Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Obrechtstraat 345
2517VA Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.148
Fotoalbum
Beschreibung
************************English translation below!!!************************************ De Obrechtstraat 345 is een karakteristieke parterrewoning met dubbele achteruitbouw, gelegen in de populaire wijk Duinoord. De wijk kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige architectuur, maar ook door haar rustige en toch zeer centrale ligging, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bewoners. Op loopafstand bevinden zich diverse vooraanstaande scholen, musea en charmante winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan en het bruisende centrum van Den Haag. Bovendien zijn het strand en de haven van Scheveningen binnen slechts 10 minuten per fiets bereikbaar, wat de wijk een ideale combinatie van stadse allure en serene omgeving biedt. De woning beschikt onder meer over een lichte en sfeervolle kamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin en een tweetal slaapkamers van flink formaat. Veel stijldetails zijn nog bewaard gebleven, zoals de karakteristieke voordeur, de suiteseparatie en lijstenplafonds van ruim 3 meter hoog. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit een drietal appartementsrechten, met een maandelijkse bijdrage van € 160,-. Indeling: Entreehal met glas-in-lood tochtdeur, gang met vaste kast waarin de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, trapkast met groepenkast, woon-/eetkamer met kastenseparatie zonder schuifdeuren, een schouw, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten, keuken met losse apparatuur, moderne doucheruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam, separaat toilet met fonteintje, riante slaapkamer met vaste kast onder de trap. Eerste etage, overloop/gang, badkamer met zinken badkuip, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel, tweede slaapkamer met twee vaste kasten. Bijzonderheden: * gelegen op eigen grond * bouwjaar 1904 * 2/5e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 160,- * kozijnen van hout met enkel glas * elektra 6 groepen met een aardlekschakelaar * cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2022 * woonoppervlakte circa 135 m2 * energielabel E * verkoopvoorwaarden zijn op voorhand ter inzage. Interesse in dit sfeervolle appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************************************************************* Obrechtstraat 345 is a characteristic ground-floor apartment with a double extension, located in the popular Duinoord neighborhood. The neighborhood is characterized not only by its beautiful architecture but also by its quiet yet very central location, making it particularly attractive to a wide range of residents. Within walking distance are several leading schools, museums, and charming shopping streets such as Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, as well as the city center of The Hague. Furthermore, the beach and Scheveningen harbor are just a 10-minute bike ride away, offering the neighborhood an ideal combination of urban allure and serene surroundings. The apartment includes a bright and inviting en-suite room with French doors leading to the backyard and two generously sized bedrooms. Many classic details have been preserved, such as the characteristic front door, the suite separation, and the cornice ceilings over 3 meters high. The apartment is part of a small-scale Owners' Association consisting of three apartments, with a monthly fee of €160. Layout: Entrance hall with stained-glass door, hallway with built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection, under-stairs cupboard with fuse box, living/dining room with cupboards without sliding doors, a fireplace, parquet flooring, and French doors leading to the northeast-facing back garden, kitchen with appliances, modern shower room with walk-in shower, vanity unit, and skylight, separate toilet with hand basin, spacious bedroom with built-in cupboard under the stairs. First floor: landing/hallway, bathroom with zinc bathtub, walk-in shower, toilet, and double vanity unit, second bedroom with two built-in wardrobes. Details: * Freehold property * Built in 1904 * 2/5 share in an active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €160 * Wooden window frames with single glazing * 6-circuit electricity * Intergas central heating boiler, built in 2022 * Living area approximately 135 m² * Energy label... * Terms and conditions of sale are available for review in advance.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Inhalt
- 554 m³
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Den Haag
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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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- Schlafzimmer
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- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 3
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2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
