Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Oosteinde 79 A

2548AL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Haag

Fotogalerij

Oosteinde 79 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. WELKOM IN DEN HAAG - Stijlvol en vrijstaand wonen aan de rand van Wateringse Veld Aan het Oosteinde in Den Haag, op de grens met het groene Wateringse Veld, staat deze moderne en bijzonder ruime vrijstaande woning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Oosteinde 79-A biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en privacy – met energielabel A+, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De royale living heeft een gezellige zithoek, een aparte eethoek en een verspringende open keuken met kook- en spoel schiereiland en is voorzien van alle luxe keuken benodigdheden zoals o.a. wijnklimaatkast, Quooker en een stijlvol Bora-inductiesysteem. De woonkamer is voorzien van grote ramen met prachtig op maat gemaakte houten lamellen en een sierlijke gashaard welke zorgen voor sfeer en licht, terwijl de gietvloer met vloerverwarming comfort en een strakke moderne uitstraling biedt. Via schuifdeuren bereik je de zonnige brede tuin op het zuiden, compleet met buitenkeuken, ruime zithoek en schuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De eigen oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto's en geeft toegang tot een praktische berging aan huis. Vrijstaand wonen met stijl, ruimte en luxe. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan direct een bezichtiging in. WIJK – Wijk aan het Wateringse Veld – Een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt Oosteinde 79-A is gelegen in een klein charmant doodlopend straatje aangrenzend aan de aantrekkelijke wijk Wateringse Veld. Deze rustige en gezinsvriendelijke buurt biedt een hoge woonkwaliteit, met veel gezinnen die genieten van de rustige omgeving en de groene ruimte. De wijk kenmerkt zich door lage bevolkingsdichtheid, waardoor er een gevoel van ruimte en privacy heerst, ideaal voor gezinnen met kinderen. De buurt is goed bereikbaar en biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse parken, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in nabijgelegen winkelcentra, en met het openbaar vervoer en de snelwegen binnen handbereik bent u snel in het centrum van Den Haag of andere belangrijke locaties. Met zijn vriendelijke sfeer en rustige uitstraling is de Wateringse Veld een ideale plek voor zowel jong als oud om te wonen. BEREIKBAARHEID Oosteinde 79-A is uitstekend bereikbaar en biedt veel voorzieningen in de nabije omgeving. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van een supermarkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is eveneens goed bereikbaar per fiets. Voor automobilisten is de woning zeer gunstig gelegen, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden. INDELING Begane grond Voortuin met oprit voor 2 à 3 auto's. Entree naar de hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte en royale woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een doorkijk-gashaard. Aansluitend de luxe open keuken met schiereiland, voorzien van onder meer een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de zonnige tuin, bereikbaar via schuifpui en deur in de keuken. De tuin op het zuiden beschikt over een buitenkeuken, berging en meerdere zitplekken in alle privacy. Eerste verdieping Makkelijke dichte trap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een hoek met kleedruimte en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kast en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en twee goed bemeten slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, toegankelijk vanaf de overloop en is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Tuin De tuin loopt deels rondom de woning, met een zonnige zijtuin op het zuiden. Meerdere zitplekken, een sfeervolle buitenkeuken met geïntegreerde barbecue en een ruime berging maken het geheel compleet. ISOLATIE EN VERWARMING Deze woning heeft energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De hybride CV-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Dankzij zonnepanelen profiteert u van lagere energiekosten en een flinke teruggave. Gebouwd in 2018, biedt deze woning modern comfort en duurzaamheid. PARKEREN Op de eigen oprit is er plek voor 2 tot 3 auto's. De woning is gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag. De erfpachtcanon en de beheerkosten zijn voor de gehele duur van het erfpachtsrecht (tot 31 december 2067) afgekocht. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 173,10 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 655,75 m3 (conform NEN2580) - Gelegen op erfpacht - Erfpachtcanon voor de gehele duur afgekocht - Energielabel A+ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 4 slaapkamers - 2 badkamers - 2 toiletten - Luxe moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van gietvloer op de eerste verdieping - Tuin half rondom de woning, gelegen op het zuiden - Uitstekende locatie - Berging aan de woning en tevens schuur aan achterzijde - Vraagprijs € 1.200.000,- K.K. - Beschikbaar in overleg - Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
656 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 20-06-7202)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.