Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Nieuwe Schoolstraat 2 A

2514HX Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.830

2% overdrachtsbelasting (€ 49.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.550.830

Koopprijs /m²: € 9.360

Fotogalerij

Nieuwe Schoolstraat 2 A Den Haag
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Schoolstraat 2-A te Den Haag - Voorhout Een unieke kans om een iconisch meesterwerk te bezitten! - See English text below - Nieuw in de verkoop bij Residence Makelaars Bent u op zoek naar één van de mooiste en meest exclusieve stadsvilla’s in het hart van Den Haag? Dan is Nieuwe Schoolstraat 2-A de woning die u zoekt. Dit prachtige Monument uit 1869 is een waar meesterwerk van klassieke architectuur, met een verfijnde uitstraling die direct zal betoveren. Gelegen in de chique en gewilde wijk Voorhout, biedt deze historische woning maar liefst 268 m² aan ongeëvenaarde woonruimte, met een adembenemend uitzicht en de perfecte balans tussen grandeur en moderne luxe. Locatie van topniveau Wonen in Nieuwe Schoolstraat 2-A betekend wonen in het hart van de chique wijk Voorhout, een topwijk waar exclusiviteit en elegantie hand in hand gaan. Het stadscentrum, met zijn toonaangevende restaurants, chique boetieks, en sfeervolle cafés, ligt op loopafstand. Cultuurliefhebbers genieten van de nabijheid van iconen zoals het Mauritshuis, het Koninklijk Paleis en de Hofvijver. De uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A12, A4 en A44 maakt het makkelijk om de stad te verlaten, maar altijd dicht bij het centrum te blijven wonen. Een geweldige indeling Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de imposante hal, met zijn hoge plafonds en originele details die de grandeur van de woning benadrukken. Het pand biedt een ideale indeling met 7 royale kamers, waaronder vijf luxe slaapkamers die elk hun eigen rust en privacy bieden. De woon-/eetkamer ensuite is het kloppende hart van het huis, een ruimte die stijl en elegantie uitstraalt. Het parket, de klassieke schouw, en de ornamenten brengen het verleden tot leven, terwijl moderne voorzieningen voor comfort en gemak zorgen. De prachtige lichte woonkamer, met uitzicht op de riant achtertuin. De 14 meter diepe tuin biedt maximale privacy en is een groene oase in het hart van de stad, perfect voor ontspanning of een gezellige buitenlounge. De tuin biedt tevens ruimte voor het creëren van een veranda of andere luxe buitenruimte. De afgesloten zij-ingang biedt praktische toegang voor fietsen, een Vespa, of tuinonderhoud. De moderne leefkeuken en het souterrain: De moderne leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een uitgebreide inrichting en ruime opzet. De keuken biedt toegang tot een groot souterrain, dat tal van mogelijkheden biedt, van wijnkelder. Vijf luxe slaapkamers en badkamers. De woning beschikt over vijf riante slaapkamers, die alle zijn ontworpen met het oog op stijl en comfort. De twee luxe badkamers zijn voorzien van hoogwaardige materialen. Daarnaast zijn er drie aparte toiletten voor extra gemak en comfort. Bijzonderheden die het uniek maken: - Schitterende voorgevel in eclectische stijl, een echt uniek ontwerp - Toplocatie in het hart van de gewilde wijk Voorhout, op loopafstand van het stadscentrum - Woonoppervlakte: 268 m² – ruim genoeg voor het hele gezin en voor gasten - Perceeloppervlakte: 228 m², met een diepe tuin die niet alleen ruimte biedt, maar ook privacy en rust - Aantal kamers: 7, waaronder 5 ruime slaapkamers - Heerlijke leefkeuken met toegang tot de tuin - Twee luxe badkamers en drie aparte toiletten - Riante achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en eigen zij-ingang - Gemeentelijk monument – een stukje historie in het centrum van Den Haag - Indien gewenst kan de woning volledig gemeubileerd overgedragen worden, zodat u direct kunt genieten van de luxe - Bouwkundige keuring aanwezig, de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Wij zijn trots dat wij dit bijzondere object mogen verkopen en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Uw eigen huis eerst verkopen? Wij adviseren u graag over de verkoopprijs. Nieuwe Schoolstraat 2-A, The Hague – Voorhout A unique opportunity to own an iconic masterpiece! Nieuwe Schoolstraat 2-A is an extremely exclusive city villa located in the prestigious heart of The Hague. This magnificent monument from 1869 is a true icon, steeped in historical charm and classical beauty. The villa combines elegant details with modern comfort, making it the perfect home for those seeking luxury, space, and privacy. With no less than 268 m² of living space and a remarkable garden 14 meters deep, this villa offers a rare gem in the sought-after Voorhout district – one of the city's most beautiful and prestigious neighborhoods. The most sought-after location in The Hague Living at Nieuwe Schoolstraat 2-A means living in the heart of the chic Voorhout district, a top neighborhood where exclusivity and elegance go hand in hand. The city center, with its renowned restaurants, high-end boutiques, and cozy cafés, is within walking distance. Culture lovers will appreciate the proximity to landmarks such as the Mauritshuis, the Royal Palace, and the Hofvijver. The excellent accessibility via the A12, A4, and A44 highways makes it easy to leave the city, while still being close to the heart of The Hague. A captivating layout: Upon entering, you are immediately greeted by the impressive hallway, with its high ceilings and original details that highlight the grandeur of the property. The house features an ideal layout with 7 spacious rooms, including five luxurious bedrooms that each offer their own peace and privacy. The living/dining room ensuite is the heart of the house, a space that exudes style and elegance. The parquet flooring, classic fireplace, and ornaments bring the past to life, while modern amenities ensure comfort and convenience. The beautiful light-filled living room overlooks the expansive garden. The 14-meter deep garden offers maximum privacy and is a green oasis in the heart of the city, perfect for relaxation or an inviting outdoor lounge. The garden also provides space for creating a veranda or other luxurious outdoor living spaces. The enclosed side entrance offers practical access for bicycles, a Vespa, or garden maintenance. The modern living kitchen and basement: The modern living kitchen is a dream for any cooking enthusiast, with an extensive design and spacious layout. The kitchen leads to a large basement that offers multiple possibilities, such as a wine cellar. Five luxurious bedrooms and bathrooms: The villa boasts five generous bedrooms, all designed with style and comfort in mind. The two luxurious bathrooms are finished with high-quality materials. Additionally, there are three separate toilets for extra convenience and comfort. Special features that make it unique: - Stunning eclectic-style façade, truly a unique design - Prime location in the heart of the sought-after Voorhout district, within walking distance of the city center - Living area: 268 m² – spacious enough for the whole family and for entertaining guests - Plot area: 228 m², with a deep garden that offers not only space but also privacy and tranquility - Number of rooms: 7, including 5 spacious bedrooms - Lovely living kitchen with access to the garden - Two luxurious bathrooms and three separate toilets - Expansive southwest-facing garden with plenty of privacy and its own side entrance - Municipal monument – a piece of history in the center of The Hague - Fully furnished transfer option available, allowing you to enjoy the luxury immediately - Building inspection available, the property is in excellent condition - Delivery by mutual agreement, quick delivery possible. We are proud to offer this exceptional property and invite you for a no-obligation viewing. Do you need to sell your current home first? We are happy to advise you on the sale price. Viewings available Monday through Sunday. We take all the time needed to show you around this beautiful home. We are also available for the sale of your current home, both within and outside The Hague.

Hypotheek berekenen

€ 2.499.000

Kosten koper (geschat): € 51.830

2% overdrachtsbelasting (€ 49.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.550.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.