Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Perenstraat 185

2564RX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Perenstraat 185 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Ruim en karakteristiek appartement op de eerste verdieping in de geliefde Vruchtenbuurt – bijna 100 m² woongenot! Welkom in deze charmante en ruime eerste etage in de geliefde Vruchtenbuurt. Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Met maar liefst 99 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers en een sfeervolle woon-/eetkamer met een klassieke kamer-en-suite separatie en ingebouwde kastruimte, ademt deze woning de karakteristieke sfeer van de jaren ’30. De authentieke indeling en de prettige ruimtes maken dit appartement tot een woning met veel charme en potentie. Hier woont u in een comfortabel en licht huis dat zich uitstekend leent om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.   Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en meerdere praktische bergkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde via een charmante kamer-en-suite separatie met vaste kasten, wat zorgt voor een klassieke indeling en de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en ligt direct naast de keuken. De keuken ligt centraal in de woning en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen, afgesloten berging.  Kenmerken - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte: ca. 99 m2 - Inhoud: ca. 340 m3 - Eigen grond - Energielabel C - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00 - Reservefonds per 26-03-2025 bedraagt circa € 24.321,04 - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas - Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Translation Spacious and Characterful Apartment on the First Floor in the Popular Vruchtenbuurt – Nearly 100 m² of Living Space! Welcome to this charming and spacious first-floor apartment in the sought-after Vruchtenbuurt. This characterful home offers plenty of opportunities to create a wonderful living space. With no less than 99 m² of living area, two generous bedrooms, and a cozy living/dining room featuring a classic en-suite room separation and built-in storage, this property exudes the characteristic charm of the 1930s. The authentic layout and comfortable rooms make this apartment full of character and potential. Here, you can enjoy a bright and pleasant home, perfectly suited to modernize and furnish entirely to your own taste. Would you like to experience this lovely home for yourself? Schedule a viewing today – you are warmly welcome! Neighborhood The apartment is located in the Vruchtenbuurt, known for its vibrant atmosphere and friendly community. You’ll find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The area is especially suitable for families, with several daycare centers and primary schools in close proximity. Within walking distance, there are dining options, public transport connections, and specialty stores. By bike, you can reach the dunes, the beach, sports clubs, and recreational areas. Layout Ground Floor Open entrance porch with stairs leading to the first floor. First Floor Through the entrance, you arrive in the central hallway of the apartment. From here, you have access to nearly all rooms, including the living room, two bedrooms, separate toilet, bathroom, and multiple practical storage closets. At the front of the apartment is the bright living room with a characteristic bay window, providing extra space and abundant natural light. The living room connects to the dining room at the rear via a charming en-suite room separation with built-in cabinets, offering a classic layout and the option to separate the rooms. The dining room has ample space for a large dining table and is located directly next to the kitchen. The kitchen is centrally located and provides access to the balcony at the rear – a pleasant spot to enjoy the outdoors. The apartment has two well-sized bedrooms, with the largest located at the rear. The bathroom is equipped with a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. Storage On the ground floor, there is a private, locked storage room. Features - Built in 1932 - Living area: approx. 99 m² - Volume: approx. 340 m³ - Freehold - Energy label C - 1/6th share in an active homeowners association (VvE) with a monthly contribution of €100 - Reserve fund as of 26-03-2025 : approx € 24.321,04 - Heating and hot water via Intergas HR combi boiler - Fully fitted with wooden window frames with single glazing - Parking: Resident permit 1st car €99.20/year, 2nd car €346.65/year - Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60/hour - Material and age clause applicable - Non-owner-occupancy clause applicable - Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij applicable - Delivery in consultation If interested, we advise you to engage your own buyer’s agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please call our office for a non-binding valuation. The information provided has been carefully prepared; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.