Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Nadine Gordimerlaan 8

2553ZA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.696

Fotoalbum

Nadine Gordimerlaan 8 Den Haag
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English Translation Below * Energielabel A+++ dankzij o.a. warmtepomp, vloerverwarming/verkoeling en volledige isolatie? Check! * Royale twee-onder-1 kapwoning mét garage? Check! * Karakteristieke bouwstijl? Check! * Gelegen aan vaarwater? Check! ...En zo kunnen we nog wel even doorgaan met afvinken, want deze fantastische woning heeft echt alles!  In de fraaie nieuwbouwwijk "Natuurlijk Vroondaal" wacht een moderne woning met 158 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en energielabel A+++. Gelegen aan vaarwater en op eigen grond – een zeldzaamheid in deze omgeving! De woning biedt een ruime living, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder. Dankzij de duurzame bouw, uitstekende isolatie en rustige ligging is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je energiezuinig, comfortabel én met het water letterlijk aan je voeten. Omgeving: De Nadine Gordimerlaan ligt in het jonge en gewilde Vroondaal, een ruim opgezette wijk aan de zuidwestkant van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het strand van Kijkduin, Landgoed Ockenburgh en het Westduinpark op korte afstand. De wijk is modern opgezet met karakteristieke gevels, brede lanen, veel waterpartijen en een kindvriendelijke sfeer. Dankzij de ligging aan vaarwater geniet je van een prachtig uitzicht en kun je zelfs een bootje aanleggen direct bij huis. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand of het bos, terwijl de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs allemaal in de buurt liggen. De uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar, en ook het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum van Den Haag of Naaldwijk. Vroondaal combineert rust, ruimte en natuur met de gemakken van de stad – een ideale plek voor wie modern en duurzaam wil wonen in een hoogwaardige leefomgeving. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde garage betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal stap je in de lichte gang die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van veel lichtinval vanwege de hoekligging. De keuken staat in directe verbinding met de ruime eetkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Via de eetkamer loop je door de naar de achterzijde van de woning waar zich de woonkamer bevindt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin. Achtertuin: Vanuit zowel de woonkamer als de garage is de achtertuin bereikbaar. De tuin is van ruim formaat en gelegen op het noordoosten. Vanwege de ruimte kan je in deze tuin de hele dag genieten van de zon.  Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is op een hoek gelegen en zeer royaal van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers welke ideaal zijn voor de kinderen. Centraal in de woning vind je de badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: De zolderverdieping is op dit moment volledig open. Hierdoor kan je de zolder volledig indelen op de manier zoals jij wilt, ideaal! De wasmachineaansluiting vind je tevens op deze verdieping.  Kenmerken: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte: ca. 158 m2 - Oppervlakte garage: ca. 18 m2 - Inhoud: ca. 620 m3 - Gelegen op eigen grond  - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming- en verkoeling - Zes kamers waarvan vier slaapkamers - Verwarming en warm water middels warmtepomp met boiler - Volledig voorzien van houten kozijnen met triple glas - Energielabel A+++ - Mogelijkheid tot aanleggen van steiger tot 1/8e het water in - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Translation * Energy label A+++ thanks to features such as a heat pump, underfloor heating/cooling and full insulation? Check! * Spacious semi-detached home with garage? Check! * Distinctive architectural style? Check! * Located directly on the water? Check! …and we could go on, because this fantastic home truly has it all! In the beautiful new residential area “Natuurlijk Vroondaal”, you’ll find this modern home offering 158 m² of living space, an attached garage, and energy label A+++. Perfectly situated on the water and on freehold land – a rarity in this area! The house features a spacious living area, three bedrooms on the first floor, and a versatile attic that can be arranged to your own wishes. Thanks to sustainable construction, excellent insulation, and a peaceful location, this is the ideal family home. Live energy-efficiently, comfortably, and with the water quite literally at your doorstep. Surroundings Nadine Gordimerlaan is located in the young and highly sought-after Vroondaal district, on the southwest side of The Hague. Here you live in a quiet, green environment with the beach of Kijkduin, Ockenburgh Estate, and the Westduinpark just a short distance away. The neighborhood is modern in design, with characteristic facades, wide avenues, plenty of water features, and a family-friendly atmosphere. Thanks to its location on the water, you can enjoy beautiful views — and even moor a small boat directly by your home. Within minutes, you can cycle to the beach or the forest, while everyday amenities, schools, and sports clubs are all nearby. Major highways (A4, A12, A13) are easily accessible, and public transport provides quick connections to The Hague city center or Naaldwijk. Vroondaal combines peace, space, and nature with all the conveniences of city life – an ideal location for those seeking a modern and sustainable living environment of high quality. Layout Ground floor: You enter the property through a spacious front garden with private driveway and access to the attached garage. The hall features the meter cupboard and a modern toilet with hand basin. From the hall, you enter a bright corridor that connects the various living areas. At the front is the modern open kitchen, which enjoys lots of natural light thanks to the corner position. The kitchen flows into the generous dining area – perfect for long dinners with family and friends. From here, you continue to the back of the house, where the living room is located. Large windows and French doors to the garden make this a wonderfully light space with a lovely view of the rear garden. Back garden: The garden is accessible from both the living room and the garage. It faces northeast and offers plenty of space, allowing you to enjoy the sun throughout the day. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the front is the master bedroom, a spacious corner room with lots of light. At the rear are two additional bedrooms, ideal as children’s rooms or home offices. Centrally located is the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Second floor (attic): The top floor is currently one large open space, offering full flexibility to create extra bedrooms, a home office, or hobby area – whatever suits your lifestyle. The laundry connections are also located here. Key features - Built in 2022 - Living area: approx. 158 m² - Garage: approx. 18 m² - Volume: approx. 620 m³ - Located on freehold land (no ground lease) - Underfloor heating and cooling on ground and first floors - Six rooms in total, including four bedrooms - Heating and hot water via heat pump with boiler - Fully fitted with wooden frames and triple glazing - Energy label A+++ - Option to install a private jetty extending 1/8th into the water - Lex van Leeuwen Makelaars terms and conditions apply - Completion in consultation If you are interested in this property, we strongly recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested but have not yet sold your current home, please don’t hesitate to contact our office for a free, no-obligation valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.