Direkt zum Inhalt
Logo von Tettero & Wetters Makelaars

Muurbloemweg 31

2555NB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BELVEDERE MAKELAARS

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.943

Fotoalbum

Muurbloemweg 31 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MUURBLOEMWEG 31 2555 NB DEN HAAG - BOHEMEN RECHTS ROYALE FAMILIEWONING OP UNIEKE LIGGING NABIJ PARK "MEER EN BOS" EN DUINEN Deze sfeervolle en royale woning (163m2) met maar liefst 4/5 slaapkamers is gelegen aan de Muurbloemweg 31, in de wijk Meer en Bos/Bohemen Rechts in Den Haag. De woning heeft niet alleen een prachtig uitzicht op het park, maar is ook op steenworp afstand van de duinen en het strand. Er is een gunstige (tram)verbinding met het centrum en de Internationale School is op korte afstand. In de straat kun je gratis parkeren in de onlangs geheel opnieuw bestrate weg. Het vrije uitzicht op het park Meer en Bos zorgt voor een rustige, groene sfeer, terwijl de zonnige voor- en achtertuin een heerlijke oase van rust en privacy bieden. Van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag kun je genieten van de zon, zowel voor als achter het huis. De grote dakkapel aan de voorzijde creëert extra ruimte op de tweede verdieping, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin, of voor mensen die behoefte hebben aan werk- of hobbyruimte. Op loopafstand bevindt zich een mooi aangelegde speeltuin (Petuniaplein). De woning is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige appartementen(dubbele bewoning), dit is zo weer ongedaan te maken. Erfpacht: HERUITGEGEVEN ERFPACHT MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE CANON! Indeling Begane grond: De begane grond is momenteel een zelfstandig te gebruiken appartement (was in gebruik voor dubbele bewoning, maar is weer ongedaan te maken). In de kleine voortuin kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op het bos. De sfeervolle woonkamer, met houtkachel en een schuifseparatie met glas in lood, heeft twee ingebouwde kasten. De slaapkamer heeft toegang tot de ruime achtertuin op het noordoosten. De keuken is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad, een afgesloten ruimte voor een Remeha Calenta cv-ketel CW6. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. In de hal is een separaat toilet en douche ruimte te vinden. Eerste verdieping: Trap naar de eerste etage, waar zich een overloop bevindt met een separaat toilet. De fraai aangelegde moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de woonkamer is de voor-zijkamer bijgetrokken en deze heeft toegang tot het voorbalkon (2.40m x 2.18m), gelegen zuidwest. Deze kamer biedt een riant uitzicht over de Muurbloemweg en Park Meer en Bos (geen overburen). De kamer beschikt over een handige vaste kast. De achter slaapkamer (4.64m x 3.55m), met eveneens een vaste kast, heeft toegang tot het tweede balkon (3.74m x 1.03m) Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, opstelplaats voor was- en droogmachine en een zeer grote dakkapel met vrij uitzicht op Park Meer en Bos. Verder beschikt het over een luxe badkamer en twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is tevens te gebruiken als slaapkamer. Bijzonderheden: • Eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon (grondwaarde was circa € 63.000). • Voortuin op het Zuidwesten en zonnige achtertuin op het Noordoosten. • Balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning op de eerste verdieping. • Zeer groene en rustige ligging met schitterend uitzicht op park Meer en Bos, en op loopafstand van de duinen en het strand. • Op korte afstand van Kijkduin en de Internationale School van Den Haag. • Dichtbij diverse andere scholen, kinderopvang, winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", Waldeck, en de "Bosjes van Pex". • Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. • In 2021 grondige renovatie met onder andere: nieuwe water- en gasleidingen, nieuwe CV ketel, 11 nieuwe radiatoren, nieuwe binnen riolering, elektrische installatie met zes groepen en aardlekschakelaar,. ventilatiesysteem, nieuwe vloer 1e verdieping en zolder, monumentenglas (Ruysdael) aan de achterzijde, nieuwe keuken 1e verdieping, twee nieuwe toiletten, nieuwe badkamer, dakkapel, douche begane grond, extra isolatie muren etc.. • Energielabel C. • Ruime, gratis parkeergelegenheid. • Kinderspeelplein op loopafstand (Petuniaplein). • Ouderdoms- en materiaalclausules van toepassing. • Momenteel te gebruiken als twee separate appartementen en uiteraard weer als een geheel terug te brengen. • Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.