Direkt zum Inhalt
Logo von Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Marjoleinveld 2

2492LE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Marjoleinveld 2 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om verliefd op te worden – wonen met karakter, comfort én klasse! Ben je op zoek naar een ruime, stijlvolle én energiezuinige woning met alles erop en eraan? In de geliefde wijk De Velden in Leidschenveen staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 244 m². Met een prachtige serre, vier slaapkamers, luxe inloopkast, moderne keuken en bijkeuken, zonnige tuin, ruim dakterras en oprit voor drie auto’s, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. Royale entree en sfeervolle living Via de zijkant van de woning betreed je de ruime hal met strak afgewerkte toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de gezellige woonkamer. De betegelde vloer met comfortabele vloerverwarming, de strak gestucte wanden en de mooie plafonds zorgen direct voor een luxe en warme sfeer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde brengen een zee van daglicht binnen, terwijl de schuifpui naar de volledig afsluitbare serre zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Luxe leefkeuken en gezellige bar De eyecatcher van de woning is zonder twijfel de moderne Siemens keuken uit 2022. Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, compleet met matte kasten, granieten blad, inductiekookplaat, glassdraftAir, dubbele combi-oven, Quooker, espressomachine, wijnkoeler, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak. Alle apparatuur is spraakgestuurd en via de app te bedienen. De gezellige bar maakt het plaatje compleet – koken en samenzijn gaan hier hand in hand. Zonnige tuin met serre en luxe bijkeuken Via de serre stap je direct de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lekker buiten te eten. De tuin is voorzien van verlichting in de vloertegels en biedt veel privacy dankzij de erfafscheiding en beschikt over een praktische berging met achterom. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de voormalige garage die is omgetoverd tot een volledig ingerichte bijkeuken. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne Siemens keuken met een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, spoelbak met Grohe kokend waterkraan en een afzuigkap. Dankzij de aanwezigheid van extra kastruimte is dit de ideale plek voor het voorbereiden van maaltijden, het opbergen van keukenspullen of het creëren van een tweede kook- en wasruimte. De bijkeuken is bereikbaar via de voor- en achtertuin en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand, de andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Verrassend ruime zolderverdieping met dakterras De tweede verdieping is slim ingedeeld met een overloop, wasruimte, een technische ruimte en een prachtige ouderlijke slaapkamer met een royale inloopkast/werkkamer én tweede badkamer. De inloopkamer is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot een zonnig dakterras van 17 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverlichting en een sanibroyeur. Verzorgd en energiezuinig wonen Deze woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd om optimaal wooncomfort én duurzaamheid te bieden. Zo is in 2023 het complete dak vernieuwd en zijn de gevels aan de achter- en zijkant opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat niet alleen de uitstraling maar ook de isolatiewaarde ten goede komt. Dankzij de installatie van 13 zonnepanelen in 2022 profiteer je van een lagere energierekening en draag je bij aan een duurzamere toekomst. De woning is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de bijkeuken, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en nooit meer koude voeten in huis. Ook op technisch vlak is deze woning helemaal van nu. In 2022 is een laadpaal geplaatst voor elektrische auto's, en in de vernieuwde meterkast vind je maar liefst 20 groepen, 5 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting (krachtstroom) – ideaal voor huishoudens met hoge elektrische behoeften. Het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd, wat de woning een verzorgde en frisse uitstraling geeft. Kortom, dit is een toekomstbestendige woning waar je zonder zorgen kunt genieten van luxe, comfort én energiezuinigheid. Leven in De Velden De wijk De Velden staat bekend om zijn rustige karakter, brede opzet en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentra en de British School. Dankzij de ligging nabij de A4, A12 en A13 én de goede OV-verbindingen (tram, trein, RandstadRail) zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Een unieke kans op een luxe woning met karakter, comfort én alle ruimte die je nodig hebt. Bel ons voor een bezichtiging – en laat je verrassen! <English text> A Home to Fall in Love With – Style, Comfort & Sustainability in One! Looking for a spacious, stylish, and energy-efficient home that truly has it all? This exceptional semi-detached family home in the popular De Velden neighborhood of Leidschenveen sits on a generous 244 m² plot and offers everything you could wish for. With a stunning garden room (serre), four bedrooms, luxurious walk-in closet, sleek modern kitchen and utility room, sunny garden, large rooftop terrace, and private driveway for three cars – this is a home you simply must see. Grand Entrance & Stylish Living Enter the house through the side and step into a spacious, welcoming hallway with a sleek toilet, stairwell, built-in storage, and access to the inviting living room. The elegant tiled floor with