Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Paul Gabriëlstraat 31

2596VA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.982

Galerie de photos

Paul Gabriëlstraat 31 Den Haag
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’30 woning vol karakter en authentieke details. De glas-in-loodramen, houten vloeren en en-suite deuren geven het huis een unieke uitstraling. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een zonnige tuin is er volop leefruimte. De woning is met zorg onderhouden en combineert klassieke charme met modern comfort. Originele elementen zijn prachtig bewaard gebleven en zorgen voor een warm thuisgevoel. Een ideale woning voor wie stijlvol wil wonen met volop ruimte en sfeer. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – deze woning is absoluut het zien waard! ENGLISH? SEE BELOW. Uitstekende locatie met internationale allure Benoordenhout staat bekend om zijn rustige, groene karakter én zijn centrale ligging. Op steenworp afstand vind je het prachtige Landgoed Clingendael, Park Oostduin-Arendsdorp, en de gezellige Van Hoytemastraat met winkels, terrassen en restaurants. De straat heeft een heerlijk rustig karakter. Op fietsafstand ben je op het strand van Scheveningen of in het bruisende centrum van Den Haag. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Wat je graag wilt weten over Paul Gabrielstraat 31: - woonoppervlakte 117 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel B; - bouwjaar 1930; - elektra 8 groepen en 4 aardlekschakelaars; - CV-installatie met warmwatervoorziening (Nefit, bouwjaar 2015); - grotendeels houten kozijnen met HR++ glas; één kozijn met enkel glas; - VvE is in oprichting; bijdrage wordt nog bepaald aan de hand van de MJOP; - collectieve opstalverzekering zal worden geregeld met de bovenburen; - 1/2 aandeel in de VvE, maandelijkse bijdrage wordt nog vastgesteld; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Bij binnenkomst tref je een tochtportaal met een authentieke vloer en glas-in-loodaccenten. De gang is voorzien van een trapkast met de meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een gemoderniseerd toilet met granieten vloer en ontluchting. Onder de trap is er ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of kinderwagen. De ruime woon-/eetkamer met een en-suite indeling beschikt over originele schuifdeuren met glas-in-lood en biedt veel bergruimte in de vaste kasten. De houten vloerdelen en grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, eveneens voorzien van glas-in-looddetails. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits kookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van houten vloerdelen, een wastafelmeubel, een vaste kast met de CV-opstelling en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is deels betegeld, omringd door groen en voorzien van een royale houten berging met veel opslagruimte. Trap naar de 1e etage: Via de witgelakte houten trap bereik je deze verdieping. Hier bevindt zich een lichte overloop met toegang tot een modern vrijhangend toilet welke ook voorzien van een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over originele paneeldeuren en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon, met uitzicht op de groene tuin. Trap naar de 2e etage: Op deze etage valt meteen de natuurlijke lichtinval op dankzij de twee karakteristieke ronde daklichten. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer en een badkamer met bad/douchecombinatie en wastafel. Ook vanaf deze verdieping is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5300 A-1 Oplevering: in overleg Step inside this charming 1930s home, full of character and authentic details. From stained-glass windows and original wooden floors to classic en-suite doors – this property exudes warmth and personality. With three bedrooms, a bright and spacious living area, and a sunny garden, it offers generous and comfortable living space. Lovingly maintained, the home perfectly blends classic charm with modern-day comfort. Original features have been beautifully preserved, creating a true feeling of home. An ideal residence for those who seek a stylish home with space, light, and atmosphere. Come and see for yourself – this property is well worth a visit! Excellent location with international appeal Benoordenhout is known for its peaceful, green surroundings and central location. Just around the corner you'll find the beautiful Clingendael Estate, Park Oostduin-Arendsdorp, and the popular Van Hoytemastraat with its shops, terraces, and restaurants. Paul Gabrielstraat itself is wonderfully quiet and residential. Both the beach at Scheveningen and The Hague’s vibrant city centre are just a short bike ride away. Major motorways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are quickly accessible. Key features of Paul Gabrielstraat 31: -Living area approx. 117 m² (measured according to industry-wide NEN 2580 standards) -Energy label B -Year of construction: 1930 -Modern electrical system with 8 circuits and 4 residual-current devices -Central heating system with hot water supply (Nefit, 2015) -Mostly wooden window frames with HR++ glazing; one window has single glazing -Homeowners’ association (VvE) is being established; contribution will be based on a maintenance plan (MJOP) -Joint building insurance to be arranged with the upstairs neighbour - 1/2 share in the Owners’ Association (VvE), the monthly contribution is yet to be determined -Technical inspection report available -Located in a nationally protected cityscape: Benoordenhout -Freehold property (no ground lease) -Be sure to check out our area video -Sale is subject to standard terms and conditions -The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model -Due to the age of the property, the standard age and materials clauses will be included in the agreement Layout: Upon entering, you’re welcomed by an entrance hall featuring an authentic floor and stained-glass accents. The hallway includes a stair cupboard with the meter unit and a built-in storage closet with connections for a washing machine and dryer. There's also a modernised guest toilet with granite flooring and ventilation. Under the stairs is a handy nook, ideal for storing a bicycle or stroller. The spacious living and dining room features a traditional en-suite layout with original stained-glass sliding doors and built-in cabinets. Wooden flooring and large windows enhance the warm and bright ambiance. At the rear, French doors lead to the sunny southeast-facing garden, also featuring stained-glass detailing. The open kitchen is fully equipped with a four-burner hob, extractor hood, oven/microwave combination, dishwasher, fridge, and separate freezer. At the rear of the property, you’ll find an additional room – perfect as a study or guest bedroom – with wooden flooring, a washbasin unit, built-in cupboard housing the boiler, and direct access to the garden. The beautifully landscaped garden is southeast-facing, partially paved and surrounded by greenery. A large wooden shed offers ample storage space. Staircase to first Floor A white-painted wooden staircase leads to a bright landing. Here you’ll find a modern toilet with a washbasin. The generous rear bedroom features original panelled doors and French doors opening onto the rear-facing balcony overlooking the green garden. Staircase to second Floor This level is bathed in natural light thanks to two distinctive round skylights. The landing leads to a third bedroom and a bathroom with bathtub/shower combination and washbasin. This floor also gives access to a second rear-facing balcony. Interested in this home? Be sure to contact your own NVM purchasing agent. They act in your best interest and can save you time, money, and worries. For a list of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region, visit Funda. Land Registry Details: Municipality of The Hague, section X, number 5300 A-1 Transfer of ownership: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.