Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Reinkenstraat 2 D

2517CV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reinkenstraat 2 D Den Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig 4-kamerappartement in een monumentaal pand aan de Reinkenstraat – Duinoord Woonoppervlakte: 126 m² | 3 slaapkamers | Gemeentelijk monument | Lift Dit charmante en grote appartement biedt een unieke kans om te wonen in een prachtig monumentaal pand, op een van de meest gewilde locaties in het geliefde Duinoord. Met zijn bijzondere indeling, hoge plafonds en historische charme, biedt deze woning het beste van 2 werelden: klassieke allure gecombineerd met moderne gemakken. Reinkenstraat 2 D is een echte parel, perfect gelegen in het hart van de stad en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Je vindt er karakter, ruimte en natuurlijk het voordeel van een centrale ligging – met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • Ruim wonen in stijl: Het appartement heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst 126 m² en biedt een speelse L-vormige woonkamer met ruime inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde. Hoge plafonds en originele details geven de woning een tijdloze uitstraling. • Lichte, veelzijdige indeling: de woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot een 2e balkon. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. • Authentieke charme gecombineerd met comfort: Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument uit 1929, maar is van binnen gemoderniseerd. Het beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas en een praktische waskamer voor je wasmachine en droger. • 2 eigen bergingen: in de onderbouw kun je toegang krijgen tot 2 bergingen, ideaal voor extra opslagruimte en voor het stallen van fietsen. • Gemeenschappelijke tuin: geniet van een heerlijk gemeenschappelijke tuin achter het gebouw, waar je in alle rust kunt ontspannen. Toplocatie in Duinoord: een wijk met alles binnen handbereik De Reinkenstraat is een van de leukste straten van Duinoord, met zijn veelzijdige aanbod van winkels, lunchrooms en restaurants. De buurt is ideaal voor gezinnen, met meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder internationale scholen. Voor wie van de stad houdt, is het centrum van Den Haag snel en gemakkelijk te bereiken. Je staat binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd ligt het strand op korte afstand, net als de duinen en het station. Dankzij directe tramverbindingen zijn het centrum, het strand én de stations eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie niet alleen perfect maakt om de stad te verkennen, maar ook om even uit te waaien aan zee. Kenmerken van het appartement: • Woonoppervlakte: 126 m² (conform NEN2580-meetinstructie) • Bouwjaar 1929 • Gemeentelijk monument en Rijks beschermd stadsgezicht • Hoge plafonds met authentieke details • Dubbel glas en aluminium kozijnen • Cv-ketel Intergas, 2014 • Erfpacht: canon is eeuwigdurend afgekocht • VvE-bijdrage: € 347,74 per maand • Bouwkundig rapport en Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • 2 bergingen en gemeenschappelijke tuin • Lift aanwezig Indeling van het appartement • Centrale hal met toegang tot de woonkamer en andere vertrekken • L-vormige woonkamer van circa 40 m² met balkon aan de voorzijde • Keuken met authentieke ingebouwde servieskast • Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en 2e balkon • Ruime, betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels • Praktische waskamer voor wasmachine en droger • Ruim toilet met fontein Bijzonderheden • Oplevering: in overleg • Verkoopvoorwaarden: Conform NVM-model • In de koopakte: Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewonersclausule Interesse? Zorg dat je deze kans niet mist en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wees welkom in dit schitterende appartement en ontdek de charme zelf! Tip: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in om tijd, geld en zorgen te besparen. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8503 A-12 Beautiful 4-Room Apartment in a Listed Building on Reinkenstraat – Duinoord Living area: 126 m² | 3 bedrooms | Municipal monument | Elevator This charming and spacious apartment offers a unique opportunity to live in a beautiful listed building, located on one of the most desirable streets in the much-loved Duinoord district. With its striking layout, high ceilings, and historic appeal, this home offers the best of both worlds: timeless elegance paired with modern comforts. Reinkenstraat 2 D is a true gem, ideally located in the heart of the city. It offers everything you need for stylish and comfortable living — character, space, and the advantage of a central location, with all amenities within walking or biking distance. What makes this apartment so special? • Spacious, stylish living: With a generous living area of no less than 126 m², the apartment features a bright L-shaped living room with built-in storage and a balcony at the front. High ceilings and original architectural details lend a timeless atmosphere throughout. • Bright and flexible layout: The apartment offers three spacious bedrooms, including a master bedroom with access to a second balcony. Each bedroom is equipped with built-in wardrobes for additional storage. • Authentic charm meets modern convenience: Located in a municipal monument dating from 1929, the apartment has been modernised internally. It features double glazing with aluminium window frames and a practical laundry room with space for a washer and dryer. • Two private storage units: Two generous storage rooms are located in the basement — ideal for extra belongings or storing bicycles. • Shared garden: Enjoy the peace and quiet of the communal rear garden, perfect for relaxing outdoors. Prime location in Duinoord – everything within easy reach Reinkenstraat is one of Duinoord’s most beloved streets, known for its vibrant mix of shops, cafés, and restaurants. The neighbourhood is ideal for families, with several schools nearby — including international schools. The city centre of The Hague is just minutes away, putting urban life within easy reach, while the beach, dunes, and train stations are also close at hand. With direct tram connections, you can easily access the city, the sea, and beyond — making this location perfect for both exploring the city and escaping to nature. Features at a glance: • Living area: 126 m² (in accordance with NEN2580 measurement guidelines) • Built in 1929 • Municipal monument, part of a nationally protected cityscape • High ceilings with original architectural details • Double glazing and aluminium window frames • Central heating system (Intergas, 2014) • Leasehold: perpetually bought off • Owners’ association (VvE): monthly contribution of € 347.74 • Building inspection report and long-term maintenance plan available • Two storage rooms and communal garden • Elevator present in the building Layout of the apartment: • Central hallway providing access to all rooms • L-shaped living room of approx. 40 m² with balcony at the front • Kitchen with authentic built-in china cabinet • Three generous bedrooms with fitted wardrobes and access to second balcony • Spacious, fully tiled bathroom with bathtub, shower, and double sinks • Practical laundry room with washing machine and dryer connections • Separate toilet with washbasin Additional Information: • Delivery: to be agreed upon • Sale conditions: in accordance with NVM terms and conditions • Included in the deed of sale: age clause, materials clause, and non-occupancy clause Interested? Don’t miss out on this unique opportunity and schedule a viewing today. We warmly welcome you to experience this beautiful apartment in person and discover its charm for yourself! Tip: Appoint your own NVM buying agent — it can save you time, money, and unnecessary worry. Cadastral description: Municipality of ’s-Gravenhage, Section N, number 8503 A-12

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.