underfloor heating, smooth plastered walls, and refined ceilings immediately set the tone for a luxurious and warm ambiance. Large windows at both the front and rear flood the space with daylight, while sliding doors lead to a fully enclosed garden room that beautifully blends indoor and outdoor living. Luxury Kitchen & Sociable Bar The true showstopper is the stunning Siemens kitchen from 2022 – a dream for any cooking enthusiast. It features matte cabinetry, a granite countertop, and premium built-in appliances including an induction cooktop, glassdraftAir extractor, two combi-ovens, Quooker boiling water tap, integrated coffee machine, wine cooler, dishwasher, fridge/freezer combo, and sink. All appliances are app-controlled and voice-activated for ultimate convenience. The built-in bar connects kitchen and living space, perfect for entertaining while cooking. Sunny Garden with Garden Room & Fully-Equipped Utility Room Step from the garden room into the northwest-facing backyard – a peaceful retreat perfect for dining, relaxing, or entertaining. The garden is fully tiled, lit by in-ground lighting, and offers great privacy thanks to tall fencing. A rear shed and a gate provide extra functionality. What makes this home even more unique is the converted garage, now a beautifully finished utility room with its own Siemens kitchen. It includes an induction hob, combi microwave, oven, dishwasher, Grohe boiling water tap, extractor hood, and extra cabinetry – ideal for additional cooking space or storage. This room is accessible from both front and back garden and truly enhances your living comfort. Three Bedrooms & Luxury Bathroom on the First Floor Upstairs, the spacious landing connects three well-sized bedrooms and a fully tiled bathroom. The main bedroom at the back features a built-in wardrobe, while the two front bedrooms are perfect for kids, guests, or a home office. The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, floating toilet, vanity unit, and towel radiator – ideal for relaxed mornings and soothing evenings. Smart Top Floor with Rooftop Terrace On the second floor, you’ll find even more space: a separate laundry area, technical room, a stylish master suite with a walk-in closet/home office, and a second bathroom. The walk-in closet features custom built-in wardrobes and opens onto a sunny 17 m² rooftop terrace. The bathroom offers a walk-in shower, double sink with illuminated mirror, and a sanibroyeur toilet. Low-Maintenance, Energy-Efficient Living This home has been lovingly maintained and updated over the years for maximum comfort and sustainability. In 2023, the entire roof was replaced, and the rear and side facades were re-pointed and waterproofed, enhancing both aesthetics and insulation. With 13 solar panels installed in 2022, underfloor heating on the ground floor (except utility room), and a smart energy setup, you’ll enjoy a lower energy bill and year-round comfort – never cold feet again! There’s also a 2022 EV charging station, a modernized fuse box with 20 circuits, 5 residual-current devices, and a 3-phase power connection – ideal for high-energy households. Outdoor painting was professionally done in 2021, giving the home a polished, cared-for appearance. Life in De Velden – Peaceful, Green & Well-Connected De Velden is a quiet, family-friendly neighborhood with wide streets and lots of greenery. Everything you need is nearby: schools, childcare, sports facilities, shopping centers, and even the British School. Excellent public transport options (tram, train, RandstadRail) and fast access to the A4, A12, and A13 motorways make commuting to The Hague, Rotterdam, or Delft quick and easy. This is a rare opportunity to own a character-filled, modern family home with space, luxury, and sustainability all in one. Contact us today to schedule your private viewing – and prepare to be impressed! Bijzonderheden Aanvullende informatie: - Perceelgrootte: 244 m2 - Eigen grond - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 194 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte serre: ca. 19 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A (nieuwe label aanwezig) - Volledig houten kozijnen en HR glas - CV-ketel Intergas 2014 merk Remeha - 13 zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming begane grond m.u.v. de bijkeuken - Uitgebreide meterkast: 20 groepen, 5 aardlekschakelaars, krachtstroom, groep voor laadpaal - Waterontharder in de meterkast (2023) - Prive oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s - Achtertuin op Noordwesten, voortuin op het Zuidoosten - Gratis parkeergelegenheid op straat - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering in overleg Additional Information: • Plot size: 244 m² • Freehold property • Year of construction: 1999 • Living area: approx. 194 m² (NEN-2580 measurement report available) • Garden room (serre): approx. 19 m² (NEN-2580 report available) • Energy label: A (new label issued) • Fully wooden window frames with HR glazing • Central heating boiler: Intergas 2014 (brand: Remeha) • 13 solar panels (2022) • Mechanical ventilation • Underfloor heating on the ground floor (except utility room) • Expanded fuse box: 20 circuits, 5 RCDs, 3-phase connection, dedicated EV charger circuit • Water softener installed in fuse box (2023) • Private driveway for 3 cars • Backyard facing northwest; front yard southeast • Free street parking available • Centrally located near shops, schools, and public transport • Quick access to A4 / A12 / A13 motorways • Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.