Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Akker NVM Makelaars

Nadine Gordimerlaan 56

2553ZA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

Nadine Gordimerlaan 56 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en duurzaamheid aan het water dat vindt je aan de Nadine Gordimerlaan 56, Den Haag. Aan de rand van natuur, duinen en stad ligt deze royale, instapklare hoekwoning aan doorgaand vaarwater in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Vroondaal in Madestein. Deze duurzame woning met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² is gebouwd in 2024, tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op eigen grond. Vanuit hier wandelt u zó naar het historische Landgoed Ockenburgh, de duinen of het strand. Comfortabel wonen op hoog niveau, met alle luxe én natuur binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats, fietsenberging en autolader bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, de meterkast met hydrafoor en waterontharder, een vaste kast met de 200-liter boiler en warmtepomp, en de inpandige berging met vaste kastenwand en aparte toegang naar de voortuin. De royale woonkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De landelijke open keuken aan de voorzijde is voorzien van een natuurstenen blad, een inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – een moderne keuken waar koken een plezier is. De diepe achtertuin is een echte eyecatcher: een grote veranda met jacuzzi, verwarmingselementen en een buitenkeuken maken het tot een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan het water vindt u drie aanlegsteigers en een liftsysteem voor uw boot – vaarplezier gegarandeerd! De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle castlestone vloer met comfortabele vloerverwarming én -verkoeling. De strak afgewerkte spanplafonds in de hele woning versterken het moderne karakter. 1e verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer. De luxe badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een riante inloopdouche met twee douches en een sunshower. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een praktische wasruimte met WTW-installatie, wasbak, de unit van de zonnepanelen en toegang tot de vliering. Deze woning is gebouwd met de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid. Verwarming en koeling worden geleverd via een bodemwarmtepomp – gasloos wonen dus. De 12 zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat de benodigde energie grotendeels zelf wordt opgewekt. Dankzij de combinatie van warmtepomp, vloerverwarming- en verkoeling én zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A++++, klaar voor de toekomst! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++++ - Verwarming en koeling via bodemwarmtepomp - Volledig gasloos - 12 zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming én -koeling - Spanplafonds in de gehele woning - Zonnige tuin aan doorgaand vaarwater met aanlegsteigers en bootlift - Grote veranda met jacuzzi, verwarming en buitenkeuken - Luxe keuken en sanitair - 6 slaapkamers - Eigen parkeerplaats met autolader - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Vroondaal in Madestein - Direct bij natuurgebied Madestein, landgoed Ockenburgh, duinen en strand Een unieke kans voor wie luxe, ruimte én duurzaamheid wil combineren op een toplocatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.