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Obrechtstraat 345

2517VA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.148

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Obrechtstraat 345 Den Haag
Photo 68
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Description

************************English translation below!!!************************************ De Obrechtstraat 345 is een karakteristieke parterrewoning met dubbele achteruitbouw, gelegen in de populaire wijk Duinoord. De wijk kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige architectuur, maar ook door haar rustige en toch zeer centrale ligging, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bewoners. Op loopafstand bevinden zich diverse vooraanstaande scholen, musea en charmante winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan en het bruisende centrum van Den Haag. Bovendien zijn het strand en de haven van Scheveningen binnen slechts 10 minuten per fiets bereikbaar, wat de wijk een ideale combinatie van stadse allure en serene omgeving biedt. De woning beschikt onder meer over een lichte en sfeervolle kamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin en een tweetal slaapkamers van flink formaat. Veel stijldetails zijn nog bewaard gebleven, zoals de karakteristieke voordeur, de suiteseparatie en lijstenplafonds van ruim 3 meter hoog. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit een drietal appartementsrechten, met een maandelijkse bijdrage van € 160,-. Indeling: Entreehal met glas-in-lood tochtdeur, gang met vaste kast waarin de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, trapkast met groepenkast, woon-/eetkamer met kastenseparatie zonder schuifdeuren, een schouw, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten, keuken met losse apparatuur, moderne doucheruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam, separaat toilet met fonteintje, riante slaapkamer met vaste kast onder de trap. Eerste etage, overloop/gang, badkamer met zinken badkuip, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel, tweede slaapkamer met twee vaste kasten. Bijzonderheden: * gelegen op eigen grond * bouwjaar 1904 * 2/5e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 160,- * kozijnen van hout met enkel glas * elektra 6 groepen met een aardlekschakelaar * cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2022 * woonoppervlakte circa 135 m2 * energielabel E * verkoopvoorwaarden zijn op voorhand ter inzage. Interesse in dit sfeervolle appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************************************************************* Obrechtstraat 345 is a characteristic ground-floor apartment with a double extension, located in the popular Duinoord neighborhood. The neighborhood is characterized not only by its beautiful architecture but also by its quiet yet very central location, making it particularly attractive to a wide range of residents. Within walking distance are several leading schools, museums, and charming shopping streets such as Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, as well as the city center of The Hague. Furthermore, the beach and Scheveningen harbor are just a 10-minute bike ride away, offering the neighborhood an ideal combination of urban allure and serene surroundings. The apartment includes a bright and inviting en-suite room with French doors leading to the backyard and two generously sized bedrooms. Many classic details have been preserved, such as the characteristic front door, the suite separation, and the cornice ceilings over 3 meters high. The apartment is part of a small-scale Owners' Association consisting of three apartments, with a monthly fee of €160. Layout: Entrance hall with stained-glass door, hallway with built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection, under-stairs cupboard with fuse box, living/dining room with cupboards without sliding doors, a fireplace, parquet flooring, and French doors leading to the northeast-facing back garden, kitchen with appliances, modern shower room with walk-in shower, vanity unit, and skylight, separate toilet with hand basin, spacious bedroom with built-in cupboard under the stairs. First floor: landing/hallway, bathroom with zinc bathtub, walk-in shower, toilet, and double vanity unit, second bedroom with two built-in wardrobes. Details: * Freehold property * Built in 1904 * 2/5 share in an active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €160 * Wooden window frames with single glazing * 6-circuit electricity * Intergas central heating boiler, built in 2022 * Living area approximately 135 m² * Energy label... * Terms and conditions of sale are available for review in advance.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
554 m³
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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