Résidents
569.076
Dernière année: 2026
€ 945.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 965.750
Prix d'achat /m²: € 5.943
Galerie de photos
Description
MUURBLOEMWEG 31 2555 NB DEN HAAG - BOHEMEN RECHTS ROYALE FAMILIEWONING OP UNIEKE LIGGING NABIJ PARK "MEER EN BOS" EN DUINEN Deze sfeervolle en royale woning (163m2) met maar liefst 4/5 slaapkamers is gelegen aan de Muurbloemweg 31, in de wijk Meer en Bos/Bohemen Rechts in Den Haag. De woning heeft niet alleen een prachtig uitzicht op het park, maar is ook op steenworp afstand van de duinen en het strand. Er is een gunstige (tram)verbinding met het centrum en de Internationale School is op korte afstand. In de straat kun je gratis parkeren in de onlangs geheel opnieuw bestrate weg. Het vrije uitzicht op het park Meer en Bos zorgt voor een rustige, groene sfeer, terwijl de zonnige voor- en achtertuin een heerlijke oase van rust en privacy bieden. Van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag kun je genieten van de zon, zowel voor als achter het huis. De grote dakkapel aan de voorzijde creëert extra ruimte op de tweede verdieping, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin, of voor mensen die behoefte hebben aan werk- of hobbyruimte. Op loopafstand bevindt zich een mooi aangelegde speeltuin (Petuniaplein). De woning is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige appartementen(dubbele bewoning), dit is zo weer ongedaan te maken. Erfpacht: HERUITGEGEVEN ERFPACHT MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE CANON! Indeling Begane grond: De begane grond is momenteel een zelfstandig te gebruiken appartement (was in gebruik voor dubbele bewoning, maar is weer ongedaan te maken). In de kleine voortuin kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op het bos. De sfeervolle woonkamer, met houtkachel en een schuifseparatie met glas in lood, heeft twee ingebouwde kasten. De slaapkamer heeft toegang tot de ruime achtertuin op het noordoosten. De keuken is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad, een afgesloten ruimte voor een Remeha Calenta cv-ketel CW6. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. In de hal is een separaat toilet en douche ruimte te vinden. Eerste verdieping: Trap naar de eerste etage, waar zich een overloop bevindt met een separaat toilet. De fraai aangelegde moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de woonkamer is de voor-zijkamer bijgetrokken en deze heeft toegang tot het voorbalkon (2.40m x 2.18m), gelegen zuidwest. Deze kamer biedt een riant uitzicht over de Muurbloemweg en Park Meer en Bos (geen overburen). De kamer beschikt over een handige vaste kast. De achter slaapkamer (4.64m x 3.55m), met eveneens een vaste kast, heeft toegang tot het tweede balkon (3.74m x 1.03m) Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, opstelplaats voor was- en droogmachine en een zeer grote dakkapel met vrij uitzicht op Park Meer en Bos. Verder beschikt het over een luxe badkamer en twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is tevens te gebruiken als slaapkamer. Bijzonderheden: • Eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon (grondwaarde was circa € 63.000). • Voortuin op het Zuidwesten en zonnige achtertuin op het Noordoosten. • Balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning op de eerste verdieping. • Zeer groene en rustige ligging met schitterend uitzicht op park Meer en Bos, en op loopafstand van de duinen en het strand. • Op korte afstand van Kijkduin en de Internationale School van Den Haag. • Dichtbij diverse andere scholen, kinderopvang, winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", Waldeck, en de "Bosjes van Pex". • Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. • In 2021 grondige renovatie met onder andere: nieuwe water- en gasleidingen, nieuwe CV ketel, 11 nieuwe radiatoren, nieuwe binnen riolering, elektrische installatie met zes groepen en aardlekschakelaar,. ventilatiesysteem, nieuwe vloer 1e verdieping en zolder, monumentenglas (Ruysdael) aan de achterzijde, nieuwe keuken 1e verdieping, twee nieuwe toiletten, nieuwe badkamer, dakkapel, douche begane grond, extra isolatie muren etc.. • Energielabel C. • Ruime, gratis parkeergelegenheid. • Kinderspeelplein op loopafstand (Petuniaplein). • Ouderdoms- en materiaalclausules van toepassing. • Momenteel te gebruiken als twee separate appartementen en uiteraard weer als een geheel terug te brengen. • Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 945.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750
3,04%
Annuellement
%
€ 47.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 945.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 567 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
