Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Schoolstraat 2 A
2514HX Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 2.499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.830
2 % Übertragungssteuer (€ 49.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.550.830
Kaufpreis /m²: € 9.360
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwe Schoolstraat 2-A te Den Haag - Voorhout Een unieke kans om een iconisch meesterwerk te bezitten! - See English text below - Nieuw in de verkoop bij Residence Makelaars Bent u op zoek naar één van de mooiste en meest exclusieve stadsvilla’s in het hart van Den Haag? Dan is Nieuwe Schoolstraat 2-A de woning die u zoekt. Dit prachtige Monument uit 1869 is een waar meesterwerk van klassieke architectuur, met een verfijnde uitstraling die direct zal betoveren. Gelegen in de chique en gewilde wijk Voorhout, biedt deze historische woning maar liefst 268 m² aan ongeëvenaarde woonruimte, met een adembenemend uitzicht en de perfecte balans tussen grandeur en moderne luxe. Locatie van topniveau Wonen in Nieuwe Schoolstraat 2-A betekend wonen in het hart van de chique wijk Voorhout, een topwijk waar exclusiviteit en elegantie hand in hand gaan. Het stadscentrum, met zijn toonaangevende restaurants, chique boetieks, en sfeervolle cafés, ligt op loopafstand. Cultuurliefhebbers genieten van de nabijheid van iconen zoals het Mauritshuis, het Koninklijk Paleis en de Hofvijver. De uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A12, A4 en A44 maakt het makkelijk om de stad te verlaten, maar altijd dicht bij het centrum te blijven wonen. Een geweldige indeling Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de imposante hal, met zijn hoge plafonds en originele details die de grandeur van de woning benadrukken. Het pand biedt een ideale indeling met 7 royale kamers, waaronder vijf luxe slaapkamers die elk hun eigen rust en privacy bieden. De woon-/eetkamer ensuite is het kloppende hart van het huis, een ruimte die stijl en elegantie uitstraalt. Het parket, de klassieke schouw, en de ornamenten brengen het verleden tot leven, terwijl moderne voorzieningen voor comfort en gemak zorgen. De prachtige lichte woonkamer, met uitzicht op de riant achtertuin. De 14 meter diepe tuin biedt maximale privacy en is een groene oase in het hart van de stad, perfect voor ontspanning of een gezellige buitenlounge. De tuin biedt tevens ruimte voor het creëren van een veranda of andere luxe buitenruimte. De afgesloten zij-ingang biedt praktische toegang voor fietsen, een Vespa, of tuinonderhoud. De moderne leefkeuken en het souterrain: De moderne leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een uitgebreide inrichting en ruime opzet. De keuken biedt toegang tot een groot souterrain, dat tal van mogelijkheden biedt, van wijnkelder. Vijf luxe slaapkamers en badkamers. De woning beschikt over vijf riante slaapkamers, die alle zijn ontworpen met het oog op stijl en comfort. De twee luxe badkamers zijn voorzien van hoogwaardige materialen. Daarnaast zijn er drie aparte toiletten voor extra gemak en comfort. Bijzonderheden die het uniek maken: - Schitterende voorgevel in eclectische stijl, een echt uniek ontwerp - Toplocatie in het hart van de gewilde wijk Voorhout, op loopafstand van het stadscentrum - Woonoppervlakte: 268 m² – ruim genoeg voor het hele gezin en voor gasten - Perceeloppervlakte: 228 m², met een diepe tuin die niet alleen ruimte biedt, maar ook privacy en rust - Aantal kamers: 7, waaronder 5 ruime slaapkamers - Heerlijke leefkeuken met toegang tot de tuin - Twee luxe badkamers en drie aparte toiletten - Riante achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en eigen zij-ingang - Gemeentelijk monument – een stukje historie in het centrum van Den Haag - Indien gewenst kan de woning volledig gemeubileerd overgedragen worden, zodat u direct kunt genieten van de luxe - Bouwkundige keuring aanwezig, de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Wij zijn trots dat wij dit bijzondere object mogen verkopen en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Uw eigen huis eerst verkopen? Wij adviseren u graag over de verkoopprijs. Nieuwe Schoolstraat 2-A, The Hague – Voorhout A unique opportunity to own an iconic masterpiece! Nieuwe Schoolstraat 2-A is an extremely exclusive city villa located in the prestigious heart of The Hague. This magnificent monument from 1869 is a true icon, steeped in historical charm and classical beauty. The villa combines elegant details with modern comfort, making it the perfect home for those seeking luxury, space, and privacy. With no less than 268 m² of