Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Mozartlaan 426

2555KR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Mozartlaan 426 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mozartlaan 426, Waldeck Een licht, sfeervol en instap klaar 2-kamer hoekappartement op de 7e verdieping voorzien van een riant zonnig balkon met weids uitzicht op het groen en separate (fietsen)berging. Het appartement is gelegen op eigen grond en onderdeel van een gezonde actieve Vereniging van Eigenaren ‘’Waldeckstaete’’. In directe omgeving van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten. INDELING Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, via trappenhuis of 2 liften naar 7e verdieping, via de galerij, entree van het appartement aan het einde gelegen. Entree appartement, vestibule met meterkast, laminaatvloer doorgelegd in het appartement, gang, ruim modern toilet en vaste kast met opstelplaats boiler (80 liter). Slaapkamer met toegang tot de moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Lichte, sfeervolle woonkamer met dubbele vaste kasten, goed onderhouden half open keuken met L-vormig aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, opstelplaats wasmachine, veel opbergruimte en een barblad. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige balkon, gelegen over de breedte van de woning op het zuidoosten met weids uitzicht op het groen, met zonwering. Berging op de 1e verdieping voorzien van elektra, tevens bereikbaar met een hellingbaan. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 5/608ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 177,50 per maand + € 70,-- voorschot stookkosten per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de galerijzijde voorzetramen en aan de balkonzijde dubbel glas met bovenlicht van enkel glas en de deur met HR glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1969. Woonoppervlakte ca. 51m². De inhoud van het appartement is ca. 165 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein, Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, Bus 24), uitvalswegen Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 6039 Appartementsindex : -70 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################## A bright, attractive and ready to move in 2-room corner apartment on the 7th floor with a spacious sunny balcony with a wide view of the greenery and separate (bicycle) storage The apartment is located on private land and is part of a healthy active Owners' Association "Waldeckstaete". In the immediate vicinity of the Alphons Diepenbrockhof shopping center, the Savornin Lohmanplein, Kijkduin seaside resort, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bosch, public transport, highways, various schools and sports facilities. LAYOUT Central entrance with bell and letterbox tableau and videophone system, via staircase or 2 elevators to the 7th floor, via the gallery, entrance to the apartment located at the end. Apartment entrance, vestibule with meter cupboard, laminate flooring laid throughout the apartment, hallway, spacious modern toilet and fixed cupboard with position of the boiler (80 liters). Bedroom with access to the modern fully tiled bathroom with spacious walk-in shower and washbasin. Bright, attractive living room with double fitted wardrobes, well-maintained semi-open kitchen with L-shaped countertop, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, washing machine, lots of storage space and a bar top. From the living room access to the sunny balcony, located across the width of the house on the southeast with a wide view of the greenery, with sun blinds. Storage room on the 1st floor with electricity, also accessible with a ramp. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 5/608th share in the community. Active Owners Association, contribution € 177.50 monthly + € 70.00 advanced payment heating costs. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system via block heating. Hot water supply by electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has wooden window frames with at the gallery side secondary windows and at the balcony side double glazing with single glazed skylight and the door with HR glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1969. Living surface approx. 51 m². The volume of the apartment approx. 165 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Alphons Diepenbrockhof, shopping center Loosduinen and the De Savornin Lohmanplein Meer en Bosch, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
7 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.