Direct naar de inhoud
Logo van Van den Akker NVM Makelaars

Nadine Gordimerlaan 56

2553ZA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Nadine Gordimerlaan 56 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en duurzaamheid aan het water dat vindt je aan de Nadine Gordimerlaan 56, Den Haag. Aan de rand van natuur, duinen en stad ligt deze royale, instapklare hoekwoning aan doorgaand vaarwater in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Vroondaal in Madestein. Deze duurzame woning met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² is gebouwd in 2024, tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op eigen grond. Vanuit hier wandelt u zó naar het historische Landgoed Ockenburgh, de duinen of het strand. Comfortabel wonen op hoog niveau, met alle luxe én natuur binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats, fietsenberging en autolader bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, de meterkast met hydrafoor en waterontharder, een vaste kast met de 200-liter boiler en warmtepomp, en de inpandige berging met vaste kastenwand en aparte toegang naar de voortuin. De royale woonkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De landelijke open keuken aan de voorzijde is voorzien van een natuurstenen blad, een inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – een moderne keuken waar koken een plezier is. De diepe achtertuin is een echte eyecatcher: een grote veranda met jacuzzi, verwarmingselementen en een buitenkeuken maken het tot een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan het water vindt u drie aanlegsteigers en een liftsysteem voor uw boot – vaarplezier gegarandeerd! De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle castlestone vloer met comfortabele vloerverwarming én -verkoeling. De strak afgewerkte spanplafonds in de hele woning versterken het moderne karakter. 1e verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer. De luxe badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een riante inloopdouche met twee douches en een sunshower. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een praktische wasruimte met WTW-installatie, wasbak, de unit van de zonnepanelen en toegang tot de vliering. Deze woning is gebouwd met de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid. Verwarming en koeling worden geleverd via een bodemwarmtepomp – gasloos wonen dus. De 12 zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat de benodigde energie grotendeels zelf wordt opgewekt. Dankzij de combinatie van warmtepomp, vloerverwarming- en verkoeling én zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A++++, klaar voor de toekomst! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++++ - Verwarming en koeling via bodemwarmtepomp - Volledig gasloos - 12 zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming én -koeling - Spanplafonds in de gehele woning - Zonnige tuin aan doorgaand vaarwater met aanlegsteigers en bootlift - Grote veranda met jacuzzi, verwarming en buitenkeuken - Luxe keuken en sanitair - 6 slaapkamers - Eigen parkeerplaats met autolader - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Vroondaal in Madestein - Direct bij natuurgebied Madestein, landgoed Ockenburgh, duinen en strand Een unieke kans voor wie luxe, ruimte én duurzaamheid wil combineren op een toplocatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.