse Bos, Marlot, and even the Meijendel dunes and forests are nearby. It’s an enjoyable bike ride to the Scheveningen or Wassenaar beach, and for culture lovers, there are several renowned museums in the vicinity (such as Museum Voorlinden and the Louwman Museum). Just 5 minutes away by bike is the 'Mall of The Netherlands': a covered shopping paradise with 230 shops, a cinema, and a food court with a high-quality fresh market. The ’t Kleine Loo shopping center, offering a wide variety of shops and establishments, is within walking distance, as is NS station Mariahoeve, which offers excellent travel connections (Den Haag Central Station 7 minutes and Leiden Central Station 7 minutes). Thanks to the Sijtwendetunnel, major highways (A12, A4, A14, and N44) are quickly accessible, and free parking is available right in front of the apartment. In short, a location surrounded by greenery, yet perfectly connected to the dynamic life of the Randstad due to its proximity to urban amenities. LAYOUT: Secured entrance with intercom and mailbox panel on the exterior and a neat staircase. The apartment is located on the third (top) floor. Hallway with access to all rooms. Spacious living room (approx. 6.5 x 3.7 m) with large windows that, combined with the top-floor location, offer exceptional natural light and a beautiful view of the green surroundings. At the front, there is an open connection to the well-kept kitchen with generous counter and storage space on both sides, equipped with the usual built-in appliances. There is also ample space by the window for a cozy breakfast or drinks corner. The apartment features 3 well-sized bedrooms (approx. 4.8 x 2.8 and 3.5 x 2.9 and 3.6 x 2.0 m). The outdoor space in the form of a recessed balcony (also known as a loggia) is private and cozy. Modern bathroom with bathtub, separate walk-in shower, and washbasin cabinet. The separate toilet room is fitted with a wall-mounted toilet and hand basin. In the hallway, there is a built-in closet with connections for the washing machine and central heating boiler, along with a spacious storage cupboard. The apartment also has its own storage room (approx. 2.2 x 1.5 m) on the ground floor of the building. PARTICULARS: - Built in 1986 - Approx. 88 m² living space - Leasehold for perpetual period (canon prepaid until December 31, 2034) - Energy label B - Fully fitted with double glazing - Central heating combi boiler ATAG from 2012 - 952/19418th share in active HOA consisting of 22 apartments (€139 per month)

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.