living space and a remarkable garden 14 meters deep, this villa offers a rare gem in the sought-after Voorhout district – one of the city's most beautiful and prestigious neighborhoods. The most sought-after location in The Hague Living at Nieuwe Schoolstraat 2-A means living in the heart of the chic Voorhout district, a top neighborhood where exclusivity and elegance go hand in hand. The city center, with its renowned restaurants, high-end boutiques, and cozy cafés, is within walking distance. Culture lovers will appreciate the proximity to landmarks such as the Mauritshuis, the Royal Palace, and the Hofvijver. The excellent accessibility via the A12, A4, and A44 highways makes it easy to leave the city, while still being close to the heart of The Hague. A captivating layout: Upon entering, you are immediately greeted by the impressive hallway, with its high ceilings and original details that highlight the grandeur of the property. The house features an ideal layout with 7 spacious rooms, including five luxurious bedrooms that each offer their own peace and privacy. The living/dining room ensuite is the heart of the house, a space that exudes style and elegance. The parquet flooring, classic fireplace, and ornaments bring the past to life, while modern amenities ensure comfort and convenience. The beautiful light-filled living room overlooks the expansive garden. The 14-meter deep garden offers maximum privacy and is a green oasis in the heart of the city, perfect for relaxation or an inviting outdoor lounge. The garden also provides space for creating a veranda or other luxurious outdoor living spaces. The enclosed side entrance offers practical access for bicycles, a Vespa, or garden maintenance. The modern living kitchen and basement: The modern living kitchen is a dream for any cooking enthusiast, with an extensive design and spacious layout. The kitchen leads to a large basement that offers multiple possibilities, such as a wine cellar. Five luxurious bedrooms and bathrooms: The villa boasts five generous bedrooms, all designed with style and comfort in mind. The two luxurious bathrooms are finished with high-quality materials. Additionally, there are three separate toilets for extra convenience and comfort. Special features that make it unique: - Stunning eclectic-style façade, truly a unique design - Prime location in the heart of the sought-after Voorhout district, within walking distance of the city center - Living area: 268 m² – spacious enough for the whole family and for entertaining guests - Plot area: 228 m², with a deep garden that offers not only space but also privacy and tranquility - Number of rooms: 7, including 5 spacious bedrooms - Lovely living kitchen with access to the garden - Two luxurious bathrooms and three separate toilets - Expansive southwest-facing garden with plenty of privacy and its own side entrance - Municipal monument – a piece of history in the center of The Hague - Fully furnished transfer option available, allowing you to enjoy the luxury immediately - Building inspection available, the property is in excellent condition - Delivery by mutual agreement, quick delivery possible. We are proud to offer this exceptional property and invite you for a no-obligation viewing. Do you need to sell your current home first? We are happy to advise you on the sale price. Viewings available Monday through Sunday. We take all the time needed to show you around this beautiful home. We are also available for the sale of your current home, both within and outside The Hague.
Hypothek berekenen
€ 2.499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.830
2 % Übertragungssteuer (€ 49.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.550.830
3,04%
Jährlich
%
€ 124.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Inhalt
- 1044 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 159 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van Poot 318
2566DD Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tuinfluiterlaan 35
2566SJ Den Haag
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lijsterbesplein 16
2563KZ Den Haag
€ 439.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitstraat 604
2561DK Den Haag
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tomatenstraat 233
2564CR Den Haag
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Copernicusstraat 39
2561VP Den Haag
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Haagweg 44 B
2552EP Den Haag
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Termotestraat 139
2552WD Den Haag
€ 339.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
