Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Pauwenlaan 49
2566TC Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 6.158
Fotoalbum
Beschreibung
Pauwenlaan 49, Vogelwijk In één van de mooiste gedeelten van de Pauwenlaan, tussen de Fitislaan en de Kwartellaan vlakbij de duinen gelegen zeer royaal 4-laags herenhuis. De woning heeft een woonoppervlak van 203 m2 met 6 slaapkamers en 2 badkamers en ligt op een kavel van 238 m2 met een achterom. De erfpacht is afgekocht en de staat van onderhoud is goed. Naar ontwerp van J.B. Fels. Kenmerkend is de sierlijke belijning van de dakvlakken en de uitspringende gevelvlakken van de 1e en 2e verdieping. INDELING Fraai aangelegde zonnige voortuin met keramische rode tegels en een automatische bevloeiïngsinstallatie door middel van een druppelslang. Entree met luifel, vestibule met de originele wandtegels en tochtseparatie voorzien van openslaande deuren met glas in lood, gang met marmeren vloertegels doorgelegd in woon/eetkamer, verdiepte trapkast, toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Lichte woon/eetkamer met voorerker, ornamenten plafonds, gas openhaard en doorgang naar een nette keuken (Poggenpohl) voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief kookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, Quooker, koel/vrieskast en zwart graniet aanrechtblad. Riante zonnige achtertuin voorzien van een grote berging met elektriciteit welke toegang heeft naar een achterom. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met vrij hangend reservoir, ruime achterslaapkamer voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar een balkon, keurig ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegelverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Lichte en riante voorslaapkamer met bijgetrokken voorzijkamer voorzien van kastenwand en airco. 2e VERDIEPING Overloop, 3e toilet met duoblok, achterzijkamer voorzien van dakkapel, achterslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten en dakkapel, tussengelegen nette badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel, ruime L-vormige voorslaapkamer voorzien van kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. 3e VERDIEPING Overloop met met wasmachine/droger opstelling en dakraam, zolderslaapkamer tevens met een dakraam en aansluitend veel bergruimte. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 7 groepen + 2 x 2 fase + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en gas boiler (eigendom, bouwjaar 2021). Hydrofoor in de kruipruimte. Circulatiepomp voor het warme water. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels enkel glas. Vloerisolatie. De woning is op de begane grond en op de 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca. 203 m². De inhoud van de woning is ca. 760 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 1752 Grootte : 2 are 38 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************** A very spacious 4-story townhouse situated in one of the most beautiful parts of the Pauwenlaan, between Fitislaan and Kwartellaan, close to the dunes. The property has a living area of ??203 m² with 6 bedrooms and 2 bathrooms and is situated on a plot of 238 m² with a rear entrance. The leasehold has been bought out and the state of maintenance is good. Designed by J.B. Fels. Characteristic features include the graceful lines of the roof planes and the projecting facade surfaces of the 1st and 2nd floors. LAYOUT Beautifully landscaped sunny front garden with ceramic red tiles and an automatic irrigation system using a drip hose. Entrance with canopy, vestibule with the original wall tiles and draft separation featuring double doors with stained glass, hallway with marble floor tiles extending into the living/dining room, recessed stair cupboard, wall-mounted toilet with hand basin. Bright living/dining room with front bay window, ornamental ceilings, gas fireplace and access to a neat kitchen (Poggenpohl) equipped with various built-in appliances, including a cooking top with wok burner, oven, dishwasher, Quooker, fridge/freezer and black granite worktop. Spacious sunny back yard featuring a large storage shed with electricity, which has access to a back entrance. FIRST FLOOR Landing, wall-mounted toilet, spacious rear bedroom with built-in wardrobe and French doors to a balcony, neat, spacious bathroom with underfloor heating, mirror heating, walk-in shower, double vanity unit and bathtub. Bright and spacious front bedroom with adjoining front side room featuring a wall of wardrobes and air conditioning. SECOND FLOOR Landing, 3rd toilet, rear side room with dormer window, rear bedroom with 2 built-in wardrobes and dormer window, neat intermediate bathroom with walk-in shower and vanity unit, spacious front bedroom with wall of wardrobes and storage space behind the knee walls. THIRD FLOOR Landing with washing machine/dryer setup and skylight, attic bedroom also with skylight and adjoining plenty of storage space. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 7 groups + 2 x 2 fase + 2 circuit breaker + mainswitch. Central heating system, brand Remeha, model 2025. Hot water supply by central heating system and gas water heater (owned, model 2021). Booster pump in the crawl space. Hot water circulation pump. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with double and partly single glazing. Floor insulation. The house is equipped with electric sun blinds on the ground floor and on the first floor at the front. Part of the conservation area of the village or town (beschermd stads- of dorpsgezicht) The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1929. Living surface approx. 203 m². The volume of the house approx. 760 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Line 11 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 760 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 87 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gaasterlandlaan 21
2548NG Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waldeck Pyrmontkade 418
2518KE Den Haag
€ 625.000 k.k.
€ 5.952/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mandarijnstraat 3
2564SV Den Haag
€ 570.000 k.k.
€ 4.634/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Donker Curtiusstraat 204
2555VX Den Haag
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stortenbekerstraat 227
2525SE Den Haag
€ 3.000 p/m
€ 17/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Copernicuslaan 46
2561VH Den Haag
€ 460.000 k.k.
€ 3.802/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dedemsvaartweg 797
2545DN Den Haag
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Waldeckstraat 16
2552TV Den Haag
€ 275.000 k.k.
€ 4.297/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
