Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Oosteinde 79 A

2548AL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Haag

Fotoalbum

Oosteinde 79 A Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. WELKOM IN DEN HAAG - Stijlvol en vrijstaand wonen aan de rand van Wateringse Veld Aan het Oosteinde in Den Haag, op de grens met het groene Wateringse Veld, staat deze moderne en bijzonder ruime vrijstaande woning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Oosteinde 79-A biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en privacy – met energielabel A+, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De royale living heeft een gezellige zithoek, een aparte eethoek en een verspringende open keuken met kook- en spoel schiereiland en is voorzien van alle luxe keuken benodigdheden zoals o.a. wijnklimaatkast, Quooker en een stijlvol Bora-inductiesysteem. De woonkamer is voorzien van grote ramen met prachtig op maat gemaakte houten lamellen en een sierlijke gashaard welke zorgen voor sfeer en licht, terwijl de gietvloer met vloerverwarming comfort en een strakke moderne uitstraling biedt. Via schuifdeuren bereik je de zonnige brede tuin op het zuiden, compleet met buitenkeuken, ruime zithoek en schuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De eigen oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto's en geeft toegang tot een praktische berging aan huis. Vrijstaand wonen met stijl, ruimte en luxe. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan direct een bezichtiging in. WIJK – Wijk aan het Wateringse Veld – Een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt Oosteinde 79-A is gelegen in een klein charmant doodlopend straatje aangrenzend aan de aantrekkelijke wijk Wateringse Veld. Deze rustige en gezinsvriendelijke buurt biedt een hoge woonkwaliteit, met veel gezinnen die genieten van de rustige omgeving en de groene ruimte. De wijk kenmerkt zich door lage bevolkingsdichtheid, waardoor er een gevoel van ruimte en privacy heerst, ideaal voor gezinnen met kinderen. De buurt is goed bereikbaar en biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse parken, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in nabijgelegen winkelcentra, en met het openbaar vervoer en de snelwegen binnen handbereik bent u snel in het centrum van Den Haag of andere belangrijke locaties. Met zijn vriendelijke sfeer en rustige uitstraling is de Wateringse Veld een ideale plek voor zowel jong als oud om te wonen. BEREIKBAARHEID Oosteinde 79-A is uitstekend bereikbaar en biedt veel voorzieningen in de nabije omgeving. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van een supermarkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is eveneens goed bereikbaar per fiets. Voor automobilisten is de woning zeer gunstig gelegen, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden. INDELING Begane grond Voortuin met oprit voor 2 à 3 auto's. Entree naar de hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte en royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een doorkijk-gashaard. Aansluitend de luxe open keuken met schiereiland, voorzien van onder meer een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de zonnige tuin, bereikbaar via schuifpui en deur in de keuken. De tuin op het zuiden beschikt over een buitenkeuken, berging en meerdere zitplekken in alle privacy. Eerste verdieping Makkelijke dichte trap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een hoek met kleedruimte en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kast en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en twee goed bemeten slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, toegankelijk vanaf de overloop en is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Tuin De tuin loopt deels rondom de woning, met een zonnige zijtuin op het zuiden. Meerdere zitplekken, een sfeervolle buitenkeuken met geïntegreerde barbecue en een ruime berging maken het geheel compleet. ISOLATIE EN VERWARMING Deze woning heeft energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De hybride CV-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Dankzij zonnepanelen profiteert u van lagere energiekosten en een flinke teruggave. Gebouwd in 2018, biedt deze woning modern comfort en duurzaamheid. PARKEREN Op de eigen oprit is er plek voor 2 tot 3 auto's. De woning is gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag. De erfpachtcanon en de beheerkosten zijn voor de gehele duur van het erfpachtsrecht (tot 31 december 2067) afgekocht. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 173,10 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 655,75 m3 (conform NEN2580) - Gelegen op erfpacht - Erfpachtcanon voor de gehele duur afgekocht - Energielabel A+ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 4 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - Luxe moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van gietvloer op de eerste verdieping - Tuin half rondom de woning, gelegen op het zuiden - Uitstekende locatie - Berging aan de woning en tevens schuur aan achterzijde - Vraagprijs € 1.200.000,- K.K. - Beschikbaar in overleg - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
656 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 20-06-7202)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.