Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaars

Melis Stokezijde 123

2543GH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 3.116

Fotoalbum

Melis Stokezijde 123 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beschut gelegen 3 kamerappartement van 76 m2 op een tweede etage, welke beschikt over twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Het gaat om een goed onderhouden maar gedateerd appartement. Gelegen nabij openbaar vervoer opstapplaats 'de Dreef' voor tramlijnen 9 (Hollands Spoor, Centrum en Centraal Station) en 10 (Scheveningen). Er is mogelijkheid voor het parkeren van een auto op het gemeenschappelijke parkeerterrein met slagboom. Ook voor natuurliefhebbers is deze locatie uitstekend gelegen, want natuurpark 'De uithof' bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. TOP 5-REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT: 1.) Beschutte ligging, tussen bomen en met hoegenaamd geen geluidsoverlast van verkeer. 2.) Nabij openbaar vervoer tramlijnen 9 en 10 naar Hollands Spoor, Centraal Station, Centrum en Scheveningen. 3.) Op slechts 7 km afstand van de A4 naar overige delen van de Randstad. 4.) Beschikt over een riant balkon van 8 m2 op het westen (middag en avondzon). 5.) Gedateerd appartement, waardoor een lagere vraagprijs en de mogelijkheid om het appartement volledig te renoveren naar eigen smaak, zonder het hoeven wegbreken van waardevolle elementen. INDELING: Begane grond: Via de gemeenschappelijke voordeur kom je in de hal met trap en lift. Je gaat naar de tweede etage. Tweede etage: Gemeenschappelijke hal naar de voordeur. Je gaat naar binnen en komt uit op de centrale overloop, die toegang biedt tot de ruime woonkamer van 26,5 m2, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12,4 m2 en 11,5 m2, de keuken van 8,6 m2, de badkamer van 3,5 m2 ,de toiletruimte en een ruime voorraadkast. Vanuit de woonkamer en keuken kan je op het balkon over de volle breedte van het appartement van 8 m2 op het westen, waardoor je er heerlijk kan genieten van de middag -en avondzon. Daarnaast biedt één van twee slaapkamers toegang tot het tweede balkon van 2 m2. De keuken is voorzien van een aanrecht voor rolstoelgebruikers. Ook de badkamer beschikt over hulpmiddelen voor mensen die moeilijk ter been zijn. In de onderbouw bevindt zich op het niveau van de begane grond een privé-berging van 6 m2. Ideaal om de fiets veilig te parkeren, met daarnaast ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D en 3D -plattegronden alsmede de Virtual Reality presentatie. Bijzonderheden: * Gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd (Verzameling 1923/19 en 1930/ 26& 27), welke op 31 december 2030 afloopt en dan wordt omgezet naar eeuwig durende erfpacht : Tot die datum bedraagt de jaarlijkse canon ca. € 1,10 * De offerte van de gemeente Den Haag voor omzetting van de huidige erfpacht naar eeuwigdurend is beschikbaar, met mogelijkheid om deze eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van € 31.878,00 of met een jaarlijks te betalen canon van € 669,44 * Actieve VvE: €185,35 per maand. De VvE wordt professioneel begeleid en beschikt over een MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering , jaarrekening en notulen. * Voorschot stookkosten: € 77,40 per maand. * Elektra: stoppenkast voorzien van drie groepen. * Warm water: via gemeenschappelijke hydrofoor in de onderbouw met individuele meter bij de hydrofoor. * Verwarming: via gemeenschappelijke hydrofoor in de onderbouw met individuele meters op de radiatoren. * Het appartement stamt uit 1978 en beschikt over betonnen constructievloeren. * Het appartement is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. * De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond, derhalve wordt er een 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen in de koopakte. Er is ook geen Vragenlijst beschikbaar. * Het appartement wordt 'as-is' opgeleverd, daarom wordt er geen lijst van zaken opgesteld. * Oplevering in overleg: kan snel. Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maak u hiervoor een afspraak met de makelaar op één van de volgende dagdelen: * Donderdag 13 november van 09;00 uur tot 12:00 uur. * Vrijdag 14 november van 13:00 uur tot 17:00 uur. * Maandag 17 november van 9:00 uur tot 12:00 uur. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur ingepland, zodat je de persoonlijke aandacht krijgt die je verdient. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2543

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.