Direkt zum Inhalt
Logo von MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Muzenplein 42

2511GC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 5.396

Fotoalbum

Muzenplein 42 Den Haag
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit speels ingedeelde maisonnette-appartement ligt op een ideale locatie aan het Muzenplein en biedt fraai uitzicht op zowel het plein als de rustige binnentuin. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 87m², een berging op de begane grond en 2 fijne slaapkamers. De woning maakt onderdeel uit van het complex ‘Allegro’ aan het Muzenplein en de Calliopestraat, fraai van architectuur en heeft daarnaast de beschikking over een gemeenschappelijke binnentuin waar het een oase van rust is zo midden in de stad. Door de ligging nabij het Centraal station, de uitvalswegen, het ‘Haagse Bos’ en winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook het gezellige centrum van de stad is dit wel echt stadsleven te noemen. En dat met de rustige ligging van de woning aan een autovrij plein maakt het tot een ideale combinatie. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) - Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen en binnentuin; - Lift of trap naar de eerste verdieping; - Entree van de woning vanuit de gang; - L-vormige gang met toilet voorzien van fonteintje en een vaste kast; - De woonkamer heeft een goed formaat en is verdeeld over een zit- en eetgedeelte; - Praktische bergkast met opstelplaats wasmachine; - De open keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur; - Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt fraai zicht op de binnentuin; - Hoofdslaapkamer van goed formaat; - De naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad en separate douche; - Vanuit de eethoek is via een spiltrap de lagergelegen verdieping bereikbaar; - Overloop met handige bergruimte en veel lichtinval; - Tweede slaapkamer, ideaal als logeer-/ werkkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000; - Parkeerplaats tegen bewonerstarief in onderliggende garage; - Handige berging op de begane grond, ook geschikt voor fietsen; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte: circa 87m²; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 263,47 per maand; - Energielabel: A+, geldig tot 2 maart 2036; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; - Geheel (m.u.v. natte ruimten) voorzien van een houten vloer; - Uitgebreide elektrische installatie, mechanische ventilatie; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Kortom, een echte kans voor de liefhebbers van de stad met behoefte aan een rustige woning en een goede bereikbaarheid. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISCH This bright, beautifully maintained maisonette apartment (approx. 87 m²) features a unique split-level layout and is ideally located on Muzenplein in the heart of The Hague. It enjoys beautiful views of both the charming car-free square and the peaceful private garden. Offering a private storage unit on the ground floor and two comfortable bedrooms, this apartment presents a wonderful balance between vibrant city living and tranquillity. The apartment is part of the "Allegro" complex on Muzenplein and Calliopestraat. The complex features striking architecture and a shared inner garden, a peaceful oasis in the heart of the city. The location is exceptionally convenient: it lies a 5-minute walk from The Hague Central Station, with frequent high-speed direct connections to Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol Airport. Also within a short walk are the Haagse Bos, shops for daily groceries, and the lively city centre. At the same time, the apartment enjoys the calm atmosphere of a car-free square, creating a rare combination of accessibility and peace. Layout: (Please refer to the floor plans for dimensions) - Central entrance with mailboxes, a video intercom, and access to the storage units and garden; - Elevator or stairs to the first floor; - Entrance to the apartment from the hallway; - L-shaped hallway with a separate toilet with sink and a built-in closet; - Spacious and bright living room with separate sitting and dining areas; - Practical laundry and utility closet with space for a washing machine and dryer; - Open-plan kitchen in a neutral colour scheme, equipped with built-in appliances (Miele, Bosch, Siemens); - The spacious and sunny balcony is accessible from the living room and offers a beautiful view of the shared private garden; - Comfortable master bedroom; - The adjacent bathroom features a bathtub and separate shower; - The lower floor is accessible from the dining area via a spiral staircase; - Landing with convenient storage space and plenty of natural light; - Second bedroom, ideal as a guest room, study, or home office. Details: - Built in 2000; - Living area approx. 87m²; - Located on freehold land (no ground lease); - Energy label: A+, valid until March 2, 2036; - Active and healthy homeowners' association (VvE), monthly contribution: €263.47. This includes building insurance, maintenance, window cleaning; - Parking available in the underground garage at the resident rate; - Ground-floor storage unit, also suitable for bicycles; - Wooden window frames with double glazing; - Fully gas-free: heating and hot water via district heating; - Wooden flooring throughout (except wet areas); - Mechanical ventilation; - Sale is subject to seller’s approval; - Buyer may choose the notary, provided it is located in the Haaglanden area; - Transfer date by mutual agreement, quick completion possible; In short, a wonderful opportunity for those seeking a peaceful and comfortable home in a vibrant and accessible part of The Hague. Interested in this property? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2511

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.