Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Nieuwendamlaan 52

2547JM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 218.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.210

2 % Übertragungssteuer (€ 4.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 224.210

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwendamlaan 52 Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste etage van het markante complex Noorderhaghe in de wijk Leyenburg. Dankzij de grote raampartijen, een gunstige indeling en de verzorgde afwerking is het hier heerlijk wonen. Je beschikt over een lichte woonkamer, één ruime slaapkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, een separaat toilet en een balkon over de volle breedte. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Het gebouw zelf straalt verzorging uit: een nette afgesloten entree met intercom, zitgedeelte, brievenbussen, drie liften en een trappenhuis zorgen voor gemak en veiligheid. De wijk Leyenburg staat bekend om de gunstige ligging en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Leyenburg en het kleinschalige winkelcentrum Het Volendamplein. Ook het Zuiderpark, het HagaZiekenhuis, scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je in circa 15 minuten op het strand en de boulevard van Kijkduin. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je in no-time in het centrum van Den Haag of andere delen van de Randstad bent. Woonoppervlakte: 54 m² Externe bergruimte: 5 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: D Indeling Op de begane grond word je welkom geheten in de verzorgde, afgesloten entree van het complex. Hier vind je de brievenbussen, het bellenbord en het intercomsysteem. De centrale hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als drie liften, waardoor je altijd comfortabel je etage bereikt. Op deze verdieping bevindt zich ook de eigen, ruime berging van circa 5,1 m² – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eenmaal op de eerste verdieping betreed je het appartement via een ruime hal die direct een gevoel van openheid geeft. Er is plaats voor een garderobe, en een vaste kast biedt handige opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Het separate toilet is smaakvol afgewerkt met warme houtaccenten en speels tropisch behang, en beschikt over een fonteintje. De woonkamer van circa 19,9 m² vormt het hart van het appartement. De rechthoekige indeling en het grote raam zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een werk- of eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. De slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij en een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is compact, maar slim ingedeeld. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling. De keuken, met een oppervlakte van circa 8,6 m², ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met een gaskookplaat met oven, afzuigkap, rvs-spoelbak en voldoende kastruimte. Het grote raam laat veel daglicht binnen en biedt uitzicht op het groen. Een eetbar met ruimte voor twee barkrukken maakt het geheel compleet en creëert een gezellige plek voor ontbijt of een snelle maaltijd. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de ligging over de volledige breedte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een zitje of planten. Algemeen: - Eén ruime slaapkamer - Balkon over de volle breedte - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Keuken met eetbar - Complex met drie liften en trappenhuis - Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin - Nette afwerking, direct te betrekken - Erfpacht ca. € 170,- per jaar - Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars ca. € 166,- - Huurketel is helaas niet overdraagbaar op de nieuwe bewoner Wil je dit fijne appartement zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Hoewel deze appartementpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Je wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van het appartement willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij appartementen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in het appartement aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.

Hypothek berekenen

€ 218.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.210

2 % Übertragungssteuer (€ 4.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 224.210

2,78%

Jährlich

%

€ 10.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 218.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
168 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.