Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Paul Gabriëlstraat 31

2596VA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.982

Fotoalbum

Paul Gabriëlstraat 31 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’30 woning vol karakter en authentieke details. De glas-in-loodramen, houten vloeren en en-suite deuren geven het huis een unieke uitstraling. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een zonnige tuin is er volop leefruimte. De woning is met zorg onderhouden en combineert klassieke charme met modern comfort. Originele elementen zijn prachtig bewaard gebleven en zorgen voor een warm thuisgevoel. Een ideale woning voor wie stijlvol wil wonen met volop ruimte en sfeer. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – deze woning is absoluut het zien waard! ENGLISH? SEE BELOW. Uitstekende locatie met internationale allure Benoordenhout staat bekend om zijn rustige, groene karakter én zijn centrale ligging. Op steenworp afstand vind je het prachtige Landgoed Clingendael, Park Oostduin-Arendsdorp, en de gezellige Van Hoytemastraat met winkels, terrassen en restaurants. De straat heeft een heerlijk rustig karakter. Op fietsafstand ben je op het strand van Scheveningen of in het bruisende centrum van Den Haag. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Wat je graag wilt weten over Paul Gabrielstraat 31: - woonoppervlakte 117 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel B; - bouwjaar 1930; - elektra 8 groepen en 4 aardlekschakelaars; - CV-installatie met warmwatervoorziening (Nefit, bouwjaar 2015); - grotendeels houten kozijnen met HR++ glas; één kozijn met enkel glas; - VvE is in oprichting; bijdrage wordt nog bepaald aan de hand van de MJOP; - collectieve opstalverzekering zal worden geregeld met de bovenburen; - 1/2 aandeel in de VvE, maandelijkse bijdrage wordt nog vastgesteld; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Bij binnenkomst tref je een tochtportaal met een authentieke vloer en glas-in-loodaccenten. De gang is voorzien van een trapkast met de meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een gemoderniseerd toilet met granieten vloer en ontluchting. Onder de trap is er ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of kinderwagen. De ruime woon-/eetkamer met een en-suite indeling beschikt over originele schuifdeuren met glas-in-lood en biedt veel bergruimte in de vaste kasten. De houten vloerdelen en grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, eveneens voorzien van glas-in-looddetails. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits kookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van houten vloerdelen, een wastafelmeubel, een vaste kast met de CV-opstelling en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is deels betegeld, omringd door groen en voorzien van een royale houten berging met veel opslagruimte. Trap naar de 1e etage: Via de witgelakte houten trap bereik je deze verdieping. Hier bevindt zich een lichte overloop met toegang tot een modern vrijhangend toilet welke ook voorzien van een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over originele paneeldeuren en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon, met uitzicht op de groene tuin. Trap naar de 2e etage: Op deze etage valt meteen de natuurlijke lichtinval op dankzij de twee karakteristieke ronde daklichten. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer en een badkamer met bad/douchecombinatie en wastafel. Ook vanaf deze verdieping is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5300 A-1 Oplevering: in overleg Step inside this charming 1930s home, full of character and authentic details. From stained-glass windows and original wooden floors to classic en-suite doors – this property exudes warmth and personality. With three bedrooms, a bright and spacious living area, and a sunny garden, it offers generous and comfortable living space. Lovingly maintained, the home perfectly blends classic charm with modern-day comfort. Original features have been beautifully preserved, creating a true feeling of home. An ideal residence for those who seek a stylish home with space, light, and atmosphere. Come and see for yourself – this property is well worth a visit! Excellent location with international appeal Benoordenhout is known for its peaceful, green surroundings and central location. Just around the corner you'll find the beautiful Clingendael Estate, Park Oostduin-Arendsdorp, and the popular Van Hoytemastraat with its shops, terraces, and restaurants. Paul Gabrielstraat itself is wonderfully quiet and residential. Both the beach at Scheveningen and The Hague’s vibrant city centre are just a short bike ride away. Major motorways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are quickly accessible. Key features of Paul Gabrielstraat 31: -Living area approx. 117 m² (measured according to industry-wide NEN 2580 standards) -Energy label B -Year of construction: 1930 -Modern electrical system with 8 circuits and 4 residual-current devices -Central heating system with hot water supply (Nefit, 2015) -Mostly wooden window frames with HR++ glazing; one window has single glazing -Homeowners’ association (VvE) is being established; contribution will be based on a maintenance plan (MJOP) -Joint building insurance to be arranged with the upstairs neighbour - 1/2 share in the Owners’ Association (VvE), the monthly contribution is yet to be determined -Technical inspection report available -Located in a nationally protected cityscape: Benoordenhout -Freehold property (no ground lease) -Be sure to check out our area video -Sale is subject to standard terms and conditions -The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model -Due to the age of the property, the standard age and materials clauses will be included in the agreement Layout: Upon entering, you’re welcomed by an entrance hall featuring an authentic floor and stained-glass accents. The hallway includes a stair cupboard with the meter unit and a built-in storage closet with connections for a washing machine and dryer. There's also a modernised guest toilet with granite flooring and ventilation. Under the stairs is a handy nook, ideal for storing a bicycle or stroller. The spacious living and dining room features a traditional en-suite layout with original stained-glass sliding doors and built-in cabinets. Wooden flooring and large windows enhance the warm and bright ambiance. At the rear, French doors lead to the sunny southeast-facing garden, also featuring stained-glass detailing. The open kitchen is fully equipped with a four-burner hob, extractor hood, oven/microwave combination, dishwasher, fridge, and separate freezer. At the rear of the property, you’ll find an additional room – perfect as a study or guest bedroom – with wooden flooring, a washbasin unit, built-in cupboard housing the boiler, and direct access to the garden. The beautifully landscaped garden is southeast-facing, partially paved and surrounded by greenery. A large wooden shed offers ample storage space. Staircase to first Floor A white-painted wooden staircase leads to a bright landing. Here you’ll find a modern toilet with a washbasin. The generous rear bedroom features original panelled doors and French doors opening onto the rear-facing balcony overlooking the green garden. Staircase to second Floor This level is bathed in natural light thanks to two distinctive round skylights. The landing leads to a third bedroom and a bathroom with bathtub/shower combination and washbasin. This floor also gives access to a second rear-facing balcony. Interested in this home? Be sure to contact your own NVM purchasing agent. They act in your best interest and can save you time, money, and worries. For a list of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region, visit Funda. Land Registry Details: Municipality of The Hague, section X, number 5300 A-1 Transfer of ownership: in consultation.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.