Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Pauwenlaan 49

2566TC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.158

Fotogalerij

Pauwenlaan 49 Den Haag
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pauwenlaan 49, Vogelwijk In één van de mooiste gedeelten van de Pauwenlaan, tussen de Fitislaan en de Kwartellaan vlakbij de duinen gelegen zeer royaal 4-laags herenhuis. De woning heeft een woonoppervlak van 203 m2 met 6 slaapkamers en 2 badkamers en ligt op een kavel van 238 m2 met een achterom. De erfpacht is afgekocht en de staat van onderhoud is goed. Naar ontwerp van J.B. Fels. Kenmerkend is de sierlijke belijning van de dakvlakken en de uitspringende gevelvlakken van de 1e en 2e verdieping. INDELING Fraai aangelegde zonnige voortuin met keramische rode tegels en een automatische bevloeiïngsinstallatie door middel van een druppelslang. Entree met luifel, vestibule met de originele wandtegels en tochtseparatie voorzien van openslaande deuren met glas in lood, gang met marmeren vloertegels doorgelegd in woon/eetkamer, verdiepte trapkast, toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Lichte woon/eetkamer met voorerker, ornamenten plafonds, gas openhaard en doorgang naar een nette keuken (Poggenpohl) voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief kookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, Quooker, koel/vrieskast en zwart graniet aanrechtblad. Riante zonnige achtertuin voorzien van een grote berging met elektriciteit welke toegang heeft naar een achterom. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met vrij hangend reservoir, ruime achterslaapkamer voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar een balkon, keurig ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegelverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Lichte en riante voorslaapkamer met bijgetrokken voorzijkamer voorzien van kastenwand en airco. 2e VERDIEPING Overloop, 3e toilet met duoblok, achterzijkamer voorzien van dakkapel, achterslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten en dakkapel, tussengelegen nette badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel, ruime L-vormige voorslaapkamer voorzien van kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. 3e VERDIEPING Overloop met met wasmachine/droger opstelling en dakraam, zolderslaapkamer tevens met een dakraam en aansluitend veel bergruimte. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 7 groepen + 2 x 2 fase + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en gas boiler (eigendom, bouwjaar 2021). Hydrofoor in de kruipruimte. Circulatiepomp voor het warme water. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels enkel glas. Vloerisolatie. De woning is op de begane grond en op de 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca. 203 m². De inhoud van de woning is ca. 760 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 1752 Grootte : 2 are 38 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************** A very spacious 4-story townhouse situated in one of the most beautiful parts of the Pauwenlaan, between Fitislaan and Kwartellaan, close to the dunes. The property has a living area of ??203 m² with 6 bedrooms and 2 bathrooms and is situated on a plot of 238 m² with a rear entrance. The leasehold has been bought out and the state of maintenance is good. Designed by J.B. Fels. Characteristic features include the graceful lines of the roof planes and the projecting facade surfaces of the 1st and 2nd floors. LAYOUT Beautifully landscaped sunny front garden with ceramic red tiles and an automatic irrigation system using a drip hose. Entrance with canopy, vestibule with the original wall tiles and draft separation featuring double doors with stained glass, hallway with marble floor tiles extending into the living/dining room, recessed stair cupboard, wall-mounted toilet with hand basin. Bright living/dining room with front bay window, ornamental ceilings, gas fireplace and access to a neat kitchen (Poggenpohl) equipped with various built-in appliances, including a cooking top with wok burner, oven, dishwasher, Quooker, fridge/freezer and black granite worktop. Spacious sunny back yard featuring a large storage shed with electricity, which has access to a back entrance. FIRST FLOOR Landing, wall-mounted toilet, spacious rear bedroom with built-in wardrobe and French doors to a balcony, neat, spacious bathroom with underfloor heating, mirror heating, walk-in shower, double vanity unit and bathtub. Bright and spacious front bedroom with adjoining front side room featuring a wall of wardrobes and air conditioning. SECOND FLOOR Landing, 3rd toilet, rear side room with dormer window, rear bedroom with 2 built-in wardrobes and dormer window, neat intermediate bathroom with walk-in shower and vanity unit, spacious front bedroom with wall of wardrobes and storage space behind the knee walls. THIRD FLOOR Landing with washing machine/dryer setup and skylight, attic bedroom also with skylight and adjoining plenty of storage space. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 7 groups + 2 x 2 fase + 2 circuit breaker + mainswitch. Central heating system, brand Remeha, model 2025. Hot water supply by central heating system and gas water heater (owned, model 2021). Booster pump in the crawl space. Hot water circulation pump. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with double and partly single glazing. Floor insulation. The house is equipped with electric sun blinds on the ground floor and on the first floor at the front. Part of the conservation area of the village or town (beschermd stads- of dorpsgezicht) The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1929. Living surface approx. 203 m². The volume of the house approx. 760 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Line 11 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
760 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.